quwulc
要分時間來看這個問題。
（1）短期看，一二線房產上漲，未來會帶動三四線房價上漲，就像股市裡的輪動概念一樣。
（2）長期來看，隨著生育率降低，青年人不斷減少，這時青年人還是湧入一二線城市，那麼三四線城市將面臨剛需支撐大大減少的問題。這裡又分2種情況：
1.三四線新房供應和當前一致，則供過於求，三四線城市房價長期下跌。
2.三四線新房供應同比減少，則供需與當前一致，三四線城市房價不會下跌。
（3）遠期來看，房屋價格屬性離不開所處區位。遠期三四線城市註定出現兩極分化，差的三四線人口流失殆盡，房價走向如同當下鶴崗。
好的三四線城市人口仍然流入，如江浙一帶靠近核心城市的崑山柯橋等，房價不會跌，反有可能上漲。
浙江說房
我個人覺得肯定會降， 現在的年輕人都往大城市走，普通的三四線城市 比如偏遠的地級市，縣城之類的，肯定會面臨常駐人口的減少，就比如紹興和嘉興原來也是很強但我地方 但夾在杭州寧波上海之間，發展就難很多了，跟別說縣了，在商品庫存和人口輸出帶來的必然是房子有價無市，慢慢的結果，肯定會有低價銷售，然後房價開始下滑，但是腰斬的下滑肯定也不會出現，賣房著自己買房也是有成本的。如果真的急於套現，或許會降價銷售，但如果發現沒啥賺頭的話，也許會抵押貸款，而不選擇出售。所以總來的來說 會降價 但不會降得很多。
愛楊kareki
一直以來人們都說房子是最具有抗跌能力的資產。但是，近年來因為樓市調控的原因，再加上房企的債務到期，整個樓市市場都相當的低迷。在這種狀態之下，就連一直被視為抗跌能力最強的一線城市之一的深圳也出現了房價回落的情況。
於是，人們也開始對明年的三四線城市抱有希望了，認為三四線城市的房價也會回落到3-4千塊錢/平方米的水平線上。
那麼，明年三四線城市的房價還有機會跌回到3-4k水平線上嗎？
對於，大家這樣子的期待，小小金融小編認為“現實”這盆冷水可能會讓大家來一個透心涼。所以，大家還是別過於期待的好。為什麼這麼說呢？
一、調控在“穩”不在“降”。
其實，國家一直在強調樓市的調控意在穩定樓市，抑制房價上漲。並非要讓房價大幅度地降回到大眾都可以接受的水平線上。因此，就算三四線城市明年失去棚改拆遷的助力，房價有一定程度的回落，也不可能會回落到3-4k的水平線上的。
二、要避免斷崖式調整。
月初的時候經濟日報發文稱，我們要避免發生日、美曾經出現過的樓市斷崖式的調整。因為，日、美的房價泡沫破裂具有劇烈波動的特點，很不利於避開市場風險。因此，勉強將三四線城市的房價強行壓回到3-4k的水平線上，風險是相當大的，不利於市場平穩。所以，三四線城市就算有房價回落的可能，也必須走“軟著陸”的路線，而非驟降。
三、三四線城市的財政收入依然需要依賴房地產經濟。
一直以來我國大多數城市的財政收入都需要依賴房地產經濟來做輔助。因此，就算是為了能夠維護三四線城市的經濟發展，地方政府也不會允許房價出現斷崖式下跌的狀況的。除非三四線城市能夠找到其他行業的經濟來取代房地產經濟，保證房價在驟降之後不會出現地方經濟崩盤的狀況，房價也才有可能會回落到3-4k的水平線上。但目前，三四線城市都無法實現這種假設，因此大家的期望可能就要落空了。
綜上，小編認為明年三四線城市的樓市，可能會因為棚改拆遷計劃的退場，以及貨幣化安置政策的變更失去上漲動力，房價有所回落。但，這樣也還不至於會回落到3-4k/平方米的水平線上；大家就別抱太大的期望了！
阿靚說成都商業地產
最近幾年，你就是不想關注樓市，你身邊肯定有人在關注，並且和你大談他的看法。房價的問題始終牽掛著人心，那麼我國的一二線、三四線的城市，房價會是什麼走向呢?
北上廣深的房價會跌，還有可能擠壓泡沫;在新一線的城市成都、南京、廣州房價會維持穩定，有些許的上漲或者有些許的下跌;二線的城市有下跌的幅度會小;三線、四線城市房價會下跌。這也是根據目前的政策所分析。證監會、住建部這些部門也是很不容易的，要保障民生，那就得想著辦法和利己主義者鬥，這樣才能做到社會穩定。
雖然樓市一直都有出臺調控政策，那也僅僅是在經濟上面，還沒有涉及到制度上面。
那麼為什麼說新一線城市會穩定呢?可不就是因為樓市調控越來越嚴格了嗎，特別是一線城市，已經是重點中的重點了，房價是不可能大漲了。像北上廣深這四個城市，他們在2017年房價的漲幅也都在5%以下，這幾個城市現在還不斷的出臺調控政策，就是為了能平衡房價，要求能夠做到保障。可以從北京看到，出現了很多的限價房，新房的價格和普通商品房子的價格都會差距30%這樣，這也從總體上把北京的房價拉低了。
二線城市中，雖然之前房價一直在上漲，有的上漲幅度還比較高。但是各地的調控力度都在逐漸加大，有些二線城市有小幅度的下跌，這也就是調控出來的效果。但是大多數二線城市的房價還是會下跌幅度很小的。
我們再看到三線、四線城市中，這些城市的規模就很小，產業的基礎也不行。那麼在根本上看來，好像沒有能夠撐得了房價上漲的基礎呢。特別是最近幾年來，很多的棚戶區進行改造，有的在拆遷，那麼就有很多的人需要買房，另外又出現了不少的投資需求，所以才導致房價上升。可是我們要從未來看，三線、四線的城市中，年輕的勞動力都不斷的湧入中心的城市，所以未來是需要改善置換，如此說來，三線、四線城市的房價不可能上漲。而且三線、四線城市中缺乏人才，又沒有配套的設施，經濟相對很落後，房價還是會下跌的。
其實我們也可以看到，就連王健林都拋棄了萬達的房地產，考慮投資其他行業了。炒房。租房變得困難，國家也在嚴厲打擊這些行為。就連鏈家地產都進入了低迷的時期，這家中介巨頭也不敢有所行動。
用戶81215615283
人往高處走，水往低處流！
我們的住房也是一樣，好城市好地段的房子一定還有升值空間！年輕人追求自己夢想和高品質生活，大城市會越來越有吸引力！
目前，四五線城市房價已經翻了番，還在高位徘徊，很多人都在詢問，未來四五線城市房價會下跌嗎？對此，我們認為，四五線城市房價大起之後回有些回落，但更大的趨勢是穩定！
第一，四五線城市房價長年不漲，近期出現了翻番，這主要是投機性需求炒高了當地房價，而一旦房價下跌預期來臨，投機性需求退出，當地居民的收入也只有2000-3000元/月，那麼房價在沒有支撐的情況下，極有可能是下跌一些的局面。
第二，棚改貨幣化安置曾經推高了四五線城市的房價，但是現在國務院規定，對於前期房價漲勢過快的城市，將逐步取消貨幣化安置，改用實物安置。目前，四五線城市去庫存也已經接近尾聲，四五線城市的人口流出量大於流入，一旦購房需求一下子驟降，四五線城市房價很可能是從哪裡來，回哪裡去。
第三，農民工返鄉購房置業潮已經接近尾聲，很多農民工在家鄉附近的四五線城市已經購買了房產，四五線城市購房需求得到了集中的釋放和渲瀉，房地產需求總體處於飽和狀態。現在是當地該買房的人都買了，不買房的人房價無論漲跌都不會買。所以，未來四五線房價上漲乏力，而下跌空間比較大。
自貢海哥
年輕人都去北上廣深等大城市發展，三四五線城市的房價會跌嗎？小黑認為分三種情況。
一、三四五線城市房價會跌
如果年輕人都去北上廣深等大城市發展，什麼情況下三四五線城市房價會跌？必然是去往大城市的年輕人都在當地買了房。
但以目前北上廣深等大城市的房價來看，動輒幾百上千萬，這明顯不是在大城市打工上班的年輕人能承擔得起的。即使如某權威報告統計，95後有4成在大城市全款買房，但那畢竟是少數家裡有礦的，絕大多數“漂一族”家裡是沒有礦的，買房得靠自己的雙手打拼。
因此，這種情況不現實，即使年輕人都去北上廣深等大城市發展，三四五線城市的房價也不一定會跌。
二、三四五線城市房價不會跌
如果年輕人都去北上廣深等大城市發展，什麼情況下三四五線城市房價不會跌？肯定是年輕人掙了錢，再回自己的城市買房。
以北上廣深等大城市的薪資收入來計算，假設年薪10萬，年輕人家鄉的房價6000每平，在大城市工作5年時間，再回三四五線城市買套80平的房子，妥妥的，完全沒有問題。但有個問題，前往北上廣深大城市發展的年輕人，有多少會回自己家鄉買房，也只是少數。
因此，這種情況可能性也較低，除非去北上廣深等大城市發展的年輕人都回家鄉買房，三四五線城市的房價才不會跌。
三、三四五線城市房價漲少跌多
那麼現在的年輕人大多數是什麼情況呢？前往北上廣深等大城市發展，沒錢在大城市買房，暫時租房住，也不太願意回家鄉發展，即使已經有足夠的錢在家鄉買房。這就是社會的現實。
最大的可能就是，部分年輕人在大城市掙了錢，回自己家鄉為父母買房，但自己依然還在大城市發展。如此一來，三四五線城市的房子是賣出去了一部分，但由於人口淨流出，還有部分小區樓盤空置，甚至個別小區空置率很高。人口相對集中的地段，房價相對穩定或者微漲，而大多數地方人口稀少，房屋空置率高，房價下跌。
綜上所述，年輕人都去北上廣深等大城市發展，對三四五線城市的房價確實有影響，但不會全面下跌，總體來看，漲少跌多。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
年輕人都去北上廣深等大城市發展，三四五線城市的房價會跌嗎？答案是肯定的，未來人口都會集中到二線以上大中城市，三四線中小城市，縣城的人口會越來越少，房價上漲也就失去了強有力的支持。尤其是資源枯竭型城市，比如去年比較火的5萬一套房的鶴崗市，以及寧夏的白銀市等等，人口流出嚴重，房子比人還多，肯本沒有市場。在比如英國和美國城市化率更加完善，人口也更加集中，很多城市失去了發展資源正在慢慢的市區活力，比如英國的伯明翰，曼徹斯特，美國的底特律，匹茲堡等。由此可見，英美的城市發展規律也就是我國未來幾十年的發展規律。
瞅誰誰漲停
其實年輕人都夢想去大城市闖蕩一番，確實北上廣等大城市的發展潛力也是比較大。但是壓力也非常大喲， 一套房子動不動就上千萬起。這哪是一個普通年輕人能夠承受的呢。反觀在三四線城市，房子幾十萬，上百萬就已經很不錯了。
目前有很多年輕人存在這樣的想法：有夢想就去闖，有精力的時候去大城市經歷一番，也是種享受。然後賺錢回老家的城市去購買一套房子，壓力也不算大，何樂而不為呢。
所以正是在三四線城市，在未來房產行業中，價格還會往上升一部分。畢竟每個城市都在往前發展，只是速度不一致，有的快一些，有的慢一些而已。目前在貴陽17年之前貴陽沒有高鐵，城市建設緩慢的時候，房價也就才5000多呀，但是4年多走過來。現在的房價已經達到了10000以上的。未來我也是很看好貴陽的。所以三四五線城市的房價是不會跌的。希望能解答你的疑問。
貴圈Fang事
會跌，但是不會跌得太嚴重，因為你要了解影響房價的幾個因素。1、建築成本。2、土地財政。3、防範金融危機。4、供需求比。但越來越多人才從三四線走出去，必然會造成需求量少而供給量大，房價會跌。但是前三個因素也再影響和控制房價，所以不會跌到“白菜價”。
房東郭
這個問題現在不能一概而論，需要針對不同的地域專門分析。我個人認為決定房價走勢的有兩個重要因素，一個是人口聚集的紅利，也可以說是城市化進程，一個是國家區域產業政策的宏利，兩個因素相輔相成，共同推動或影響著房價的走勢。
1、人口聚集的紅利，城市化進程影響
2008年以前房地產還沒有起勢時，那時一線與二三線房價差別不大，當然那時五線城市房地產壓根還沒開始。因為什麼，因為那時的大規模城市化進程還沒開始，大量的人口聚集紅利還沒顯現出來，房價自然相對穩定。2008年以後，大規模的人口進城，城鎮化突然加速，並且這個趨勢是全國性的，無論北國還是南方，無論內陸還是沿海，都在快速的城市化，人口大量進城，自然催高了房價，並且全國一盤棋。2018年以來，城市化進程調整，人口聚集出現了分化，有些城市依然在加速，像中西部的鄭州，西安等城市人口依然持續增加，房價也相對堅挺，但在東北，西北等區域也出現了，人口流失，城鎮化減速等現象，房價的加速度自然也有了分化。因此，人口聚集程度一定意義上影線了房價。
2、國家產業政策調整
國家產業政策的不斷調整和傾斜，一直像無形的手一樣，影響著房價的調整。遠的不說，最近國家中心城市的敲定，短時間內進一步激發了，九大中心城市及周邊城市群的地產走勢。2019年底關於國家區別發展，因勢發展，重新調整區域功能定位的變化，讓全面城市化走向重點城市化，著重發展以幾大城市群為主力的城鎮化，讓一些區域瞬間又熱了起來。因此，國家產業政策的調整，對房價也有重大影響。
至於你說的城市，結合兩個因素分析，自然會得出結論，不知道有沒有幫到你。
