爱买房
马云说了以后房价如葱价！我们等到卖葱花的卖一把再送一把的时候[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
重庆小冰
回答你的不买房现象。我们先来找几个关键词好了。
第一个关键词，疫情。对于这次疫情的严重性我这里就节约点字数。疫情有个长长的尾巴，这个尾巴是不可知的，即时间到底多久，完全控制住的措施和执行效果会怎样，国内国际有没有交叉感染可能，疫情期企业能撑多久，全国裁员降薪情况如何，疫情会危及到哪些行业等等，所有人都会关心的问题就是钱袋子。看不见未来，总不至于捂不住手里暂时的现金吧。
第二个关键词，售楼处优惠。从房住不炒方针提出以后呢，房子就开始走上慢消化路子。这会遏制住一大批原本计划炒房的资金进入楼市。所有投资客都想自己拿在手里的资产具备两个条件，增值和快速变现。增值小高峰刚刚在2017-2018年结束，以后能否增值尚不得而知。快速出手？恐怕很难。资金退潮下，哪里的房子会好卖呢？看看楼企自己都准备过苦日子了，老百姓这仨瓜俩枣怎么好意思拿去帮开放商度过寒冬？因此第二个关键词也就不成立了，你优惠再大也大不过2016年以前的低房价，过去的是显而易见的，将来的不可预料。
第三个关键词，不买。不买来源于一个心理，不希望买了后悔。不管是自住还是投资，如果存在买了会后悔的可能，那不买就是最明智的选择。我们看这种可能非常大。因为当前大部分房价的拿地价格早在最后一波房价上涨潮前就定下了，开发商如果能撑下去就慢慢消化，撑不下去就继续打折，反正好卖的时代过去了，房住不炒政策下再大幅上涨可能性不大，那为什么不再等等呢？
其实，中国城市化进程还没有完全结束，楼市也不是夕阳产业，到不了活不下去的程度，大可不必悲观，以后每年提高一个点的城市化率也没问题。如果是一线核心地段，保值升值还是没问题的。三四线城市去库存压力非常大，可能就没那么乐观。
鉴于刚刚经历了一波上涨周期，又碰上了百年难遇的疫情，即使当下楼市有了大优惠，暂时也很难搅动购房者的心。不过国家方针里面还有一个因城施策，我们看到浙商银行已经在不限购城市将首套房首付降到二成，工行跟进将二套房降到三成。未来国家还有放水和降低利率的预期，现在不买的人可能过段时间会一起送个小温暖给楼市，到时候来一波补偿性销售增长也不是不可能。
自不知先生
1.由于这次疫情的发生，让人们觉得健康才是最重要的，没了健康，其他的都是浮云，正因为如此，有些年前打算买房的可能会犹豫，可能把钱花在了健康和养生上，那些有个小房子的可能也不再换大房子了，有时候为了一套房子背负几十万甚至上百万的债务，可能认为不值得。
2.还有一部分刚需族，可能认为受疫情的影响，开发公司复工也推迟了，售楼部短期也没法开放，开发公司为了尽快回笼资金，还会有一个很大的优惠幅度，由于这样的心里，大家就会处于一种观望状态，这样买房就会犹豫。就像前期恒大地产全国搞了一个网上订房优惠活动，本身也是为了促销以回笼资金。
3.还有一些本来打算投资商铺的客户，由于受这次疫情的影响，大量的商铺暂时无法营业，由于商铺大部分都是抵押贷款，无法营业就没有收入，这样让投资商铺的人承担了很大的风险，所以年前有打算投资商铺的客户也会犹豫。
4.其实我本人年前也是打算再投资一套房产呢，由于这次疫情的影响，我就决定要放弃了。还是觉得健康最重要，有个房子住就行。
测绘一哥
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
南宁市万仕华地产
追涨不追跌啊，舆论情绪
1、现在还没买房上车的，属于非常矛盾型的，就是自我选择纠结以及容易受外界消息影响的这帮人，当然不绝对哈，别以偏概全！现在外界的消息是2月成交量几乎为0，没人买房，想着没人买房当然得观望，地产公司给优惠了，说不定过把月优惠更大，总是追求更大优惠，身边买房的人呢也觉得房价现在不会大涨可以慢慢挑，这些消息汇总一起听进去，那自然不会急着下手了！
2、收入情况，现在大环境经济不好，怕一旦入手，万一所在公司业绩不好或者怎么的，以后房贷压力太大！
3、现在房子多，存量房非常多，选择的余地非常大，那就又纠结了，没有最好，只有更好了！
4、疫情出来后，好多人觉得还是自己老家比较安全舒服，房子大活动空间大，现在有一部分人会有我拿买房出来的首付钱把自己老家装修好一点，未必不是一个快乐的事情！
那么那么大王
虽然这次新冠病毒给要买楼的朋友带来了一个福音，好消息。很多房产企业先后提出打折的消息，不断地降价销售信息。他们是为了回笼资金，避免资金的短缺，以免自身的企业陷入泥潭当中。虽然这样打折的房产企业很多，不断的降价，这样的循环下去。对购房者来说，他们是坐山观虎斗，看谁降价的更多，更猛。所以说购房者一时半会儿拿不定主意，希望降价能再多一些，所以说他们犹豫不定，一时半会不购买。
静儿音乐汇
首先，从去年四季度到现在疫情期间，开发商的优惠确实很多。去年四季度是受到年底业绩压力和回款压力，各个开发商出台了很多的优惠措施。目前因为疫情影响，实体售楼部关闭，线上销售还不成熟，为刺激销售，开发商仍然有很多优惠措施。根据整个大的环境分析，有几方面因素可以思考。1，整体看，城市化依然是持续的，受教育、医疗、生活等各种因素影响，人们自然会选择进入城市生活。所以，房产的客户群依然是增长的。2，经过这次疫情，很多人对于居住的需求是发生了变化的，一部分人需要购买房产，拥有一个自己的房产，这一部分依然是增量，属于刚需需求。3，疫情过后，一部分已有房产的人需要更换住所，满足自己更多的实用功能需求，这一部分是改善房的增量。4，二胎政策开放至今，多孩家庭逐渐增多，这一部分也是改善住房的增量。所以，总体分析，目前相对来说算是一个购房的比较合适的阶段。
兰莞甬渝
目前买房的人分为三个阶段：有钱，一般，普通，买房的人主要有三种：刚需，投资，自住（不太在乎价钱），新冠肺炎疫情这段时间算是全民经济对抗的持久战，企业家虽然资金多，但流动资金一旦匮乏将无力回天，小本买卖者都在承担着不同的压力：房屋，人力等等，许多人也在走向电商，可是这也是需要广大人民的经济消耗。且不说现在房贷政策是否有利于买房，各大房地产商是否进行了低价格战略，就目前形势来看，房地产将不会有大规格的下调，因为这个世界上有钱的人，善于创造的人远比大家想象的多，刚需的人基本上很少会考虑这些因素，只要结婚或者落户上学，无论婚前价格是否离谱都会进行购买，投资的人会在黄金时间进行购买，不会在这个经济低迷期间进行不理智的选择，一般家庭就会进行衡量，还有至少一家人一共相当于半年没有收入，更不会进行房屋购买，而且在购买者算计的时候，供给者更会计算，所以还是在疫情过去，各方面都有回春的情况下，也就是经济稳定的时候才是需求大于供给的时候，不做盲目的购买者。
请叫我橘子小姐
可能是在等房子涨价吧！
受疫情影响，房地产行业低迷，资金压力大，地产商为了回笼资金，会出台更多优惠政策，现在买房，优惠多、银行降低首付比例，贷款利率降低，疫情期间房子成为了外出务工的通行证！所以有条件一定要尽快买房！
嘉善的悦隽半岛就是很不错的选择！
城南的风丶
疫情期间经济下行，开发商为了回笼资金周转，会相应地打价格折扣战，确实如果对于投资者来说，此期间入手投资是个不错的选择，但是对于刚需购房者来说，受疫情影响可能自己的工作会面临收入不稳定风险，此时进行购房还房贷，容易出现断供的危险，从而影响自己的征信，所以还在观望
