丶大魔王1
很高興能回答這個問題。
以前我也覺得房價過幾年會跌，不說大跌，至少能讓一部分人能夠負擔的起，但是從事了房產這個行業之後，才發現樓市的趨勢是止跌穩升，簡單來說，就是可以跌，但不等猛跌，可以上漲，但要抑制過快上漲，這是符合中國市場行情的。
為什麼這麼說呢，因為房地產行業涉及各大行業幾十種之多，包括鋼鐵，水泥，建材，交通運輸以及就業等，一旦地產停止，這些行業將遭受重大損失，情況不亞於這次新冠疫情，所以國家一直是花重金扶持，就像保險業一樣，雖然看起來沒啥用，但是國家不允許他倒閉。
其次，有些人看到某些城市某個小區房子降價了，就大吹房價下跌論，其實這是錯誤的，縱觀全國，幾乎每個大中城市都是上漲的，個別特大城市因為其他原因會出現小幅下跌，短期之後就會反彈，甚至高於回落之前。我們看問題應該從全局出發，哲學中有一句名言，部分變化不影響整體，房價不會因為一次小的波動，就出現斷崖式下跌，其整體變化就是穩中有升。這才是樓市的整體變化趨勢。
我的回答完畢，希望對讀者有所幫助！
寧波房產在線
你好，很高興為你解答
作為一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，我來跟你分析一下情況:
第一:這個是看城市的，你像在我們湖北的話，那這些城市基本上新房交易量很少，二手房幾乎是零交易量，那這個其實不存在跌或漲，所以說目前在湖北省內還看不到一個很清晰的一個走向。
第二:湖北省以外的話，你像深圳，前兩天他們開盤是 2100 萬到 5000 萬的總價這樣一個豪宅，當天被清盤 160 多套房子。浙江省杭州市最近也有很多新開的樓盤，而且都是中籤率是比較低的，因為需要大於供給。
最後總結一下基本上樓市的情況跌的話也只會跌兩三個月這樣一個週期，等這波瘋過之後，那麼房價又會回到一個正常的趨勢。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你
Hi有屋
房價會降，房價也會漲。以成都為例，成都的房價會降，但成都的房價也會漲。為什麼？上漲的是靠近傳統城區的部分，因為大家都知道，成都的發展極度不均衡，所以出現了成都地鐵南到大豐，東到日本，西到哈薩克斯坦，北到昇仙湖的說法。2016年下半年開始，成都方式開始了一波火熱行情，在我看來，在這波行情中，無論購房者還是開發商都出現了頭腦過熱的行為，開發商瘋狂拿地，購房者只要是房子就買。但一場狂歡過後，剩下的必定是一地雞毛，在我看來，強者恆強，弱者恆弱的時候已經來臨。
仔細觀察最近成都樓市的新盤去化率和土拍情況你就會發現，雖然高價地頻出，但高價地基本集中在城區，而開盤去化率高的樓盤均集中在五城區➕高新區➕天府新區。隨著城區內土地的稀缺，城區內土地的上漲，城區房屋會有個回升的過程，這就是強者恆強。
我們再來說弱者恆弱，2016年開始的那波火熱行情，帶動了成都周邊三圈層區市縣的房地產狂歡，以前無人問津的地方都出現了搶房的熱潮。隨著房市的降溫，購房者的冷靜，加之周邊三圈層離成都較遠，經濟發展相對落後，轄區人口被成都虹吸效應勾走，人員流出，三圈層的房市留下的將是一地雞毛。
而我們放大範圍到全國來看，隨著城市化進程，一線城市對全國人口的虹吸現象存在，一線城市人口會越來越多，有人就會有住房需求。現在的年輕人會越來越往大城市彙集，就會出現一個有意思的現象，農村的想去鎮上生活，鎮上的想去縣城，縣城的想去城市生活，城市的想去省城或則更好的城市生活。隨著人口的流動，各種公共資源配套也會相應的往大城市集中，資源的集中又會導致城市虹吸現象的加重。這樣，房產市場首先陷入萎靡的必定是三四線城市及城市周邊的縣城。而全國範圍內來看，對於人口有較大虹吸效應的城市群在哪？京津冀、長三角、珠三角、成渝城市群對於人口的虹吸長時間內都會存在甚至會加強，所以，這些地方的房價在我看來還會上漲。
而其他地方三四線城市的房價會慢慢從有價無市到無價無市，東三省的個別地方就是例子！
七步沉思
你實際上問了二個問題。
一，房價會跌嗎？
二，會跌到什麼程度？
既然你已經問到會跌到什麼程度了。那麼第一個問題已無需回答，即談談第二個問題。
眾所周知，房價由四部份組成，便於計算，就算一萬元一方的城市。
一，地價，約佔50%。五千。
二，建材人工，約佔20%。二千。
三，稅(國稅地稅)加約50多項辦各種手續的費用，約佔20%。二千。
開發商利潤約佔每平方10%。一千。
(以上數額雖均為約數，但大致上不脫軌)
除了房地產商也許為了回籠資金，房子白造送人外，你看以上那一項費用有降價的趨勢呢？
假如有，你覺得那一項會降？
假如沒有，那麼你覺得房價會降到什麼程度呢？
凡夫俗子3020
樓價會不會跌？影響因素比較大，據不完全統計，房地產從上游到下游，牽扯到200多個行業，每個行業都有成本，利潤，樓價上漲或者下跌，短時間可能是市場的正常經濟規律，長時間的上漲或者下跌必然破壞市場的平衡，傷及民生。
個人覺得一方面，隨著國際環境的變化，全球經濟增速放緩，美股崩盤，疫情的影響因素。國內通貨膨脹率的不斷上升，短時間樓價可能會迎來小幅度的下調。國家的宏觀調控政策，銀行信貸的利率調整，堅持房住不炒得政策落地，地方財政資金扶持也從房地產轉變的新能源，信息科技行業。雖然地產依然是地方經濟乃至全國國民生產總值的重要增長點，但隨著樓市泡沫的散去，近半年來中小房產開發商融資難度的增加，要麼關門倒閉，要麼報團取暖，只剩下萬科，恆大，融創等大型集團企業在苦苦支撐，銀行貸款融資的到期，迫使地產企業紛紛打出降價、打折，特價等招牌，紛紛去庫存，回籠資金。
另一方面，市場迴歸於理性，房住不炒的理念落地生根，各地政府限購政策的出臺實施，讓房子真正迴歸到住的本質需求，商品性減少，市場供求關係得到平衡，樓價趨於穩定。當然大環境是穩定的，也有例外一二線城市，因為人口基數大，人口流入量大，需求一直都在，市場還是供小於求階段，短時間下降空間不會太大，只會隨著市場小幅波動，三線，四線城市，政府為了地方財政收入，可能會過度拍地，過度開發房地產，人口沒有那麼多，人口流出，需求不穩定，可能會造成房地產供大於求，就像東北鶴崗一樣，一兩萬左右就可以買一套房。房價肯定就會趨於低迷。
總體來了，一二線城市還是趨於穩定，三四線城市需要具體分析，樓價大趨勢還是看人口數量。
個人簡單的分析，希望對你有幫助！
我心月印萬川
由於新冠狀疫情，全國各地的經濟造成不同程度的影響。
二月底開始復工復變，地方政府為了刺激樓市，儘快回暖經濟。到目前為止，全國已有將近70個城市出臺樓市救市政策，但都給中央打住了。顯然，中央層面還是堅持穩樓市，而非刺激樓市！
3月4日，中央高層召開電話會議，堅持房住不炒，提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。表明當前房地產不太可能有太大波動，跌也不會大跌，漲也不會大漲。它會是一個平緩波動的狀態。
恩恩解碼
樓市短期會跌！長期來看還會上漲。目前的房價就像當年股市上了六千點一樣：整個市場處於非理性亢奮中，雖然政策三令五申地給給市場降溫，但所有投資人都認為紅旗會插上一萬點，在政策不斷加碼打壓下，股市止步於6124點，最終留給市場的是一地雞毛。
看現在的樓市和當年的股市是否似曾相識？在調控政策密集打壓下，熱點地區的房價已經呈現穩中有降的趨勢，但現在部分三四線城市反而出現逆襲，房價出現快速上漲。
1.分開來看，一二線城市房價仍處高位，離房子是用來住的這一定位還是有一定的差距，因此房價保持繼續回調是符合政策的要求。
2.三四線城市房價上漲主要來源於一二線城市調控政策，開發商為了生存需要而轉向三四線城市，再加上棚戶區改造及返鄉人員購房需求造成房價出現快速上漲（三四線房價上漲分析見我的頭條文章《房企轉戰三四線市場，是下一場豪門盛宴還是最後的晚餐？》）
三四線城市人口容量有限，城市基礎設施落後、配套不完善以及沒有產業支撐，因此房價下降將是必然趨勢。
短期來看，不管是一二線城市還是正在上漲的三四線城市，房價都要調整要求，再加上房產稅出臺可期，其對房價走勢將會產生重要的壓制作用。
但是房價長期來看，很難出現深度下跌。
房地產業是中國經濟支柱性產業，在可預計的未來若干年依然是，因此房價在跌到合理水平後調控政策會出現一定程度的鬆綁、剛性需求釋放，房價會再一次上升。
土地是稀缺資源，人工、材料等成本費用都在上漲，房價保持合理上漲是符合經濟發展規律的。
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財經微世界
作為一個財經工作者，從目前來看，我可肯定地說，樓價下跌很難，即便要下跌也不會大幅下跌，等多隻是象徵性地下降幾個點而已。
至於我持這種觀點的原因有三：一是目前中國正處於城市化的歷史進程中，還有更多的人湧入城市，支撐樓價下跌的剛需動力依然不減；而且中央政府遏制房價上漲的總基調雖已確定，且配套的租賃住房也已出現，但這一切都難改房價上漲的趨勢，因為目前看來樓市調控主要依靠行政性手段，市場因素少，調控長效機制沒有真正建立，樓價調控難以真正顯出實效，歷次樓價邊調邊漲就是一個很好的證明。
二是目前政府出讓的土地價格不僅未見下降跡象，反面拍賣的價格越來越高，“地王”也越來越多，作為樓市主要成本的土地價格不降，樓價下跌顯然不現實，因為畢竟開發商不會作虧本生意，換成誰都是這樣的。三是中國人口下降的拐點尚未到來，往後還有二十至三年城市人口仍會保持上漲態勢，城市基礎設施、公共教育、醫療、就業等方面都比廣大農村地區優越，城市對居民仍具有較強的吸引力，樓市上漲的動力仍較高。
所以，即便目前樓市調控不斷趨嚴，調控政策越來越多，但終究是很難將房價壓下去的。而且，還有一個因素，即便現在的房價不漲或略有下降，都會帶來許多金融經濟問題，所以打心眼裡也沒有人希望樓價大幅下跌。所以，大家要放心好了，樓價下跌的幅度肯定很小很小，與房價上漲相比可能太微不足道了。
開偉觀察
房價會降？我不太相信！
很多人認為房價會降，等著房價下跌甚至暴跌。他們覺得房子那麼多，人口越來越少，到時候一人好多套房，賣也賣不出去，賣房就像買大白菜。也許會有那麼一天吧，但到了那一天，中國經濟會變成什麼樣？或者那一天要等多少年？有生之年我們等得到嗎？如果你有首付，是剛需，買吧！別等！房價最多不會漲，或者不會漲那麼快！如果你首付都沒有，那你抱怨房價高低一點意義也沒有。如果你本來再幾年前首付夠，但一直猶豫現在不夠了，那你別怨房價怨你自己，你自己不夠乾脆勇敢，沒有做好選擇。我經常看到有人在帖子下面留言，說房價隨便漲，反正我就是不買房，誰愛買誰買，我在農村老家造棟別墅才多少多少錢，住得舒舒服服。說這種話的人，你說的農村一定離縣城很近交通便利吧？我以前也總是跟老公說，退休了我們住鄉下去，自己種菜、種糧食，空氣清新還健康。但我過年回了一趟四川老家，改變了我的想法，回來就買了人生的第一套房子。
我的老家是四川中部的一個小村莊，離鎮上有2公里，離縣城有7公里，相信這樣的小村落在中國有無數個，空氣清新，風景優美，民風淳樸。我好幾年沒回去了，回去以後各種聚會免不了，然後我發現，和我一個年齡階段的，甚至和我父母一個年齡階段的，大部分都在縣城、市區、省城甚至打工的外省買了房。現在住在村裡的人，很多我爺爺奶奶輩的，然後父母輩為了照顧他們，都留在村裡，但一旦他們不在了，很多父母輩肯定是要離開的。村上的小學早就撤銷了，鎮上學校以前一個班六七十人，現在減少了一半不止，都奔縣城去了。鎮醫院也沒什麼好醫生了，有點什麼稍微嚴重的問題，鎮上醫生就讓你上人民醫院。村裡的地，很多人來承包，一包就是幾十年，種各種經濟作物，開來挖土機把田地平整，進行集中種植。我就想，等我回來，大家都走了，鄰居都沒有，住著有什麼意思？學校教育不行，孩子肯定就不能和我一起回來，醫院也不方便，要是生個病也挺麻煩。
你看，我們這一輩的人大部分往城市跑了，我們的孩子也不可能回來，房價怎麼降？
小扒說房
觀點:短期內會跌。
你的問題“會跌到什麼程度？”說明你心裡主觀上已經認準了會跌。不知道你是何種需求來問。
1、如果是剛需.逢低買入即可，如果不好做判斷，就看政策。因為現在是一城一策。主要看，首付幾成，利率多少，利率上浮多少？如果有不同程度的降低，可以買入了。自助需求為主，也就不用太過多考慮房價漲跌，政策長期來看以穩為主。
2、如果你是投資客，可能很難再出現樓市財富神話的暴擊增長。中長期可以考慮一線，強二線省會，臨一線。這個還要考慮地方的限購銷售政策，對二手房出手有無限制。但是作為中國特色，房產投資選好標的還是一個不錯的選擇。還有一個重要指標就是人口淨流入。人口流入強的城市，總是不缺少剛需群體。
3、改善型需求者，2020應該都有不錯的換房時機。根據需求看準下手即可。
房價短期內會跌，長遠看【國發（2020）4號】和新基建時代的到來。未來還是看好的。我賭國運昌盛！
