嘉顏66
近期受疫情影響，房屋銷售也遇到一定的下滑趨勢。但從國家政策看，近期不會有大的變化，上下浮動不大。應該在合理區間。
木木14845546
本次冠狀肺炎疫情後，房價會主體上漲，受到國家政策控制不會瘋長，和各大企業降薪沒有關係！
首先，各大企業降薪，包括號召免租減租，都是短時間的行為，不是長期的市場經濟行為。
一方面可以認為是企業團隊和企業共患難渡難關，利益共享，責任風險共擔；
另一方面也是體現社會經濟體系公平，因為疫情期間都很少創造價值給企業，自然需要少拿。
房價還是更多受供求關係影響，一線城市增長略大，二線供給過多增長會小，和這個短期降薪疫情表象關係不大。
疫情期間，恆大集團七五折優惠全國買房，實現現金回籠，確實讓很多人覺得房價降低了，房企扛不住啦！年後肯定大批房企加入競爭PK導致市場整體房價下滑。
疫情對於房價的影響部分，我反而覺得都是會刺激房價增長：
第一： 疫情全民宅家裡，更加明白家庭親情溫暖親子關係重要之外，會覺得有自己的房子也很重要！是家庭私人獨立的安全空間載體。
同理會覺得可以獨立出行，有自己私家車也會顯得重要。
第二，只有有人還在供樓按揭房，那麼房價理論是會跑贏貨幣貶值的！供樓的人不會虧本銷售，不供樓肯定希望賺錢。
有現金相對在銀行獲取固定利息等貨幣貶值，利息不一定可以跑贏貨幣貶值，其實投資房地產固定資產也是一種很好的保值，跑贏貨幣貶值的很好浮動選擇！
第三，國家政策控制房價是瘋狂增長和炒房，合理增長還是政策允許的，而且房價貶值會帶來更大的社會經濟問題！
二三線城市確實太多商品房供大於求，增長放緩，一線城市還是大量需求，包括限購限貸，央行利率政策調整，都是在增加房市熱度。
KevinKUNG龔靖蒙
近期，國家統計局公佈的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，今年1月份，除四個一線城市外，無論是新房還是二手房，銷售價格環比上漲的城市數量均有所下降。
諸葛找房數據研究中心國仕英認為，一線城市受年前市場恢復帶動的影響，整體表現較好；二三線城市是春節返鄉置業的主要目標城市，房企紛紛降價或打折促銷，加之疫情影響，新房市場較為冷清，雙重因素導致新房銷售均價有所回落。
國仕英預計，在疫情結束之前，市場情緒較為低落，樓市均價保持平穩或下滑趨勢。但隨著疫情的結束，市場逐漸迴歸正軌，市場活躍度逐漸增強，均價會有所上漲。
天風證券研報認為，住房需求不是普通的消費需求，不會因為短期的疫情影響而消失，更多是遞延，所以不排除後續會出現“小陽春”，但由於經濟損失的客觀存在，因此房價漲幅或將不及預期，商品房的銷售額增速也將不及預期。
粵開證券首席經濟學家李奇霖也表示，疫情結束後，出於穩增長的需要，房地產政策會在因城施策的框架內放鬆，因疫情積壓的購房需求也將集中釋放，因此，疫情結束後，房地產市場和房價均有一定程度的回暖。
嚴躍進則直接將房價走勢總結為“三部曲”：短期以微跌為主；至二季度後，房價以持平為主；到了下半年，房價則可能還會有所反彈。
菏澤美好生活
你好，
根據目前的市場和政策，
房價在接下來一段時間都不會大漲，
或許還會有所下跌，特別是4-5線城市。
原因如下：
1、受疫情影響，大部分人和行業受影響都很大，
2、觀望的人很多，不知道市場接下來會是如何
3、一些房企，資金壓力大，會做一些促銷
4、各地方政府都陸續出臺相應政策，
主要目的是維持房價穩定，
不讓房價出現大幅上漲或者大幅下跌
阿庭看房
有人說房價要漲[笑哭]
目前住房夠40億人住
空置率26.6%，國家上限是15%
2019年倒閉近400家房企，20年目前平均每天倒閉2家房企
再炒下去只能刺破泡沫，還是穩中有降比刺破泡沫好點。
別再鼓吹漲價，660多個城市能漲的就十幾個，還有600多必降無疑
三四年中，成本兩三千一平的成本，漲到一兩萬一平。
物價收入沒有翻倍吧？
人口在下降，沒有人口紅利，高房價靠什麼支撐？
君子平安103
借鑑03年非典歷史數據，疫情後國家大量投入激活商業，餐飲，醫療等，讓經濟重回正軌，而房地產是最早復甦的行業之一。
所以，疫情過後房子不會降價，可能會有新一輪的報復性上張。
疫情衝擊樓市，多地成交大降或零成交，房企各種新招層出不斷，其中不乏全民營銷、網上售房、購房大優惠、無理由退房、差價補償。
試圖通過網售打破僵局。
具體來看，近日許多房企紛紛開啟網上賣房，營銷方式包括買貴賠差價、無理由退房、不買退定金等政策。
除開打折促銷外，買貴賠差價、無理由退房等實質是開發商和購房者進行的一次大對賭。
開發商不傻，虧本的買賣誰會去做？
在這次大對賭中，開發商賭的是在疫情期間房價不下跌或下跌空間極有限。
俊秀青年
本次冠狀肺炎疫情後，房價會主體上漲，受到國家政策控制不會瘋長，和各大企業降薪沒有關係。
首先，各大企業降薪，包括號召免租減租，都是短時間的行為，不是長期的市場經濟行為。
一方面可以認為是企業團隊和企業共患難渡難關，利益共享，責任風險共擔；
另一方面也是體現社會經濟體系公平，因為疫情期間都很少創造價值給企業，自然需要少拿。
房價還是更多受供求關係影響，一線城市增長略大，二線供給過多增長會小，和這個短期降薪疫情表象關係不大。
疫情期間，恆大集團七五折優惠全國買房，實現現金回籠，確實讓很多人覺得房價降低了，房企扛不住啦！年後肯定大批房企加入競爭PK導致市場整體房價下滑。
疫情對於房價的影響部分，我反而覺得都是會刺激房價增長：
第一： 疫情全民宅家裡，更加明白家庭親情溫暖親子關係重要之外，會覺得有自己的房子也很重要！是家庭私人獨立的安全空間載體。
同理會覺得可以獨立出行，有自己私家車也會顯得重要。
第二，只有有人還在供樓按揭房，那麼房價理論是會跑贏貨幣貶值的！供樓的人不會虧本銷售，不供樓肯定希望賺錢。
有現金相對在銀行獲取固定利息等貨幣貶值，利息不一定可以跑贏貨幣貶值，其實投資房地產固定資產也是一種很好的保值，跑贏貨幣貶值的很好浮動選擇！
第三，國家政策控制房價是瘋狂增長和炒房，合理增長還是政策允許的，而且房價貶值會帶來更大的社會經濟問題！
二三線城市確實太多商品房供大於求，增長放緩，一線城市還是大量需求，包括限購限貸，央行利率政策調整，都是在增加房市熱度。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝
中向房產經紀鍾先生
現在雖仍處疫情期間，但是來自於房地產的消息不絕於耳，一會兒是1月份有近百家房企倒閉。一會兒是恆大宣佈網上銷售新房，所有房產都打75折優惠。再看看各地二手房市場，1月份至今成交清淡，房產中介基本休息在家不上班。現在很多人提問，當這次疫情過後，國內的房價會降多少？
而我們認為，這次疫情過後，國內房價會降多少？肯定是疫區的房價會有較大的調整。而其他受疫情不是很嚴重地區將會出現分化：
一方面，要看當地經濟情況恢復得怎樣，每個地方的實際情況各不相同。如果當地經濟恢復很快，二三個月就回到正常狀態，就業形勢好轉，那對房地產影響不大。而如果當地經濟半年沒恢復過來，那房價肯定會深幅調整。
另一方面，要看央行的貨幣政策，以及房貸利率下調情況。如果貨幣政策偏向寬鬆，房貸利率持續下調，那疫情過後房地產市場即使面臨“有價無市”，房價也不會有太大的跌幅。相反，如果仍然維持目前的情況，房地產政策不做任何調整，M2還是保持著8-9%之間徘徊，那麼疫情過後，國內房價會進入調整的趨勢中。
按照目前的形勢，對國內房價下跌更為有利，全國房價可能由此疫情轉向下降通道中：
第一，疫情過後，會有很多開發商通過降價促銷的方式，來回籠資金。開發商降價的原因是，網下銷售受阻，只能通過網上降價促銷吸引大家眼球。而且多數開發商負債率過高，今年有大量債務集中到期。而降價促銷，看來是開發商回籠資金的最好辦法。
第二，在疫情過後，一季度的經濟必然會下行，很多企業復工需要資金，所以銀行等金融機構的信貸資金會向實體經濟傾斜，大家都把精力都放在了恢復實體經濟，扶持中小微企業上面。如果誰還想著把流向實體經濟的資金用於炒房、炒股，那國內實體經濟還是會因為流動性枯竭而長期低迷。所以，在沒有人敢在疫情結束後再去炒房的情況下，各地房價更多的是逐步調整趨勢。
第三，現在對於老闆們來說，最缺少的是流動性，如果沒有流動性企業無法存活下去。而經過了長期休假之後，民企賬面上已經沒有多少資金了。所以，很多囤積房產的老闆就會拋售二手房產，回籠資金，以求自救。疫情過後，會有大量房產被拋向市場，而炒房需求開始退出，房價進入調整期這是可以預期的。
第四，在經歷過這次疫情後，一部分人開始對房地產進行觀望，看看後面房價走勢。另一部分人由於失業或者收入降低，調低了對未來收入的預期，延遲了買房進程。更有很多家庭發現，在突發事件之後，自己是如此脆弱，每個家庭一定要有足夠存款，未來購房會趨於理性。在疫情過後，房地產需求會出現很長時間的降溫期。
這次疫情過後，國內房價會降多少？這要看各地方經濟恢復的情況，以及貨幣政策寬鬆度。如果政策維持現狀，那麼，疫情重的地區房價跌得猛一些，而疫情不大的省份，房價調整幅度相對緩慢，但是由於經濟恢復需要時間，人們收入增長進入停滯狀態，還有疫情過後，會有大量房產會拋向市場。所以，疫情過後房產將由賣方市場變為買方市場，各地房價都會進行調整，可以肯定的是，這次疫情過後房地產拐點真的來了。
廣州無顏祖
這次疫情還沒有完全結束，中國控制得差不多了，國外又爆發了，影響還是很大的，降薪或者裁員什麼的還得看公司企業怎麼發展，不能一概而論，疫情恰好在中國的春節，影響沒有外國人那麼大吧，房價漲不漲我也買不起，哈哈(ಡωಡ)hiahiahia你說氣不氣人，氣的我血壓都低了，不信你看
生活工作者VIP
因為這波疫情的影響，很多企業面臨現金流的壓力，降薪在意料之中。至於房價會不會降，不知道你問的是你所在的城市房價還是全國的房地產走勢。如果你問的是你所在城市，那要從城市的地理位置，區域條件，人口流量，文化地位，政策扶持等很多方面去考量。如果說是全國的房地產走勢，我認為，從去年第四季度起到現在已經差不多半年時間了，購房需求被嚴重壓抑，需要有一波釋放，加上各地政府的救市，所以估計4月份會有一波反彈，房價上揚，但是不要過分樂觀，因為政策面的原因，家庭負債率的過高，供應量的飽和，城鎮化率以及開發商資金面的壓力等等因素已經表明這波牛市將進入牛尾階段，隨後下行築底。不過這個築底時間應該不長。
