鬼厭神僧
您好，單從您提供的內容來說：①從戶型角度來看，您看的這套房屬於兩房一廳，面積在88㎡左右,戶型格局分佈一般，廚房挨著衛生間，臥室離衛生間太遠，而且廁所門緊挨著入戶門，一般這種格局都不太理想。如果因為剛需滿足家人居住，我建議您可以多看看別的戶型，對比下較好。
②從目前的市場來看，受新冠肺炎疫情影響，房產整體供大於求，潛在購房者的積極性受到了極大影響，現在不管是房產、汽車、旅遊業、酒店、餐飲等各大領域都受到了巨大程度的影響。有的人可能覺得這個時候正是出手的最好時機，但是我想說的是降價或者優惠的活動吸引，就會有大量人出手嗎？不一定。反倒是潛在消費者會盲目的跟隨優惠，忽略了理性。而且對於大的房地產商和開發商來說，堅持個幾個月還是足矣的。等到疫情後，消費者的消費趨勢會得到龐大增長，倒不如等到那個時候，說不定會收穫意外驚喜，萬一現在買了，說不定事後發現當時買貴了，那又找誰說理呢？
鑑於客觀和理性層面，綜合來看建議您先等到疫情基本得到控制，穩定以後再去實地看看房，說不定有額外的驚喜。希望可以幫到您！祝您日後購房愉快！中國加油！湖北加油！地球加油！
厲冰雪鑫揚619
你好，很高興為你解答
我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，在杭州做了三年的房地產經紀人，跟你說一下杭州市場:
第一:我看了一下你是主要考慮是買二手房，買二手房的話，我的個人建議是還可以等一等你可以找幾套合適的房子，把它放在貝殼草棚的關注裡面，然後看一下近一個月的走勢。
但是如果你遇到特別喜歡的房子，然後性價比你覺得特別高，你都能接受的情況下，我覺得是還可以下手的，因為買房子不怕買貴就怕買錯。
第二:這個時候其實買新房是比較划算的，因為開發商的各項活動都會比較多，那麼優惠自然也會比較多，但是杭州現在買新房的中籤率也比較低，我看了一下最近新開的幾個樓盤，中籤率都是百分之一點幾。
最後總結一下，買房子還是要看你自己需求了，如果說你覺得那套二手房性價比各方面都可以，那麼我覺得是可以買的，因為買房子嘛還是剛剛那種吧，不怕買貴就怕買錯。
以上為個人經驗總結，希望能幫到你
Hi有屋
如果是主城區，價格合適建議出手，原因如下僅供參考：
（1）限價突破。
杭州19年7月實施限房價競地價之後，有不少板塊限價高於當前限價，比如崇賢從2萬到2萬3，金沙湖直接被拔到3萬7等，可以說未來杭州房價從限價角度整體上行。
（2）板塊之間價差不合理。
舉幾個例子，部分臨安一手房價格和閒林房價接近，臨平新城的房價和繞城內的勾莊房價相差無幾，之江轉塘的房價和濱江新房價只有1萬左右等等。
以上這些例子，凡是覺得不合理的，要麼是哪個地方價格漲過了，要麼就是哪個地方價格被低估。
（3）價格窪地在逐漸消失。
今年1月繞城內最後一個片區北部新城新房限價突破3萬。意味著杭州價格窪地在逐漸補漲，而這個過程中，核心區由於嚴格限價，房價幾乎沒有上漲。
（4）人口大幅流入
我們都知道2019年杭州市常住人口大幅流入，要知道這些人大多數是青壯年，某種程度上這意味著城市剛性需求在大幅增加。
雖然當前疫情給市場帶來了成交量大幅降低現象，但結合以上種種原因，從購房角度看這個時間段恰恰是值得上車的時間點。
等到後續恐慌期結束，市場必定會回升到之前水平。
浙江說房
1.首先要看自己買房的出發點如果是自住剛需的話個人覺得還是可以買的。
2.杭州19年是人口淨流量最高的城市，買房短期看金融、長期還是要看人口人才的、杭州作為新一線城市吸才能力非常驚人、所以後續發展空間很大。
3.杭州互聯網產業發達、阿里巴巴為主的的互聯網大公司吸引了大量的人才、互聯網其他公司。浙江民營企業也發達。補充一點獨角獸目前排名全國第三 互聯網發展非常好。
4.但是杭州買房一定要考慮區域 包括區域的發展規劃、地鐵等
5.目前金融政策相對寬鬆、建議剛需直接購買。
杭州樓市經濟主編
如果你是剛需購房者、不管你什麼時候購入都沒有什麼關係。因為它對於你來說是家、是來到一個陌生的城市可以給你遮風擋雨的家，是可以讓你心靈找到歸宿的地方。當然房產也是間接性的保值產品。杭州是省會城市，他會產生虹吸效應，把人才也好，周邊城市和中西部人口吸引過去的大都市。資源、教育、政治、互聯網科技等等的中心城市。
鹽城房產—米爸
肯定的回答你，適合入手，原因是：一，現在相差的是2萬，過段時間可能就不是2萬了。二，降準又得降息，刺激了房價上漲。三，股市行情大跌，資金從股市跑到房市，不漲才不正常。四，杭州房市還處在剛需，供給大於需求。五，杭州已經是準一線城市，大量的流動人口湧入杭州，一股新的購房群體湧入勢必抬高房價。
永平說事
這是槍型戶型吧，缺角嚴重啊，建議再看看格局更好的
春天裡的小好
看個人需求，杭州新一線城市很有發展前景，看人口淨流入房價短時間是不會降，反而有可能漲，下手之前看地段、看配套
建築零距離
如果是首套和剛需看到合適的就出手買了，畢竟千金難買自己喜歡的。如果地段，戶型自己喜歡該入手入手，目前也不會有太大波動
悠爸悠媽在杭州
呵呵我也看中一套房，心裡價是2萬/m。實際4萬/m。果斷放棄。哈哈
