jane259

疫情到来，没有房子只能租，租房子还看房东给不给租，所以有了家就是最温暖的，最安全的地方，因为当疫情来的时候，还有一个家，家是温暖的地方，有房子才有安全感。

要买的人在任何情况下都会买，不买的人再好都不会要。

疫情是暂时的，该买还得买。

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疫情期间，其实想要买房的人还是挺多的。由于疫情防控隔离，使大部分人都不方便去看房，但是购房的计划影响较小，大部分人会推迟购房。

这是贝壳研究院前段时间发布的一份调查报告数据。

从这数据来看，受疫情期间取消买房计划的人只有8.5%，按计划买房的人有9.7%，等疫情过后，再购房的人有82%。这就说明在疫情期间购房消费需求并没有消失，只是延缓而已。

今年国内疫情突发迅速，严重破坏了我们的经济和生活秩序，在果断的政府防控防护措施下，各行业企业和百姓生活受到了不同程度的影响，有少部分人就暂时取消了今年购房计划，延尽购房的也有观望的想法，毕竟经济和收入受损，房价是否下跌也是一个考量因素。

从当前的消费观念来看，买房都是以刚需为主，或者改善型居住。

首先，受疫情影响，对于楼市的调控政策没有改变，“房住不炒”、“因城施策”仍然是主基调。尽管许多城市出台了有关针对房地产市场的相关措施，这些措施都是从稳房价、稳地价、稳预期的长效管理机制出发，有个别城市出台首付降低比例的刺激政策也被快速收回了。

其次，在疫情期间，银保监会、央行多次强调：严禁信贷资金违规流入房地产市场。充分说明在宏观层面上，对于”不将房地产作为短期刺激经济发展的手段“不动摇。投资房产失去了市场价格的投机收益，在一个供需平衡的格局下，尽管楼市价格仍然处在上涨趋势周期里，但全国楼市普涨的格局已经不存在。更多的是差异化的城市房价，这意味着投资购房面临了许多不确定风险。

另外，从疫情期间调研来看，

换房和买房都选择那些高品质物业和配套更加完善的地段或小区。消费理念出现了一定变化，消费升级趋势明显。

总之，疫情影响只是短时间的，住房需求只是延缓，并没有受到多大影响。同时现在大部分人购房，多以刚需或改善居住条件为主

💕谢谢阅读！

野马和尚

首先，在回答这个问题前，先聊聊中国的商品房空置情况。

据广发银行与西南财经大学早前发布的《中国城市家庭财富健康报告》显示，我国每个家庭住房资产占比高达77.7%，是美国家庭住房资产占比（34.6%）的2倍之多；而更早前西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的报告则显示，城镇家庭住房拥有率为 90.2%，其中，城镇家庭多套房住房拥有率为22.1%，而城镇地区住房空置为21.4%，仅次于西班牙和意大利；另据《2017中国城镇住房空置分析》报告显示，中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自有率为85%。

这些数据说明，不论是家庭住房拥有率，还是住房自有率，我们国家的数据都非常高，尤其是家庭住房拥有率超过了90%，至少说明中国的房子已经够住，很多城市的房子严重过剩。况且这些数据还是早前的，如今这些数据很有可能比过去要高多了。当然，你可以把这些数据理解成平均数据，如果按照区域分布情况，一二线商品房的空置率相比没有那么严重。

因此，排除自住性购房，投资性购房显然不能选择三四线以下城市，要投资也要投资有人口和经济支撑的大城市，否则在商品房整体饱和的情况下继续投资小城市的房子，很可能会被套牢。

其次，疫情导致房企现金流紧张，的确是买房的最好时机。

疫情让整个中国房地产市场停摆，导致高周转的房企（包括龙头企业）不得已采取网上选房、打折降价的办法试图盘和资金，尽管折扣没有宣传的那么猛，但相比平常购房者还是能少花一部分钱的。另外，宏观层面也出台了一系列的刺激经济政策，多地银行也在调整房贷利率，部分省市纷纷给房地产松绑，那么在此期间买房，购房者能够享受更多的优惠。

但是话说回来，如果你是投资性购房就不一样了，摆在动辄上百万、数百万的房子面前，让利的部分也是杯水车薪，如果为了那点蝇头小利冒然投资就会得不偿失。因为目前的房价整体稳定，如果房价不能以每年至少8%的幅度上涨，投资是没钱可赚的；如果还是贷款投资，上涨的利润可能赶不上支付银行的利息，投资就会亏本。

总体而言，房地产发展至今，市场已经逐渐饱和，需求仅限于少量的刚需，多数购房者都是以投资目的，还有就是农民进城和部分想在大城市安家的年轻人，但是如果大家都想着继续投资赚钱，房子总量又超过需求，未来多余的房子卖给谁？房地产躺赚的时代早已过去，疫情期间买房还是要以自住为主去考虑。

抽时间来看看

近几年来，商品房作为商品的属性越来越明显，所以很多投资行为。但改善型居住者更多，伴随着中产的崛起和物业服务的提升，商品房从90年代中期开始以来，正在经历又一轮的改善潮，以后的商品房正在从关注房子本身居住求学向着环境优雅，物业服务温馨和绿化园林景观化转变，换句话说，以后小区房子越建越漂亮，改善投资行为越活跃，所以，一段较长时期，房价是不会跌的，只会涨，最多是长的慢些。心动不如行动，就这么简单。

房说小品

投资选择一线城市的房子，居住的话哪里舒服住哪里。

疫情期间几乎所有行业的都出现了企业复工延迟，企业暂停营业的迹象，很多企业为了生存下去开始降价促销提高企业现金流收入，其中也包括房地产行业。

房地产企业开始了降价促销的活动，前段时间恒大开始降低房价，打折出售就是为了回收资金让企业现金流恢复正常。

恒大作为一线房企为了生存不得不降价促销，规模更小的房企就更加难以生存了，因此很多三四线城市的房价应该还是下跌的，对于很多刚需来说，今年是个不错的买房时机。

房价下降是牵动很多人心思的，除了居住之外手里有现金的人还会考虑是否可以投资房地产，这种想法当然可以，不过要因城而异。

如果考虑的是投资的话，应该主要考虑一线城市的房地产，这样建议的主要原因有二。一是一线城市的房子供不应求，疫情过后需求又会上来，房价很难下跌。二是疫情过后为了房地产政策可能会变得比较宽松，一线城市的房价可能还会上涨。

综上所述，如果考虑居住买房的话，现阶段确实适合买房，哪里舒服买哪里吧，因人而异。如果考虑投资的话，建议考虑一线城市，供不应求。

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修行路上的韭菜

疫情对经济的影响不用多说，现阶段大家的资金压力都很大，如果买房肯定是刚需占大多数，但也不排除少数手上资金充足的投资者入手，因为近两三个月可能是房企打折优惠力度最大的时候，但这个时间不会太长，一旦房企的资金压力得到缓解，房价马上就会回到正常，如果地方为了刺激消费出台一些利好政策，房价甚至不降反升[灵光一闪]

询房问陆

疫情期间多数开发商为了资金回笼，会出具一些他特价房等等之类的价格优惠幅度比较大的房源，这个时候买房最为划算，根据目前国家出台的一些政策，今年的房地产市场还是比较乐观的，瘟疫结束后，我感觉房价不降反升。

旺哥生活记

投资或自住是根据买房者的个人情况来定，简单明了的解释就是以居住为目的买房叫自住，以买房赚钱为目的叫投资。

天赐聊房产

居住，尤其是改善的。

毒狼的生活

这个期间购房者偏居住会比较多

關鍵字: 温暖 疫情 传染病