楼市调控要动真格的了，这是这一轮楼市调控透露出来的信息，特别是在国家不断强调要坚决抑制房价上涨的背景下，楼市肯定会逐渐回归稳定！面对这种情况市场上最着急的就是开发商和炒房者，因为一旦房价真的回归稳定，都不需要房价出现多大幅度下跌，这些原本需要依靠房价上涨获利的人就会陷入亏本的境地，这也是为什么现在不管是炒房者也好还是开发商也罢都在不断处理手中房产的原因。而最近房产大佬潘石屹的动作，也再次让大家意识到楼市是真的开始降温了！
根据新闻报道，美国黑石集团将以每股6元的价格私有化SOHO中国，目前双方正在洽谈交易中。如果最终私有化完成，那么这就意味着潘石屹将彻底退出房地产行业。在目前楼市转型的关键时期，潘石屹的这一举动被不少人理解为“逃离”房地产。先不说潘石屹清盘SOHO中国到底是不是逃离房地产，但有一点可以肯定的那就是潘石屹对房地产不再持看好态度，因为如果潘石屹觉得房地产还能赚钱的话也不可能退出房地产行业，利润始终是商人最先考虑的因素。例如在前几年楼市行情较为火热的时候，那个时候房地产行业能赚钱，所以潘石屹就公开表示“SOHO中国有两个项目永远不会出售”，而现在市场行情变了，出售SOHO中国虽然打了自己脸，但跟利润比起来也不是什么大不了的事情。
实际上潘石屹并不是第一个以行动表明不看好楼市的幅度大佬，在几年前王健林就宣布万达全面退出房地产行业，甚至连万达集团名下的各种地产资产都一并抛售了。这些房产大佬的动作证明了未来楼市利润会出现下降，就算开发商依旧能赚钱，但利润肯定是大不如前。而从楼市最近两年的行情来看，开发商生存环境的确变得越来越恶劣了，在银行收紧开发商融资渠道之后，随着融资成本的增加开发商不仅赚不到钱甚至还在不断亏本。例如在2019年全国破产开发商数量就超过了450家，而进入到2020年之后开发商破产速度进一步加快，在前40天就有96家房地产开发商企业宣布破产。在这种情况下越早离开房地产行业的开发商，损失也会越少，从这一点来看潘石屹清空SOHO中国的确是一个明智的选择，至少不会继续亏本。
当然对于普通的购房者来说，这些房产大佬到底是为了什么而抛售资产的并不重要，重要的是未来市场上的房价会怎么走？面对楼市下滑刚需该不该买房？在笔者看来随着楼市逐渐回归稳定，购房者最好还是不要继续投资房产了，毕竟这些依靠着房地产行业赚了大钱的人都开始“逃离”房地产了，普通人就更不能现在进入房地产行业，毕竟房子是用来住的不是用来炒的，如果继续投资房产最后的结果只能是亏得连裤衩都不剩。而对刚需来说，就算要买房也要建立在自己有足够经济能力的基础上在买房，否则买房带来的压力也会压得刚需喘不过气来。
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