全球疫情愈演愈烈，為防範境外輸入，國內在防疫方面的工作扔沒有鬆懈。一個多月來，那些在一線城市打拼，身背房貸車貸拖家帶口的人，幾乎已經到了山窮水盡的地步。然而在此時，又一個不幸落在了這群人身上。
3月12日悟空財稅瞭解到，因拖欠房東租金，杭州多家長租公寓被當地房管部門約談。一房東表示，自己將房子委託給三彩家公寓出租，房租一月一付，可原本1月25日該支付的房租，到現在仍沒有支付。許多房東都遇到了這種情況。
而造成租金無法支付的原因，不是租戶沒有交錢，是長租公寓私自挪用資金，用“高收低租”的燒錢模式擴張市場。
以三彩家公寓為例，其價差高達20%，一套5000元/月的房子，一年下來的最低投入是1.2萬元，而且是以一月一付的方式給到房東，成本極高。如果不能在短時間內租出更多的客房，那結果只能是虧損。而今年收疫情影響，使原本冷淡的長租公寓更加難以為繼，最後只能是違約，拖欠房東租金。
目前，三彩家已經拖欠房東兩個月房租，其給出的解釋是“疫情影響屬不可抗力”。最後經房管部約談，三彩家方面才給出了解決方案，分12個月分期支付房租，或者雙方解約，3個月內付清房租。
事實上，存在這種情況的遠不止三彩家一家，蘇州巢客公寓也發生同樣的問題。其房東懷疑巢客公寓以疫情為由，故意不支付房租，向黑貓平臺投訴。經房管部約談後，巢客公寓同意支付房租，但直至現在，只有部分房東收到租金，有房東為拿到租金只能在房租上打折，同意“免租5天”。
對此，悟空財稅資深法律顧問表示，因為不可抗力出現無法履約的情況，法律上完全可以免於違約責任，但前提要看這個違約能不能站住腳。
去年，長租公寓遍地開花，鼎家、樂伽、中擇等公寓因為資金鍊斷裂接連倒閉，這說明疫情不是導致拖欠租金的關鍵，“高收地租”這種燒錢模式，才是迫使長租公寓出現租金拖欠甚至倒閉的真正原因。
截至目前，房管部門已經陸續約談了自如、青客、沃客等多家長租公寓，無一例外，原因都是拖欠房東租金，而且因為資金緊張，部分公寓拖欠的租金，短時間根本找不到解決辦法。
租戶交了錢，房東卻收不到錢，長租公寓，大家還是不碰的好。
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