用戶67521767964
這個比例還是蠻高的，去年的統計數據說到，60%的惠州房子還是被深圳人買走了。深圳人偏愛買臨深區域。特別在這幾年的惠州南站往來上班的深圳人可不少。這種情況房姐相信也會越來越多。
還有另外一種就是大家期待深圳地鐵14號線的開通，目前已經確定了惠州段因為人口不達標黃了。但是深圳地鐵修到沙田站，也是臨近惠陽大亞灣的坪山。
目前除了高鐵、地鐵外，還有高速。南坪快線三期也通車了，到大亞灣可是很近。
總體而言，兩地會越來越密切。
惠州房姐
我是去年六月收房，在大亞灣住了半年，因為退休沒事做，幾個月每天地走十幾公里，順著龍海一二三路走到深圳坪山的坪山大道、坑梓大道、蘭竹東路等等，再加上老家親戚、朋友讓我陪他們買房，跑了很多樓盤，對大亞灣的情況比較熟，一些中介對一些樓盤可能還沒有我清楚。
購買大亞灣房子的人確實以深圳人為主，最近幾年，有的年份達到80%，有的年份達到60%。我沒事經常數大亞灣各小區樓下深圳車與惠州車的數量，這兩個地方的車大致是1：1左右，有時深圳車多點，有時惠州車多一點；我也經常與幾個小區的人交談，看看這些住戶到底是哪裡人？經過了解，有70%左右是孩子在深圳，父母是外地人在惠州買房養老（有的老人跟孩子同住）。15%左右是自己在深圳上班，在惠州買房，然後租給別人，收點房租，等過幾年看看自己能不能住過來。5%是自己住，每天自己開車或跟高鐵或乘網約大巴車（單趟18元或20 元）到深圳上班，我們小區三個保安，有兩個人兒子或女兒或媳婦每天到深圳上班。還有10%是當地人買房自住。
在大亞灣，從龍海二路坪山河大橋到中興北路與中興五路交叉口的10公里的路段裡（龍海二路與中興北路是同一條路），分佈著不少有名的房地產開發商開發的小區：
卓越集團開發的：
卓越東部蔚藍海岸，只有靠近坪山河大橋的幾棟樓正等著開盤，其他已賣完了。
恆泰集團在珠江東岸對面正在做基礎，據說8、9月才能開盤。
碧桂園開發的有：
碧桂園龍熹山、碧桂園翡翠山、碧桂園太東公園上城（包括海德公園）；
恆大開發的：悅龍臺；
龍光開發的：
家悅龍庭；
卓洲投資發展有限公司開發的：卓洲悅園；
陽光集團開發的：
陽光四期；
燦邦集團開發的：
燦邦新天地；
泰豐開發的（新開發的）：
牧馬湖；
德豐開發的：
十月花、華冠花園（在售）；
君躍房地產開發有限公司開發的：荃新時代（正在銷售）；
新華聯集團開發的：
新華聯；
新力開發的：
新力東園；
龍光集團開發的：
龍光九龍府。
還有一些其他樓盤。上面這些樓盤毛坯房價格一般是12500~13500，精裝俢一般是13000到14500。大多數都已售罄，只有少量沒開盤的樓在最近幾周等著開盤。
最近幾天跑了不少樓盤，基本無好房可買（指大開發商在這一路段的新房），且這些樓盤開盤時，都是開盤基本賣光。
深圳常住人口的統計往往不包括外地父母住在大亞灣等臨深地區的，因為他們不少都沒有深圳戶口。
以上百分比數據不是問卷調查得來的，可能有所出入。
馮守平82419
在深圳龍華待了七八年，買深圳的房子無論如何也買不起了，因為查環保的原因，工廠去年從龍華搬到了東莞，剛開始很不習慣東莞的城建，真的是一言難盡，河水都是腐爛的淤泥，竟然還有很多土路，到處都在挖，塵土飛揚，堵車嚴重，生鮮很少能買到新鮮的，價格卻比深圳貴。各種心理落差，從沒想過在東莞安家。
租房價格倒是比龍華便宜很多，兩房一廳加網費才850.臨街位置不錯，底下就是開小飯館的，滿足衣食住行，蟑螂老鼠太多，順著陽臺就爬進來了，怎麼都除不盡，衣服經常被老鼠咬爛，臨街晚上擺攤的半夜才收檔，孩子也面臨上學，權衡之下買了東莞一個二手房，因為一手房限購，價格也承受不起。房主買來投資的，準備置換買深圳的。
這個月搬進來住了，居住環境改善了，樓底下有兒童小遊樂場，有綠化草坪，周邊配套雖然不齊全，還是能滿足衣食住行的，附近一公里範圍內有幼兒園，新建的一所學校9.1開始招生，距離龍華開車半小時車程，很多客戶還在深圳，這個距離每天往返龍華，龍崗，梅林這些地方，還是能接受的。
萬一以後製造業不景氣，到深圳上班，每天往返一小時車程還是能接受的。這個小區很多業主都是在深圳上班，每天開車來回的。已經這樣兩三年的大有人在。這樣看來跨城生活也是可行的。
佳佳媽媽的生活記錄
隨著深圳房價的高企，很多錯失深圳低房價的工薪階層，已經沒有可能在深圳購房了。我就是很好的實例。
2005年來深圳，最早在橫崗的龍州百貨對面一家制衣廠上班。當時深圳剛剛開始興建地鐵，房價布吉大約在3000左右，自己收入大約1500，買房根本沒有納入自己的規劃中。之後在南油、西麗工作，工資拿到了8千多，再後來做了中層管理，待遇到手一萬多。剛到西麗的時候，房價大約在3.4萬，自己肯定買不起的。有同事勸我在龍崗寶龍買振業巒山谷，小戶型，首付不到30萬，。總覺地段太偏僻，房價不會再漲的。大亞灣也跑過幾次，當時可以說人煙稀少，晚上亮燈的地方沒幾個，更加看不上了。結果2016年公司搬到寶龍錦龍一路，想買寶龍這邊房子，寶龍這邊都已經3、4萬一平米了。
看看深圳越來越少的地，終於願意相信房價是不可能下跌了，在去年初來惠州大亞灣，西區一小後面買了一套不大的二手房。如今，周邊商場有萬達、天虹和即將開業的燦邦新天地，有大型菜市場東聯市場，有陽光幼兒園、中心幼兒園、太陽島幼兒園、西區一小、興漢小學、西區六小，正在興建的四中，已經開學的北大培文……一座新城很快成型了，慶幸自己終於還是作了一次正確選擇。
根據我的觀察，隨著坪山崛起，人氣越來越旺的大亞灣，後勁十足。深圳買不起，老家縣城也6、7000一平米，還不如瞭解一下臨深、瞭解一下大亞灣。氣候、環境，與深圳別無二致，政府服務態度、水平越來越好，這些，是在深圳十多年的你我都習慣了而老家沒有的。加上各種交通越來越便捷，以後即使在深圳工作，通勤時間也差不多。原來在科技園上班的人，很多還不是租住在西麗大磡村，甚至更遠的住石巖，公交一個多小時、兩小時都非常普遍。
自從進入這個行業，瞭解更多行情，作為同樣的工薪階層，勸大家一句，現在踩了一腳剎車，能上車的就趕緊上車，一旦松剎，以後白乾多少年也追不上了！！
漂流_瓶146871452
我就在深圳上班，在惠州買房，目前上班到家的距離是42公里，我說說我買惠州的初衷，我以前在梅林上班，後來公司老闆覺得房租貴了，就搬到坂田，前兩年環保查的嚴格加上房東加租金，老闆又把工廠搬到了平湖，我就感覺在這樣發展公司遲早要搬到惠州去，因為惠州租金便宜。
還有我個人原因就是孩子要讀小學了，必須得安定好學校，不然在深圳搬來搬去，孩子沒有歸屬感，所以就在惠州買了房，以後我至少也會在坪山或者惠州工作了，房子買了就有了歸屬。
水手我在一直在
大家好。我是深圳上班。惠州生活。
我之前龍華工作，為了住大亞灣。搬到坑梓這邊上班。剛開始不是很適應。時間長了就適應了。收入雖然少一點點，但是人是舒服了很多，但是也會消息閉塞一點。
反正就是人活著是生活為了工作，還是工作為了生活。想清楚就可以好決定了。有人願意租房深圳過一輩子。有人願意大亞灣買房過你。可能他們收入差不多。選擇不同。還是看個人。
大軍深惠雙城vlog
對於題主所提的問題本人有切身體會，本人在深圳市南山區上班，並於2018年年末在惠陽站的惠州南高鐵站附近入手了一套兩居室。在買房之前的一兩個月，幾乎每個週末都跟著中介到處看樓盤，所以有些體會。
在惠州買房的深圳客很多，而且大多集中在惠陽、大亞灣區域，本人覺得主要原因有三：臨深、價低、不限購。
臨深，是區位因素。惠陽、大亞灣是和深圳市的坪山區、龍崗區、大鵬新區交界，交通十分便利，高速、快速路、城際高鐵等已經實現互聯互通。在中長期規劃中，深圳地鐵將延伸至惠陽，與惠州規劃的軌道交通線相連接。同城化趨勢已經非常明顯，在深圳上班，住在惠陽、大亞灣在地理和交通上已經不是問題了。
價低，是價位因素。深圳高房價眾所周知，而與深圳交界的惠陽、大亞灣確是價格窪地。本人在2018年下半年開始關注惠陽、大亞灣的房價到正式購入當地房價基本維持在1.2萬-1.4萬/平米，相比於深圳來說確是很低了。對於在深圳買不起房工作族，到臨深的惠陽、大亞灣確是一個選擇。對於具有投資性質的人來說也是個不錯的選擇。
不限購，是政策因素。現在房地產市場政策趨嚴，許多城市已經出臺了限購限售等政策。而整個惠州市目前仍未出臺相關限購政策，同樣臨深的東莞已經限購，所以不限購也為惠陽、大亞灣引流了非本地戶籍剛需。
環一線城市買房已經是一個很普遍的現象，也是一個無奈之舉。但隨著城市化的發展，大城市已環線城市的聯繫愈發緊密，甚至不斷超同城化發展，打破跨地域工作，居住也將越來越便利。
番馬舞西風
如果在坪山上班，大亞灣的臨深可以考慮下，在龍崗中心城上班就牧云溪谷不到差不多二十分鐘就到了
小小設計師619
我住龍崗，看好臨深的惠陽淡水、大亞灣。車程超過30分鐘我會拒絕。
我這裡跟東莞鳳崗搭界，2015年我開車轉了一圈龍崗（因難產後遺症多年沒工作沒摸過車），發現龍崗區多了一條南通道一條北通道，偏僻的荒地都起了高樓，很是感嘆！最不可思議清林大道直通鳳崗，我印象中的大運城邦6000大盤直奔25000，很後悔自己安於做家庭主婦，錯過了置業機會。但是很多人提起鳳崗便掛鉤上東莞的髒亂，某些樓盤就長在交界處，沒必要深層去想。
惠陽淡水、大亞灣也是臨深，就龍崗區中心城而言，大鵬半島比惠陽大亞灣更遠交通更不方便，但網絡噴子不覺得遠，因為大鵬屬於深圳。還有人說大亞灣的房子不能買，因為有核電站，其實說這話的，根本沒來過大亞灣，來過就知道核電站在深圳境內，大亞灣背個黑鍋。大亞灣跟東莞不同，規劃很牛掰，我個人覺得可以儘早準備養老房，臨深買個二手帶精裝的出租，孩子獨立了老兩口搬去自住，或者讓北方老家的老人做候鳥躲冬天，真是不錯的。
頓和如少水魚廝有何樂
少部分剛需會這樣，因為買不起一線。我就在惠州，但是這樣的剛需還是佔少部分，更多的是深圳香港的投資客過來炒房，讓房價越來越高
