島內土拍向好，成交開始回升，購房者重回售樓處…廈門樓市企盼已久的轉機終於趕在年末出現了。
與此同時，法拍房市場中的部分房源，成功擺脫成交坎坷的命運，一躍躋身爆款行列，“身價”上漲引萬人圍觀。
01
11月23日，湖里區華昌路一處房產在阿里司法拍賣平臺成功拍出，交易過程頗有看點，堪稱火爆。
先看看房源的基本信息：
拍賣房源：湖里區華昌路5號之五501室
建築面積：118.42㎡ 三房二廳
所處樓層：5層/共8層
建成年份：1999年
裝修狀況：普通裝修
起拍價：323.505萬元 起拍單價：27318元/㎡
評估價：462.15萬元 評估單價：39026元/㎡
房源實景：
房源位於湖里區華昌路華海苑小區，建築面積118.42㎡，起拍價323.505萬元，起拍單價約27318元/㎡。
這場拍賣共有8人報名，177人設置提醒，吸引上萬人次圍觀。在經過了92輪的報價競爭後，以高於起拍價110萬成功拍出。
從成交的結果來看，該房源成交總價433.505萬元，摺合單價約36607元/㎡。也就是說，在1天的競價週期內，單價漲超9000元/㎡。
更刺激的是，這場加價幅度為1萬元的房源拍賣，競價過程中有買家按捺不住直接加了20萬！
並且從競買記錄中可以看到，這位編號為A3808的神秘買家，報價時間與前一位競買者只隔了不到30秒…
普通人和“土豪”之間的距離大概就是，前者3年都存不下來的錢，後者30秒的考慮時間都不用就加上去了。
調侃背後，足見這套房源的受歡迎程度。
02
值得一提的，最近法拍房市場中，這樣的爆款房源還有不少：
11月16日，集美區天英二里祥和雅筑小區，一套115.62㎡房源在經過7位買家的數十輪競價後，以總價217.175萬元成交；
11月18日，湖裡江頭西路新景園小區一套84.22㎡房源，吸引了9人報名參拍，並以高於起拍價80萬元成交，溢價37%；
11月20日，思明南路300號小區一處房產吸引了13人報名，圍觀人次近1.7萬。該房源建築面積35.41㎡，成交價比起拍價高出62萬元，溢價逼近57%；
同一天（11月20日），海滄區富祥院的一套房源也引發了極大關注，這套建築面積為105.93㎡的房源，
在9名參拍人員經過36輪報價後才決出競得者；
11月22日，思明區西堤南里的國貿信隆城小區，一套245.24㎡大戶型房源，以高於起拍價196萬元成交，競拍過程有人一次加價8萬；
……
綜合來看，這些爆款房源大多有以下幾個特點，就以上述房源中國貿信隆城小區房源為例：
1. 低於市場行情的價格優勢
11月22日成交的國貿信隆城小區房源建築面積245.25㎡，起拍價859.215萬元，相當於市場評估價的7折，起拍單價僅35036元/㎡。
為什麼說“僅”？
從網上信息瞭解到，國貿信隆城小區的最新二手房掛牌均價為59899元/㎡。其中，一套面積同樣是245.25㎡的房源，掛牌價達到73398元/㎡！
結果就是，該拍賣房源在經過競買者157輪加價後，43028元/㎡的最終成交單價依然低於市場評估價，與同面積的二手房源相比，更是“撿了個大便宜”。
2. 房源自身資質不錯
評估報告顯示，房源所在小區“綠化較好、衛生狀況較好，小區物業管理較好”，且房源本身所處樓幢位置較好，水電氣等設備齊全，整體使用維護狀況較好。
與此同時，這套房源還避開了法拍房中可能出現的坑：帶租拍賣。
房源信息中明確表示，房源已經騰空且無出租。
3. 所處區域配套醇熟
國貿信隆城位處思北老市區，旁邊就有天虹和BRT站，200米內就是廈門海鮮第八市場，步行10分鐘可達白鷺洲公園和中山路等地，周邊配套完善。
結語：
總的來看，在經歷了一段鮮少有人問津的“尷尬期”後，法拍房市場接連出現爆款，成交率也在近期有了提升的趨勢。
想“撿漏”的朋友，可以多多關注拍賣平臺的信息，小編也整理了一些近期待拍房源，感興趣的朋友可以瞭解一下：
注：房源信息來源阿里司法拍賣平臺，具體情況請以實際為準。
最後需要提醒大家的是，如果有意購房法拍房，一定一定要實地看樣！確保對房源足夠了解再下手！
閱讀更多 福建房產直通車 的文章
