迪莫非亞德
你好，接了這個問題，腦海裡就會浮現一個朋友的真實故事。他買房就是選的高層。
你問的是選高層或中低層，想來應該不是樓梯房，而且現在市場上樓梯房也不適應居住條件，開發商也不會在昂貴的土地上就建那麼幾層房子的。
隨著土地價值的越來越高(這是換城市投入的基礎建設越來越多的前提)，房子的層數會越來越高的，就拿深圳來看吧，2000年前鮮有超過15層的小區，2005年左右18層普遍，2010年20來層，2015年深圳就出現了40層的樓房，而今年羅湖新規劃的舊改住宅樓就將達到77層！
回想當初，從樓梯房搬到電梯房是為了方便，而現在樓層越來越高的話，會不會適得其反呢？
個人從幾個方面聊聊個人看法:
1、電梯適配率，這是一個非常重要的指標，建議沒有買房的朋友一定也瞭解一下，一臺電梯在高峰期的使用頻率是有限制的，在出廠時為了保證電梯的安全平穩運行，都會將許多參數調校得均衡一些，行業內會以戶為單位來測定電梯夠不夠用，特別是上下班高峰期，現在好多高層的房屋都會設計三臺以上電梯，其中一臺一定是消防梯，另外二臺才是客梯，試想一下，如果從樓頂到一樓需要2分鐘，中間停頓二次，開門關門算起來3分鐘，一臺電梯一般設計在限載10~15個的話，一家一般是二個人上班，6分鐘能滿足6戶左右的住戶下樓……這裡不去做更詳細的測算，還有的電梯是滿員就會中途不開門，就算設定了高低層分區，一臺電梯能解決高峰擁堵的問題嗎？
最後建議是，買電梯能到達的最高限位後以內5層的單位，就像電梯最高到40層，建議選35~39的樓層，不會錯！如果有電梯會高低層，則低層電梯也同樣按上面建議選擇。
在未來房子越建越高的情況下，相信電梯也會設計得越來越好，但電梯畢竟是磨損精密機器，普通住宅的電梯一定在某種程度會滿足不了的。
再說回視野，相對於城市裡來說，高層的風景肯定會比低層要好一些，住的也會心情愉悅一些吧，要不開發商賣房時為什麼高層定價就是比低層貴呢？這裡要排除小部分海邊或湖邊或者山裡的高層，這樣的房子好多年前本人買過一套高層，視線確實好，但一到雨季整個高層的房子就全部被霧氣給籠罩，家裡全是水氣，木製傢俱一年就得換，這個要考慮一下。
有恐高症的朋友排除選擇高層之外，個人還是會建議買房選高層的，這裡的高層不是77層的高，40層以內選35層左右，35層以內選30層左右……
以上個人建議，供參考。
沙井小產權房網
一般購房者對於年輕人喜歡住高一點的，因為電梯房住得高，空氣質量好，視野開闊，還有一部分人會選擇住中間樓層的，住著不是特別高，好住方便，跟大家說一個例子，之前我在看房的時候由於那個小區裡面那天沒有電，我爬樓梯看房，房屋在32層，樓層有點高哦！太累了，所以各有各的好處，不知道你們怎麼看呢！
房產哪些事
您好，這個問題我來回答。高層好。
回答問題前，我找了幾張圖片，讓大家對比的看一下，尤其在北京，對於普通的公寓住在來說，買房子樓層尤為關鍵，圖一中的是一個比較高端的樓盤叫紅璽臺，大家可以看到，這個樓體是交錯分佈的，雖然這樣分佈可以讓每棟樓體之前互不遮擋，但是大家可以看看圖片，10層一下的房子還是受遮擋的。圖二是我主做的一個社區，這個社區的房子主要塔樓，大家可以看看，5層一下基本被遮擋的嚴嚴實實，根本見不到一點光線，從5層以上大家可以看到逐漸亮堂起來，所以低層的房子光線肯定是不好的，而且現在人要求視野，低樓層的房子視野肯定也是受遮擋的，還有一點非常重要，尤其到了夏天，蚊蟲多了起來，低樓層的房子一到夏天，最容易招惹蚊子蟲子，但是高樓層的房子就完美的避開了這一點。
大家注意的一點是買高樓層必須是有電梯的房子，如果沒有電梯，高樓層反而讓喝多人不方便，上下樓，每個東西都會有兩面性，綜合考慮，其實高樓層還是非常不錯的選擇。尤其現在的年輕人大多還是喜歡高樓層的房子。而且在房子出售的過程中，高樓層的房子的價格會比低樓層的房子貴好多錢，而且也好賣。現在市場比較認可的高層，一說就是高樓層採光視野好，空氣淨化好，所以人們願意買高樓層。[呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龍
本人從事房地產8年，很高興能為您解答，
因不知道您買的樓棟總層是多少層，那先說下根據樓棟總層高而劃分的住宅名稱。
多層：4-7層（也稱花園洋房）。
小高層：8-18層。
高層：18層以上。
超高層：建築高度大於等於100m的民用建築。
買高層還是中低層的話可以以高層30層舉例來分析下各個樓層段的優劣勢。別墅和多層一般都是低密度住宅，容積率很低，樓間距和採光基本不怎麼影響這些中高端產品暫且比分析。
1-6層
優點：出行方便適合有出行不便的老人，部分一樓贈送院子，發生地震火災可以迅速逃生安全性更高，性價比高，一般低樓層單價方面會便宜一點，生活用水有保證，因水壓的問題越高樓層水壓越不容易上去，無電梯的煩惱，上下班可以不用等電梯，電梯停電可以走樓梯。
缺點：採光不好，安全係數低，私密性低，陽臺不拉窗簾的話從外面就能通過窗戶看到內部，噪音比較大，小孩的玩鬧，小區人員衝突吵架等、蚊蟲較多，冬天還好特別是夏季。
6-18層
優點：這段樓層單價適中，也能免去低樓層的一些劣勢，即使電梯有問題也可以同過樓梯解決，也順便鍛鍊了身體，相對噪音也小，萬一發生火災，可以樓梯逃生
缺點：等電梯比較麻煩，電梯一般都是先上後下。9-11層為揚灰層，空氣可能稍微差點。
18-30層
優點：通風采光好，夏天基本不用開空調了，視野開闊有種登高望遠一覽眾山小的感覺，私密性好，安靜噪音小蚊蟲少，採光充足，基本全套採光，基本解決了低樓層的缺點問題。
缺點：單價相對低樓層要高除了頂層，部分人群有恐高，不適應居住高層，冬季風比較大，消防安全問題，雲梯車最高到18層，電梯有問題那可能需要走樓梯了。
本人目前生活在山東濟南，居住的小區總高33層我個人喜歡高樓層的感覺所以當時買的30層，各個樓層有它的優劣勢，要根據自身情況來選擇樓層。上面只是其中的一部分，希望能幫到您。
木木睿翕
工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。
因為工作的關係，經常有親朋好友向我諮詢買房子的事，其中有關於樓層的話題，幾乎每次都會提起，我給他們的建議是：如果不存在擋光的問題，那麼，樓層儘量選擇10多層的，不要買高了，也不要買低了！
為什麼這麼說呢，我們先來分析一下10多層的優點。
1、如果樓間距較遠，或者樓棟臨街的話，那麼，10多層光線不怎麼受影響，這點比底層強多了。
2、底層一般存在潮溼問題，蚊蟲也較多，此外，安全性不太好，而10多層，就基本不存在這些問題。
3、20及以上的高樓層一般存在等電梯時間過長問題，出行不太方便，而10多層不上不下，正好。此外，一旦電梯壞了或者停電，那麼10多層爬樓梯雖然有些累，也是可以承受的，不至於爬到崩潰。這方面20多層及以上那就是災難了。
4、10多層雖然不如底層接地氣，但是對有恐高心理的人來說，還是可以接受的。太高的樓層容易讓人產生根基不穩的心理暗示，也容易產生一些潛在的健康問題，比較適合年輕人，不太適合老人或者行動不便的人。
5、最關鍵的是，現有的普通消防雲梯一般高度大約在50米左右，按層高3米來算，換算成樓層大約15層左右。一旦發生火災，那麼，10多層的人相比高層，逃生的概率就大了一些。
6、還有一點值得一提，這次新冠肺炎疫情，密閉的電梯間成為病毒傳播的高危場所之一，非常時期，能走樓梯就不要走電梯，那麼，10多層相比高層，優勢再一次凸顯出來。
綜上所述，假如不怎麼擋光，那麼10多層是非常理想的，中和了底層和高層的優缺點，性價比非常高。
李中東
您好，我是雅麗，很高興回答您的問題。
許多人在選擇購買小高層住宅的時候，很是對選擇哪個樓層煩惱，那麼，到底18層的小高層幾樓才是最好的呢？請看專家解答。
18層的小高層幾樓最好
不要選擇1-6層，這幾層容易被其他樓房的陰影遮住，曬不到太陽，或是曬到太陽的時間非常短促，沒有一個好的日照，住著會很不方便，所以果斷不要購買這幾層。
頂層的15-18層不要選擇，這幾層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時候也是熱死人的節奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當然喜歡眺望遠方的人可以買這些樓層，視野應該是不錯的。
值得留意的是7-14層都是建議選擇購買的樓層，一般陽光充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。
購買小高層前，一定要了解房產商有無資質，在建房屋是否合法，如果不調查清楚就交付定金，損失也是很難追回的。
5
住小高層的話，也要看對戶型，不要買朝北的房子，影響採光，一年四季都是暗暗的，風水也差。
曹雅麗
這幾年開始時髦洋房了，也就是過去的多層。
1、高層優點：安靜，風景好，無遮擋。缺點：沒有電梯或者壞了上下樓不方便，出現地質災害或者火災也不容易逃生。
2、多層（中高層）有點：戶數少，安靜，房屋折損率低。缺點：人少安全性稍差，視野不好。
所以，高層，中高層各有優勢，看對應的購房年齡段，以及自己的喜好，同時也要考慮親朋好友等經常來家裡做客的情況。
築香堂
高層都可以
碧桂園李興健
目前隨著房價的不斷上漲，越來越多的人都選擇買高層了，高層相對價格能便宜一些。但是，如果資金允許的情況下，還是低層住起來更舒適一些。當然了，在買高層的時候，到底選擇哪一個樓層購買，還是需要購房者根據自己家庭成員情況而定的。那麼，買房子高層好還是低層好？買房如何選擇樓層？
買房子高層好還是低層好
低層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
1、從建築質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;
3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
4、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全;但高層的物業管理費比多層的物業管理費高;
5、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，上下樓比較困難;
買房如何選擇樓層
買房子選擇樓層主要是看購房者個人需求，並且跟總樓層數有關。
1、老人居住多層房屋，較好是1-2樓，方便，且適合老人活動筋骨種花種草，和鄰居聊天。
2、下高層的話，看個人喜歡，7層 以上2次供水，10-13層屬於空氣汙染層，灰塵相對較多的樓層。有些人喜歡頂樓，可以俯瞰夜景。
以上就是關於買房子高層好還是低層好和買房如何選擇樓層的問題介紹，通過上述內容的介紹，大家對於買房子樓層的選擇有了進一步瞭解。在買房子的時候，無論是高層還是低層，都有各自的優勢和缺點。大家選房的時候，只需要按照自己的喜好和家庭成員情況，選擇適合自己的樓層就好。
老鄉鼕鼕
買房子高層好還是低層好？主要看客戶自己比較傾向哪一種，列舉一下高低層的優缺點，您可以看情況選擇下：
高樓層優點：
1、在通風采光方面，高樓層具有天然的優勢，樓層那麼高，很少有遮擋物。
2、私密性很好。越往上，上樓的人越少，門外樓梯間越安靜，以及受樓棟外地面上的活動噪音干擾越少。
3、在視野上，住在高樓層的時候，推窗而望，城市風景盡收眼底。
高樓層缺點：
1、發生意外情況，難以逃生。
2、電梯出現故障，物業維修不及時，出行極不方便。
3、容易出現斷水。
適合人群：年輕人。
低樓層優點：
1、踏實。越往下腳踏實地的感覺越強，30多層的樓棟如果你住20多層，來個幾級大風，都能感到樓在晃動。
2、方便出行，家裡有老人和小孩，老人行動不便，而且不喜歡住高層。
3、整棟樓樓層低的比整棟樓樓層高的得房率高，在同一棟樓上，高層汪汪比低層貴。
低樓層缺點：
1、不夠安靜，樓上的都要從那裡經過，地面上傳來的噪音也不小。
2、低樓層的一層最明顯，尤其到了夏天，地面潮溼，外面又有樹蔭擋著，通風采光都不佳。
適合人群：家裡有老人和小孩的家庭。
