一只米妮儿
买房什么户型最好，这个问题我来说说选择户型的几点原则。
第一，看这户型的采光，一般来说大开间小进深为佳，通透全明户型最好。
第二，选择的户型要方正，同样的建筑面积户型方正套内利用率更高。
第三，看这个朝向，一般而言南向东南向南北通透的户型为佳。根据当地的气候来，有的地方东向也不错，尽量不要北向或西向的户型。
第四，看户型格局分布，各个功能分区，动静分离，干湿分离。
总的来说选择户型有这几条规则，但是没有十全十美的房子，一套房子在你心目中能打70分，你可以毫不犹豫出手了。
老欧说房
我也是去年才刚刚买，本人得出以下三个经验，一就是南北通透的房子，这种房子的话采光比较好，潮湿面也比较好，二就是选择中高楼层的，不要太低的，当然，如果说你有老闫
的话，最好选择低层一点的了，第三的话，不要选择在飞机场附近的房子，这种房子的话挺吵的
老牛成长记
今年如果要买房，什么户型房子就好，我个人觉得1.首先要看您得资金预算在多少，抗性的地方，因为每个人买房心里肯定有自己对房子的要求（学区、路段、户型等）
2.刚需居住还是投资用，刚需可以根据自己的资金预算居住人数来选择户型的大小，通常刚需都会考虑在市区出行比较方便，有学区的位置，那路段好学区房价格相对高一些。最起码都是二室户型以上最为佳，毕竟刚需也是以家庭人员居住居多。
3.投资的话户型可以选择市区一室一厅的小户型，小户型总价低，投入少，符合众多的租客租房需求，好出租出去，再一个100平米以下的房子也不批报建了，是稀缺户型，后期转手出租都是非常可观的，回报率也高。
以上是我个人的小小经验，希望能帮到您。
酱油妹啊
这个问题我来回答，买房子选择户型有以下几点:
第一点对于户型要选择要方方正正的豆腐块儿户型如图一，方方正正，规律矩矩，从风水上讲，不要选择那些相互不对称，不通透没有规律的户型如图三，这个户型就是没有任何规律，这类型的户型一定不要选择。
第二点选择户型的话。最好选择南北通透的户型，因为南北通透的户型居住起来采光视野通透好，居住适宜，目前在北京南北通透的房子是卖的最畅销的一种户型。图一图二这两个户型就是典型的南北通透户型，南北通透的户型好处就是一开窗户整个房子相互通透，可以散味，通风。
第三点，最好在南北通透的户型中，最好是多个卧室客厅朝南，比如，一个三居室，客厅中间朝南，主卧室和次卧室分别在客厅的两边，这种户型叫耳朵👂户型，两个卧室居住起来相互不打扰，私密性好，而且两个卧室客厅都朝南，光线好。居室舒服，所以这种户型为首选。如图4，这种户型是最为金典的户型，你可以优先选择这种户型，居住会非常舒服的。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
望京阿龙
一个好的户型，我们不但要看明面的采光、通风、房屋质量等，还要看它的功能分区、几个卫生间、是否干湿分离、厨房大不大、动静是否分离等等。
首先说户型：不管是两居室，三居室还是再大一点，一般偏正方的户型是比较好的户型，尤其是北方，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡，正方的房子整体利用率也高，理想的三居室是120平，二居室是80平左右。
再就是房间整体格局：好的格局是动静分区，就是客厅，餐厅，厨房，次卫活动较频繁的区域一般靠近入户门设置，尤其是厨房，相对安静的卧室，书房，主卫则在户型深测，距离入户门较远。
还有就是看各功能去尺寸设置是否合理：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
小艾陪你看
我来回答下这个问题，希望对你和想要了解户型的朋友有所帮助。
买房有一个重要的原则，买边不买中，买南北不要东西，买方正不买畸形，买多卫生间不买独，不买顶楼加送无优势。下面就这五点一一分析一下。
1，买边不买中，所谓这句话大家都能理解，就是说买房尽量买一栋楼的两边户型，因为现在的房子基本设计大同小异，两边户型都是三项通风，朝光，具有最佳的生活舒适度，生活其中心都会安静些。一层楼的中间户型，最新设计是两项有光，早两三年大部分还是一项有光，这样的户型比较两边户型就不用多少，都能理解利与弊了。
2，买南北不买东西，意思就是能买南北朝向，就买南北朝向，尽量不要买其他朝向，这和气候有关，也和生活习惯有关。南北向，根据我国地貌特征，冬天是北风吹，夏天是南风吹，这真是心理的一个特性，还有当中午在家时，一抬头，呵呵看到的太阳13点，是啥感觉，是心理与生理的自然融合。还有就是，大家会不会发现很多朋友买的不是南北朝向的房，很长时间都不能正确判断，东南西北的方向。这就是违背了心里向性，使人容易没方向感。
3，买方不买畸形，就是买房尽量买长方形或者接近长方的户型，有句古话，方正为正形嘛，住起来踏实不迷茫。那些设计圆形，菱形，多边形的房子，一会浪费空间，二住起来会有压迫感。这一项很重要，不要以一时的冲动买入，不然慢慢后悔都没地方后悔。
4，5合并回答，能买多卫生间就不买独卫生间，也许很多朋友会觉得，一家也就三四口人，没必要买多卫生间浪费，那么朋友们就想错了，你知道卫生间是什么作用，但是却忽略了，早上上厕所洗漱，基本都是一个时间范围内，更何况有时家里来了几个客人，这时呵呵，你就要忍住咯！
这里为啥要提一个不是户型的问题呢，因为这点对将要买房很重要，有必要说下。为啥不买顶楼，很多开发商会在顶楼设计阁楼，阁楼白送。好多小伙伴就财迷心窍了，想赚便宜，面积又大，多划算哦。给你冲凉时泼一盆冷水你就会冷静了。《天下没有免费的午餐》这句话可以是所有人的人生座右铭，开发商能费力烧钱加送的房你真敢买的话，呵呵，我只能说你心真大！时间久点，漏水，夏天房子过热，冬天干冷，这将是一辈子的噩梦。
总结，买房是一个人一个家庭的重中之重的大事件，所有每个即将买房的人都要做好性思考，想要什么样的房子什么样的户型最爱最正确，相信朋友们至此已有了自己心目中的答案！
学问有限，尽量包容理解不到位的地方，多谢阅读！
满堂红145898907
购置新房时，除了地段、配套、价格外，户型也是让很多业主犯上“选择困难症”的一件事！
我认为整体上户型选择有以下几大原则：
1、户型方正
2、南北通透
3、空间大小分配合理
首先，户型方正一般就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。（房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间）
其次，南北通透户型兼顾通风和采光，我们在选择户型的时候，最优先的选择就是南北通透的户型。
最后，空间大小分配要合理，现在的房价较高，中小户型越来越多，所以各个区域的空间大小分配要选择比较合理的。
几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
大体上就是这些，当然了也有一些其他的，比如干湿分离，公私分区等等就不在细说了。
洋哥聊房
现在如果买房的话，如果问想买一个什么样的房子，问一百个人有一百种说法。
首先如果不考虑其他需求问题，单单从房子出发的话。因为现在开放二胎政策。一个家庭对房间的需求相对提升到了三房。
因为二胎政策出台， 两房已经不能满足那些正在筹备二胎或者已经有了两个孩子家庭住房需求。
所以当前对房子刚需主力户型是三房。而其中小三房更是市场的主力军。其中85㎡～105㎡这个范围内在每个新楼盘都会被快速消化掉。中后期都是110㎡及以上面积户型会比较多。而100㎡左右的就算有房也是天地楼，也就是最低层和顶楼。
另外，买房一定要注意不能买那些户型不是很方正的户型，因为这个因素很可能到以后想要卖房的时候难出手。很多人会应为户型问题只能低价出售，从而造成一些不必要的损失。
再有，一定要考虑到房屋的区位信息，位置非常重要。以后无论是出租还是放卖都会容易很多。
以下几点特别重要，商业街，大型商场，学校，交通配套设施，文体公园…… 等等。这些都是买房的人必定会考虑到的。
自己买房能考虑到的东西，也是以后卖房后那些买房客户也会考虑的问题。所以买房需要慎重选择。
上官白凤
我只买了两套小户，都是没怎么看直接买的，没太多经验。但愿意分享几条建议给楼主：
区位：如果孩子还很小，建议买学区房；如果考虑工作强度比较大，建议买离单位较近的位置；如果家里有老人，建议配套的生活设施齐全的小区。当然，能综合各方面优势的为最佳。
交通：建议结合学校、工作单位、父母的居住地、商超等考虑交通方便，尤其选择车流量较小的小区。
环境：建议选择离主干道、高速路、火车道、汽车站、机场较远的地方，最好不要紧挨着学校、菜市场，居住下来，安静真的很重要。
小区：小区的话，绿化苗木要重视；好的物业管理也能让我们住的很安心；最好买人车分离的小区，停车、安全都有保证。
楼层：如果买不带电梯的洋房，最好楼层低些；如果买高层，不要买首层和二层（下水问题），不要买顶层（渗漏问题），不要买腰线（装饰条）楼层（容易积水、积尘）。
户型：买南北通透（采光通风较好）、户型方正（风水好）、动静分开的，还要考虑后期装修的方便性（比如改造拆墙的问题）、居住的习惯等。
建议楼主根据资金、生活状态、工作情况、个人期望等综合研判，不要跟风盲目。购买之前，多看看不同的楼盘户型；建议楼主购买现房，好处就不多讲了，这点很重要；最后建议楼主能够到当地规划局网站看看近远期规划，了解小区附近的规划情况。
工程建设信息直通
大家在买房子的时候，除了位置等因素之外，首先考虑户型，户型的好坏关系到后期居住的舒适性和便利性，好户型不仅通风光等好，还关系到良好的开间深度比、合理的动作区分、顺畅的动线分布，以及适当的干湿、公私区分等，以下简单分析哪些户型
。
1、开间和进深合理
一般来说，开间是指户型东西之间的距离，进深也可以根据指户型南北之间的距离的房间的门的朝向来决定开间和进深，门进入方向的距离是进深，左右两侧的距离是开间。 开间小，深度大，影响户型采光通风的房间大，深度小，采光通风好，但不利于房间保温。 开间与深度比率2:3合适，比较正确的户型在采光通风与保温之间取得平衡。
2 .运动划分合理
移动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动频繁的区域，静区是卧室、书房、主卫等主要为人们提供休息的比较安静的区域。 两者可以分开，以免互相打扰娱乐、家务、休息、学习。 一般的移动区离入口门近，静区离入口门远。
3 .路线合理
户型的设计影响着移动线的方向，移动线的方向影响着居住的便利性。 户内的主要动线有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线，动线间的交叉部分越少越好，良好的动线从户进入客厅、卧室、厨房的三条线不交叉就能简单理解。
4 .干湿区分
干湿分离是指厨房的厕所，尽量和其他怕水的地区分离。 厨房和厕所是家庭最主要的污染源、噪音、污水等集中区域，厨房的布局尽量靠近用户。 此外，厨房最好与厕所相邻。 厨房护板是配管配线密集的地区，可以在一定程度上降低装修工程的成本，提高热水供应的即时性。
5 .通风和采光良好
要保证户型通风效果良好，就要尽量南北透明，南北不要有窗户，要看窗户之间能否对流。 采光一方面观察开间和深化比，另一方面注意户型周边要素的遮蔽和层高，层高越高采光越好。 厨房厕所是潮湿的两个区域，应尽可能独立通风。 也就是说，希望避免暗厨房的黑暗，当然，能够自然采光各自的空间的全户型。
6、公私分类
户型隐私主要有两点:首先客厅、餐厅等公共活动空间和卧室等比较私人的空间有相应的视觉遮挡，避免在公共区间列出私人空间，其次，在户外眺望室内时，大门处必须隐藏起来买房子的时候理想的户型是同时满足各方面的有利因素，但由于空间利用和其他相关因素的影响，大部分户型不能同时兼顾，最终将自己的生活习惯和综合平衡利害相结合，最终选择适合自己的房子。
