十五畫名
如果是剛需，資金合適（有首付款），當下就是購買的時機
如果是投資，今年下半年到明年下半年是否適合買房的關鍵，是房價的趨勢，值得在目前的價位買入嗎？有投資的價值空間嗎？
現象一：很多人手裡都不止一套房吧，子女結婚，雙方父母、甚至外公外婆爺爺奶奶都有房，很可能一對小夫妻手裡就有好幾套房了，一、二線城市，流動人口多，外來人員多，目前動輒幾萬一平的房價，不是誰都能短時間內能買得起的，富餘的房可以去出租；如果是三線四線五線城市，沒有什麼流動人口，人人有幾套房，租都有可能租不出去
現象二：對於房價是否還會上漲的糾結，過去那種買一套房過幾年就賺翻倍的時代已經一去不復返了，房產還值得投資嗎？同樣的道理，一線城市二線城市，因為供小於求，房價應該還會上漲，在國家諸多抑制房價飛漲的政策下，增速和增幅會溫和一點點吧；四五線城市呢？已經是供大於求了，但是，諸多被佔地的農村人員湧進城裡、還有舊城改造的拆二代們，依然會有剛需的購房需求，加上貨幣貶值通貨膨脹 ，房價還是會慢慢的上漲的
今天下午，和幾個朋友去看新開發的幾個樓盤，一片一片的樓盤，一個接著一個，預估應該價格會穩定在上半年的價格左右吧，結果一問，還是小漲了幾百，排號的依然人山人海，估計，這是中國人的習慣吧，有錢沒錢都要購置固定資產，心才踏實
所以，房價在目前的基礎上再往下降的可能性有多大？如果不大，現在買入，雖不能向以前一樣的靠房致富，至少，現在應該價格是一個先對的低位，這只是單純的講是否可以在目前價位買房
如果是想房產做投資的，要看看身處幾線城市吧，四五線城市，以後每個人都有房，有可能未來賣不出去也租不出去，要慎重
木木愛理財
可以肯定的說，今年下半年到明年下半年一年的時間，是房地產市場走向由迷茫到明明朗的一年，房價是漲是跌也見分曉。
這段時間內適合不適合買房，我認為主要取決於兩點。一是剛需還是投資性買房，二是想在幾線城市買房。
如果是剛需，也許現在是一個機會。你可能已經注意到了剛剛公佈的8月份70大中城市的新建商品房住宅銷售情況，其中有56個城市的房價是上漲的。但是，目前房地產市場的銷售情況確實有變化，就是各大房企為了儘快回籠資金，紛紛採取了打折促銷、全員營銷、首付分期等營銷策略，還有買房送車位、免一到幾年的物業費等多種辦法。這在往年的‘’金九銀十‘’銷售旺季裡是從來沒有過的，說明市場確實發生了變化。如果是現在購房的話，可能要省下一部分錢，減小你的購房壓力。但如果是投資購房，等房子升值的話，可能性不大。
如果想在一二線城市買房，近期上漲幅度不大，環比只有零點幾個百分點。北京京郊的房價都出現了不同程度的下跌，濟南推出的4個樓盤中，有的下跌了一兩千元。也許這只是個別情況或者說暫時的，但這種情況是以前沒有的。大部分三四線城市房價仍然是上漲的，特別是區位優勢明顯的，上漲的幅度也大一些。值得注意的是，三四線城市以下的小城市，特別是那些小縣城，人口少，規模小，缺乏資源，區位優勢又不明顯，市場不容樂觀，個人認為，從長遠看房價一定是下跌的。
個人看法僅供參考，希望根據你的情況結合我的回答作出合理的判斷。也希望大家通過對市場的分析判斷，談一下自己的意見。
平淡如水5343
未來一年基本上房價格局已定，可以說3個字就能說透未來房價。房價是漲還是跌，現在已經變得沒那麼重要了，因為房住不炒的定位就決定了房價不會大起大落，在穩定格局下，房價難有大漲大跌趨勢。哪裡過熱就調控哪裡。
所以未來的房價基本上也會遵循這樣的邏輯，“穩”、“嚴”“緊”，穩是主基調，嚴是大趨勢，緊是新常態。這就意味著未來的房價基本不會有太大的波動，穩定是必須的，大漲肯定不是穩定，暴跌也同樣不是穩定。
也就是說，未來是否適合買房也要因人而異，主要看你的需求是什麼，如果是炒房需求，那自然完全不適合了，處處都在打擊炒房者。如果是投資者，其實房子本身兼具自住和投資功能，哪怕市場再不好，也不是說房地產不能投資，只是要求的專業度越來越高，不同的城市嚴重分化。
第一，從投資角度講，的確今非昔比，還像過去10年那樣輕而易舉靠買房炒房賺大錢已經不現實，過度投資已經變得不划算。第二，從居住角度講，市場在理性迴歸，迴歸居住屬性是大勢所趨，這也意味著未來居住品質會越來越受重視。對剛需購房者反而是機會，特別是如果房價調整到你心中的價位，更適合出手。
但要知道，從大趨勢來看，房貸利率過度寬鬆的時代也不會有了，對剛需門檻要求也高了。能買則買，買不起也沒必要像以前那麼急。畢竟未來還有各種住房可供選擇。
如果從縱向來看，顯然投資炒房不能像過去那樣賺個盆滿缽滿，但我認為從橫向對比來看，不見得買房就真的會虧本。拋去炒房思維，不要再做白日夢，我們也不得不承認現實中房子還具有投資屬性，即保值增值功能。所以，我從來沒有跟大家說過不能買房。
我一向建議，有錢又有資格當然可以買，恰恰是市場不好的時候正好入手。瘦死的駱駝比馬大，房地產再差它也是賺錢的，只要不炒房你怕啥？錢足沒必要等幾年以後，但也不要繼續像過去那樣仍然有買房暴利的想法，更不要被忽悠急著買，未來房價不會大起大落。
光宇吐樓市
第一，最近幾個月一連串的具體政策或官方人士表態，對房地產行業總體毫無疑問是利空的，尤其是從限制資金流入角度的多項控制性舉措，相關效果已經開始顯現。
第二，從區域或城市群發展角度看，今年以來，部分城市也有相當的利好，典型的如上海自貿區的擴容、深圳成為先行示範區等，所以針對部分城市而言，中長期持續看好。
第三，未來一段時間適不適合買房？沒有標準答案，也沒有一個專家能夠對房市走向始終作出絕對正確的判斷，最多是撞上了那33%的機率（漲、平、跌）。他人的積極或消極的任何觀點或建議，只能作為自己決策的參考，而非代替決策。
第四，住房既是商品，也是保障品。剛需任何時候都可以買，投資任何時候都有風險。
第五，就大趨勢或概率而言，將資金投向具有人口持續吸引流入優勢、具有產業持續發展優勢的城市，總還是相對正確的。即使短期有一些波動起伏和政策調控，中長期來看，風險還是相對較小的。
第六，如果是短炒為目的，奉勸小心為妙，而且目前已經不具備這樣的市場基礎了。除非你是那百裡挑一的幸運者。
合肥老李
看你是投資為主還是剛需為主啦，如果你是投資為主，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎選擇了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點眼光和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。
如果你所在城市屬於熱門一二線城市，如果房價下降潮是，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。
如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
如果你是在中小城市，並且現在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處於低窪期，房產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了
