承诺7年丶让妳寂寞7年
上海老洋房的百年历史里，我从1969年开始就住在兴国路的一栋洋房别墅里。
上海解放时，陈毅大军和政府接管了离开上海的不法资本家和洋买办的别墅洋房。这这别墅首先是政府机关进住一部分，上海警备区和上海内卫部队居住一部分，解放上海的南下干部居住一部分。还有当时的社会名流，作家教授住一部分。这是上海老别墅洋房的历史由来。
我是1969年作为上海警卫部队分别住在兴国路，湖南路，华山路，武康路等六栋别墅里， 如丁香别墅和丁香花园就是我们的警卫目标。
这样状况一直延续到改革开放后，国家要求归还民族资本家没收的洋房别墅，按照政策，我们部队老干部都搬出来了。此时上海的洋房别墅开始重新洗牌，逐步开始走上市场，经过上海房地产市场这些年的洗牌，目前住在现存不多的别墅洋房里，一是国内和港澳文艺明星和体育明星，二是被租用作为各种会所经营用房，三是被上市公司买下作为办公楼，四是投资客买下再装修待价而估，如上海公恒地产就是经营上海老别墅洋房经营。很少一家人住在上亿或几个亿的别墅洋房里了。现在的别墅洋房已经是稀有资源，仅存不多了。
陈祥云0602
我的老房子是上海市区内的标准老洋房，它是前岳父大人的遗产，但是不是我的，是按照他的意思留给我外孙女的以及他的孙子的。我和他儿子都没有份的，而他的孙子与我的外孙女现在都在国外，我和前妻弟就商定好了，把近400平的房子一分为二，留下了二楼的两间房与一间厨房，作为他们回国时住的地方。剩下来的309平的房子出租给了一家外资公司，租金用来维修保养老房子。多余的部分，几个受益人平分，我现在住在郊区女儿的家里面，我们有时候也要回到市区去办事，看医生什么的也会到那留下来的房子里住上一二天，与老邻居们聚聚，他们大都年龄很大了，有的与我一样的处理老房子，也有的一大家子把房子分得东一间西一间的，把个很漂亮的花园都分隔成近十几个厨房……
的哥佬685
上海现在现存的老洋房主要有四类人，第一类是海归族,是老华侨。落叶归根的他们对老洋房有着相当浓厚的感情,希望购买老洋房作为一种珍藏。第二类是投机者,由于老洋房稀缺,一看到有购买机会,就会坐短期房产,通常在一年内转手抛出,赚差价利润。第三类是企业,老洋房带有一定的历史文化背景,一些公司希望购买整栋老洋房作为总部,以体现企业文化。第四类是境外人士,中国的任何一个国际化大都市,都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活。大部分是公司的集团老总，拥有等于身份的象征。还有一些喜欢这种风格的富豪和一些投机性的客户，都是一些外企对策老总和外籍人士(香港,澳门等)!以他人的名义购买!装修成复古风格,奢华四溢，用来享受远古风情和放松心情或是招待贵客的。前几年的都是温州人多数，一般都是一些大公司老总,或是一些有钱人，一般是公司,还有就是一些富豪。 上海这个城市，东方韵味与欧洲风情并存，老建筑便是这座城市的记忆。
老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。如今的老洋房，被现代人写入了新的故事，民宿文化在这些老房子里生根发芽。
上海华少哥
上海的老洋房大概在两千至三千栋左右，多数百年以上历史属于历史保护建筑，很多是名人故居，是中国近代史的一个缩影。目前主要三部分，一部分目前产权国家所有，租给外国领馆或办事机构，比如美国总领事官邸、俄罗斯领事馆等，也有部分成为纪念馆，比如周公馆等。第二部分，属于个人所有，比如荣毅仁公馆等。第三部分比较可惜了，变成大杂院，，住了很多住户，一般都是使用权，由于地价比较高，动迁难度比较大，主要集中在徐汇 长宁 老卢湾地区。还有部分已经成为经营场所，比如马勒别墅等，是顶级的酒店会所或餐厅。
海上上
林茂根是外地来上海打工的，小时候因为条件很穷。穿着打扮都和大上海格格不入，生出了自卑感，发誓一定要挣很多钱，真正融入上海成为上海的主人，也是因为这样的自卑让他一步步走到现在的职位，老洋房地里位置地处上海的中心，是各大财团，文人.学者居住的地方，而且这些房屋稀缺。有钱也不一定能买到，拥有他们是真正财富的象征.渴望自己变为真正的有钱人，变成其他人向往成为的那部分人
设计师柒叶
老洋房大多属于历史保护建筑，产权都在政府手上，使用权的话分布还是比较尴尬的，淮海路等一些比较出名的洋房小区情况还好点，使用权一般都是一房一份使用权，大部分都是富商外籍人士(具体情况应该也是能查到使用权人的，毕竟都是历史保护建筑，备案还是很慎重的)。虹口那边老洋房有部分变成大杂院，有好几户人家住在一栋洋房里，恒丰里那边的话因为户型小，大部分还是像2-30年代的时候差不多的使用情况(一般本地人有使用权在自住，或者租赁出去的)
最亮的一颗小星星
上海老洋房都是什么人居住？
1.对老洋房有着浓厚的感情,一些海外华侨购买居住的老洋房作为一种收藏价值。
2.由于老洋房稀缺，有投资购买机遇。有一些喜欢这种洋房风格的富豪和一些投机的客户群体。
3.老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司企业老板购买整栋老洋房作为总部。
4.中国上海也是个国际化大都市，吸引着越来越多的境外人士购买老洋房，在这个城市工作和生活。
以上回答希望得到帮助，有需要补充的一起交流学习哦？
搜别墅豪宅
这个没有绝对的，但是大致可以分为两类人，一类是喜欢洋房的有钱人，一类是父辈留下的继续居住的后代。
有一部纪录片，还有一部著作，名字都叫做《愚园路》，徐锦江的著作。（不是那位三级片明星哦）。它虽然只讲述了大上海的一个角落，但是也可见这些老洋房老建筑的历史沧桑和时间痕迹，还有这些居住在老洋房里的人们。
老洋房是上海的浓厚色彩和文化底蕴，这些都是东方明珠和金茂大厦再绚丽闪耀的光彩都掩盖不了的。这才是上海的味道。这才是这座城市的根基和脉络。
上海现存老洋房居住的一类人，有钱人，包括一些影视体育明星和作家文人。在介绍某幢老洋房时，都会亮出几个名人的名字，来示意老洋房的文化品味。这些文化名人，多半是喜欢这些老洋房，喜欢这样的氛围和意境。而一些企业家生意人，则有点财大气粗的意思了，既可以为自己脸上贴金装高雅，又可以当做不动产投资来获利。有钱就可以买，只要买得起。
另一类居住在老洋房里的人们，则是普通人家了。其实呢，也不完全算是普通人家，他们的父辈都有不同于凡人的故事，才会结缘于这些老洋房，他们的后代，也就继承这些房产，继续生活在这里。有一些，似乎不是很发达，过的就是普通人家的日常生活，波澜不惊，风轻云淡。另一些，也遗传到了父辈的智慧，大有一番成就，也完全有经济能力购买商品房，但是出于对老洋房的感情，还是不愿搬离。毕竟从小长大的地方，还有的老人是故土难离，所以，他们老少都在老洋房里继续居住，继续喜欢。
每一幢老洋房都独一无二，每一幢老洋房都有故事。
云河
大多数洋房还是在政府手里，里面居民只有使用权，俗称使用权房。由于地段好，政府都倾向于通过赎买方式，收回使用权，然后整体开发高端酒店。还有一些产权比较单一的，会被有钱的公司购买或租赁以后该造成办公室，比如一些私募基金公司等。最后能看到一家人住在里面，完全还是民居的老洋房，似乎很罕见。
文森特的八卦心
上海现存的“老洋房"居住的人大致有：一，有雄厚的经济实力的成功人士。二，具有"老洋房"情节的本地人。三，祖上留下来的“老洋房“继承人。四，海外事业比较成功的华侨。
