泉州市自然資源和規劃局官網選址意見書一欄公示中《LJ2020001號地塊紅線圖批前公示》。
地塊位置:洛江區萬安街道濱江路西側,泉州實驗小學洛江校區東側
用地面積:23.24畝
土地用途:住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地
一、周邊房地產市場
城東區域在售供應少,周邊在售項目:
津匯紅樹灣,均價1.3萬元
嘉琳廣場,均價1.2萬元
城建水墨芳林,均價1.7萬元
二、周邊配套
1、學校:十一中,實驗小學,醫高專
2、公建:體育館
3、商業:世界城、大潤發
4、景觀:一線沿江
餘少講觀點:
1- 城東近年供應量少,市場供小於求,使城東價格持續居高不下。
2- 從側面瞭解該區域的限價範圍可能在1.7萬元。
3- 地塊周邊配套和景觀都屬於優質。
4- 地塊面積小,按2.5容積率算,估計不到4萬㎡,差不多3棟樓,小區體量小。
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