共享經濟熱潮下，“共享”一詞已然成為一個在招股書、市場宣傳和日常生活中頻繁出現的詞彙。以WeWork為代表的共享辦公，成為越來越多企業辦公的選擇之一。然而對於研發類企業來說，僅滿足辦公空間的需求遠遠不夠，這也是為何近幾年研發類企業孵化園區的開發項目熱度不減，但事實上從開發到租售的過程中依然有很多問題需要解答。
· 租戶（使用方）未明確的情況下，如何確定空間的規模？
· 辦公和實驗空間如何配比?
· 需要設計什麼類型，多大規模的實驗室？
· 租戶（使用方）在租賃使用過程中的更替，研發空間是否可以支持？
不同於科研院所研發空間有著明確和固定的功能需求，打造共享研發空間需要在“不確定”的條件下找到“確定”的解決方法——“以不變應萬變”。Perkins and Will 於2019年底在美國聖地亞哥剛剛投入使用的創新療法中心（CNT）或許可以解答一些問題。
BioMed Reality與全球研究類大學排名前十五的加州大學聖地亞哥分校，聯合打造了創新療法中心（CNT），促進了研究 “由實驗室到診所” 和 “由校園到市場” 的轉型，也就是所謂的 “由實驗臺櫃到臨床病床” 。
作為CNT的開發者，BioMed Realty（2016年起成為黑石集團旗下公司）是美國和英國生命科學領域房地產解決方案的先鋒供應商。BioMed承諾逐漸提供更多的風險投資，來支持CNT催化空間的用戶。
CNT位於加州大學聖地亞哥大學科學研究園區西側，建築面積12,700平方米，旨在支持私營生物技術公司的創立、融資和發展。特別針對致力於癌症治療、診斷和干預的研發類初創企業。
CNT創造了私人研究人員能與周邊大學的研究人員交流、碰撞的場所，通過人員和思想的互動來加速推動研究成果。
建築內部靈活的實驗室設計旨在服務於三類租戶——一個是加州大學聖地亞哥摩爾癌症中心，一個是加速器實驗室，一個是孵化器空間。這棟三層建築包含了乾溼實驗室、生物工程核心設施、研究輔助空間、彙報廳、辦公區和健身區。
建築三層，UCSD佔據了大部分空間，開放式辦公區和會議室可俯瞰中庭。所有 UCSD 空間都是模塊化的，能夠根據佈局需要重新配置，還可以看到外部景觀或中庭景觀。教職員辦公區和會議區延伸至三層平臺，能夠看到西面和遠處的峽谷美景。
建築二層，為企業孵化器提供空間。隨著初創企業的成長和成功，他們會逐漸擴展到更大的空間。孵化器可分為供相關項目/技術個人研究人員使用的小型但配置齊全的研究設施，和供4-5名研究人員規模公司共享的實驗室輔助（BSL 2）設施。
建築一層，咖啡廳、健身房、七個會議室，滿足各種空間需求，供租戶使用。動物房、籠架清洗、生物庫、玻璃洗滌、安全卸載區則分佈在地下室供租戶共享。
CNT建築被設計為圍繞著300平方米玻璃中庭的三翼狀，大家能夠在這裡進行實驗、合作和交流。
位於建築中央的中庭迎接訪客來到園區，並作為中央合作空間，享有美景。夜晚，中庭為整個園區的各種大學和行業活動提供了絕佳場所。項目擁有大膽的現代建築造型，懸挑為周圍的戶外休息區遮陽。作為可持續設計，中庭將作為建築物的中央“綠肺”——通過幕牆和天窗上的可操作窗將空氣和日光引入相鄰的辦公區/會議區。外部走道、露臺、懸掛式樓梯、“懸浮”會議室、連橋和陽臺都是該項目的特色，將與光線充足的中庭產生互動，為租戶和訪客提供難忘的體驗。
BioMed Reality旨在開發一個靈活的研究設施，一個為“實驗室裡的科學家” ，提供場所，而非一個按 “平方米” 計算的場所。要實現這一願景，本項目幾個主要的設計特點和考量值得借鑑：
靈活性
· 模塊化設計
· 隨著需求的增加和減少，實驗室/實驗室輔助/辦公室的比例可以便捷地進行調整，以適應功能變化。
· 實驗輔助室和工作臺可按任意方向規劃，以滿足不同機構和科學工作流程的需要。
· 貨梯位於樓層的中央，建築每層都配備了遠離貨梯的專用實驗室輔助區。這些房間可以是圓柱式壁櫥、高壓滅菌室、儲藏室、化學物品儲藏室，或者是其他常用功能。
· 開放式的實驗室空間、中央實驗室輔助服務、非正式的協作空間，以及私密的帶鎖辦公室。開放式實驗室將共享實驗空間，研究人員將在那裡共同進行研究；為研究協作提供了一個良好的合作環境。
合作
· 中庭和辦公區是靈活、開放的，會議室“懸浮”在中庭內，激活了空間，讓建築各區域間的科學研究和協作得到享受。
· 整棟建築都規劃了協作和推進區域，包括實驗室和辦公區。
· 建築內所有人共享的核心研究設施沿主樓梯和電梯設置，以便所有人員能夠快速到達。
互動
建築鼓勵協作、互動、可視和安全。
日光和可見性
緊鄰幕牆的實驗室輔助區日光滿溢，與各功能區都能夠建立起視覺聯繫，並且實驗室/實驗室輔助區與辦公區間都擁有良好的互動基礎。
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