萌萌哒康康
这两种户型各有优势。
1.第一种户型，厨房在客厅北边，南北通透，三个房间相对独立，私密性较好，基本没有浪费面积，得房率高！
2.缺点是，厨房在客厅上，客厅空间不大，没有进门玄幻，进口即到客厅，没有缓冲，东边次卧门开在客厅中间，破坏客厅整体布局，大门正对卫生间，相冲，不好做屏风！
3.第二种户型，客厅，餐厅，功能区划分明显，面积方正，南北通透，好划分，好分区。
4.主卧和次卧一墙之隔，有点干扰，客厅到房间之间走廊面积浪费，进门户无缓冲，正对卫生间，建议做屏风阻隔。
5.综合以上条件，第二套户型比较好，居住功能区划分明显，略微遐思可以通过装修来弥补，基本没问题！
房子那点事No1
一个是高层，一个是多层洋房是在一个小区吗？现在的大城市，市区内几乎是没有多层开发了。至少都是在三环及以外了。
首先价格因素，高层的价格比洋房便宜。价格上没有负担就比较好决定。你这个洋房带电梯吗？如果没有电梯家中的老人住的话，爬楼梯是一件非常辛苦的事情。
其次这两个户型选择的位置，在小区那个地方，临街没有？会不会很吵闹，影响平日的休息？这个要考虑清楚。
再次，有总价考虑的话，选择高层，卧室分开不存在干扰。一家人三口住一起大家干扰少，高层的采光性也好些。如果为了提高生活品味，洋房可选。户型都挺好这两个，个人觉得要看的是小区周边及楼房栋号位置及楼房的配套。
飘零的天空蓝
图二139平方的好一些！是典型的动静分离户型，也就是你活动区跟生活区是完全独立分开的，空间上没有浪费的地方，各个方面都挺合理的！
图一136平方的客厅不完整的背景墙存在，因为有一面卧室门，活动区（画圈部分）门和过道空间不实用，有点浪费！
G舒桐
户型一的客厅电视背景墙和沙发背景墙不协调，卧室门还改不了，设计师的脑袋可能被僵尸无情地入侵了，差评。户型二的入户门对着墙角，不好，但可以改，客厅开间进深尺寸不太协调，但还能接受。要是我，选第二个。
QQ18151
诚邀，从产品线上看，洋房和高层是两种不同的产品。洋房在目前新房项目的产品线上属于改善类，不管从户型还是层高以及小区环境都是高于高层产品的。回归主题，从户型来说，洋房产品的户型分布更加合理，横厅设计也是当下户型的主流设计，户型更加通透，厨房和餐厅面积和分布也更加合理，如果价位差距不大，推荐洋房
西安买房那些事儿
第二个，至少厨房不在一条线，空气好对流些！第一个客餐厅油烟大
音乐三重奏
个人觉得第一个户型更好！
每个卧室都比较独立，第二个卧室太密！
不死鸟2011
各有千秋，不能说哪个绝对好，但是都不错。
最好还是征求一下家人的意见，看看家人觉得哪个住着能更舒服。家人满意，才是真的满意。
温情默默的兔子
第二个户型装修更简单，更容易出效果。
