業餘靈魂
管理機構對物業公司評級制度不合理，如果年度有業主評分指標納入評級制度內的話相信物業服務企業有一定的提高
大魚衛東
能強迫業主用市場化的物業公司，可見物業公司的保護傘多麼強大。一切規章制度都對物業公司有利，業主想成立業主委員會比蹬天還難。成立了業主委員會，物業公司又想方設方拉攏，威脅，利誘，恐赫業主委員會成員，使業主委員會成員不能正常發揮作用，甚至同流合汙。以達到物業公司追求利益最大化的目地。中國物業，關係到中國普通百姓和窮人的切身利益，是人民反映比較大的問題之一，應該恢復以前社區管理物業的全心全意為人民服務的方法，合理收費，不以營利為目地。普通百姓和窮人需要的，就是社會應該做的事。全心全意為人民服務不應該放棄。市場化的物業公司應該是為有需求的，有錢人高端社區管理，物業公司應該找準自已市場定位。不應該太貪婪，不應該天下通吃，想怎麼吃就怎麼吃。拿業主的錢，不努力為業主服務，不提高服務質量與服務態度，只追求利益最大化，是在砸自已的飯碗。物業公司應該看清楚當前的形勢，應該整頓，收斂了。全心全意為人民服務，以後會成為社會的主流。
春曉guo
因為有法律的保護，使這些物業本末倒置、肆無忌憚。1、業主買新房，業主不繳物業費、不籤協議就拿不到新房鑰匙，請問一下法官，這合理嗎？在這種條件下籤的協議有效嗎？2、物業服務公司認為只要我進駐小區服務了，服務的質量好壞無所謂，業主就必須按條例規定繳物業費，請問法官，產品正品與次品是一個價嗎？3、為什麼小區有那麼多的業主不繳物業費，你判決之前，去調查了嗎？糊塗法官辦糊塗案。
HSG99
物業真是太過分，就知道搞錢，這也罰款那也罰款，家裡換個燈換個水龍頭都要收費三五十元，電梯要刷卡不然上不去，說是防小偷，物業費一到期電梯就不能乘了，東西被偷了你去問物業他說這些不歸他們管叫你找警察，開車回家拉個東西停車十幾分鍾就把你車鎖上鎖，交他20元停一夜也沒事。唉！總之我希望政府快點出臺政策管管物業這幫龜孫子，
把把關1233211234567
物業物業？中國的物業，是哪位腦殘者的傑作？你盤剝業主的資源，飛揚跋扈，為所欲為。在中國，只要有物業的小區就是矛盾滋生的地方！業主形單影隻根本鬥不過他們。很多人住在自己的房子，自己的小區確因為物業這棵毒瘤使得幸福感蕩然無存。所以政府一定要把此事提上議事意程。取締物業越快越好！
王延新230
強烈要求支持取消物業，物業將來是天下大亂的導火索。因為物業這個好吃懶做的行業已經滲透涉及到了千家萬戶的家庭，業主們是在花錢買罪受，買個仇恨在身上。取消物業就不會有那麼多矛盾與仇恨和傷害，現在的人們都素質比以前八九十年代的素質高，鄰里之間都是來自四面八方在這裡安居樂業基本都會自覺的相處好，每個小區吵架糾紛都是在和物業吵架甚至升級到打架，和鄰居發生矛盾的太少太少了，所以物業才是一個小區不得安寧產生矛盾的最大導火索，物業在傷害著千千萬萬人民的心，建議政府取消物業勢在必行。
80907366
物業公司在中國出現就是因為開發商為了開發商利益最大化而衍生的一個“中國特色”的三不管的行業，背後的保護傘是開發商。這勢必在中國造成了一個小小的看家護院的“保安”敢這樣叫囂。如果業主聯合起來“緩交”物業費直到物業公司整改完畢。估計物業公司會收斂點。但根本上就應該取消物業公司，有政府統一管理，至於富人區需要物業公司，那讓它去施展能力去保護富人區吧！大眾需要政府部門統一管理，才是王道!
大連君子
物業公司實質是私人公司，唯利是圖的公司，根本就不是服務業主，想方設法拿業主錢，沒道德可言，業主不需要它在小區存在，它就強行佔在小區，你業主誰出頭，就向誰威脅恐嚇，讓你住得不安寧，還聯合街道辦房管所以及派出所有些人的保護下，肆無忌憚，例如廣州市海珠區龍鳳街轄區的寶崗大廈，最活生生的例子。由於在2014年7月21日龍鳳街來到大廈沒收了自治自管業委會的賬冊公章馬上封鎖業委會的辦公室後，業主在廣州市行政法院告龍鳳街被駁回，後在海珠區法院又駁回，就是這幾次的駁回，業主已心力交瘁，已經5年，現在還在上訴中級法院中，但，業主這5年的居住期間，真的難。大廈電梯4臺，這5年裡沒有試過4臺梯都能正常運行，只有一臺或二臺運行，上班的業主叫苦連天。
手機用戶6900608668
“總是物業威脅業主”題目很片面。
物業公司入駐小區後按合同要求開展各項服務工作，服務必須在有力管理作保障的基礎上才能順利進行。試想沒有管理支撐的服務能堅持多久？過不了一個月必將被摧毀。所以說，服務與管理是相互依存的關係。
小區管理包括物與人的管理，物的管理還好維修，但對人的管理難度是可想而知了。
為什麼個別業主感覺到物業管理制度對自己是一種威脅？說明這類業主在潛意識或平時行為中有違犯制度和法紀的思想，是與正道不相適應的，嚴重者必須得到相應的制裁。看到的真實事例，去年9月21日晚8時多小區地庫進口被人用車堵了，原來是一無車位業主要強行進入，保安按制度告知其挪車讓路，他不但不挪車還髒話伺候了保安祖宗，下車還要打保安，保安退讓了有5米，該人追上打了保安，其它4名保安衝過來用防暴杈和盾牌強力制服了該業主，壓在地上嘴啃路面，皮肉之苦也領教了，當時堵了有近百輛車出入受阻，圍觀的人很多。報警後處理，據說是該業主因酒駕/擾亂公共秩序被拘留了很久而未在小區露面。只有這類劣質業主才感覺到物業管理是威脅。
對絕大多數尊規守約業主來說小區嚴格管理促進了服務高品質進行是一種好的生活享受了。
風冷胡楊林
兩方面造成。
第一方面，一個詞說明——“劣幣驅逐良幣”。國內收入差距大，地區間行業間，這就導致了很多人收入不理想，而對於物業費，就採取不交的手段。這種情況多發於回遷小區和老舊小區，低價位小區，而高端小區和別墅很少發生，這樣就造成了物業為了保持盈利而想主意，比如“亂收費”比如“侵吞公共區域收入”比如“降低服務標準”等等，而這麼做的同時，更加劇造成業主和物業的對立，不交費更多。於是，服務更差。
第二方面，一個詞說明——“監管不明確”。你說物業歸誰管？業委會？和物業沆瀣一氣瓜分錢怎麼辦？社區？只能協調不能監督。工商稅務？還是其他？似乎誰都能伸嘴，但是又似乎誰都不能伸手。一個行業，沒有監督管理，甚至大家都在裡面撈利益，那麼這個行業就只依靠自律。如果業主有話語權，那麼這些服務人員還能做到自律，但是沒有話語權的底層百姓呢，這些完全依靠政府去監管的百姓呢，自然就愈發艱難。
這兩方面相輔相成，變成了高端小區別墅小區絕大多數物業服務好，而回遷老舊低端小區就很多養了一群惡霸的現實。在不能推動立法改變現實的情況下，最好的方式是改變自己，努力買一個好的小區。
