鲜一步播报
今年年初，大家一起经历了一场前所未有的“宅家”生活。与房子的相处，和人一样，经历过时间和生活体验之后，才知道是否真的合心意。
在所有社区中，我们与物业的相处时间是最长的，居住的品质和环境，很大部分都会取决于物业。有一个好的物业才是买房硬道理。
居家防疫的这段时间，我们小区提供了代购跑腿的免费服务。真的要给碧桂园的物业管家点个赞，管家帮业主买菜、代打印学习资料、代取送快递……任劳任怨，是我们这段时间见的最多的人了，都像朋友亲人一般。
决定你房子价值的因素有很多，这次疫情之后，还要加一条：好物业，不仅住的舒心，有些时候还能救命。一个称职的物业公司，能让你住的舒心，也能提升房子的价值。
未来有城见
长期居家，和爸妈还有弟弟住在一起，原本和睦的家庭关系逐渐出现了诸多“裂痕”，把痛点归因一一归因，就会发现都与住房有关，也直接改变了我的购房要求。
痛点一：父女战争-女儿熬夜爸爸早起，原本和谐共处的父女竟然“反目成仇”？
我的体质是能熬夜不能早起，晚上熬到凌晨一点so easy，早上七点起床就能要了半条命；我爸是能早起，凌晨五点起床是常事儿，一过晚上九点眼皮子就开始打架，于是就出现我在客厅看电视时，我爸已经开始准备入睡了，因为主卧和客厅对着，导致他觉得吵睡不好，他睡不好我就玩儿不好，于是就开始旷日持久的战争，我爸说：“半夜三更你还看电视，让不让人睡觉了？”我说：“九点夜晚才刚开始算什么半夜三更，你大早上还吵得我睡不好呢。“
解决这个痛点，唯有让主卧远离客厅，我嗨不影响他睡，他睡也不干涉我嗨。
痛点二：姐弟隔阂-一碗螺蛳粉的故事
这次回家我做的最最最明智的决定就是把我在网上团购的螺蛳粉带回家了，在全国大多数人民抓耳挠腮吃不到的情况下，我已经实现了螺狮粉自由，然而我弟弟告诉我没那么简单。他作为螺蛳粉的忠实黑粉，不允许我在客厅留下一丁点儿味道，不然就不让我用他的腾讯视频会员。为了维护家庭和谐（也为了会员），我选择一天中风最大的半下午煮，原本以为很快味道就会散，没想到单阳台它进得来风但是出不去！于是我失去了我的会员，弟弟失去了他的姐姐。如果我要买房子，通风顺畅的南北双阳台！我必须拥有！
痛点三：母女尴尬-考验亲情的时候到了
我和我妈晚上洗漱的时间一致，经常会出现我在一边洗澡她在那儿洗脸，虽然是母女，但是作为一个成年的独立女性我还是会感到尴尬，我妈作为一个非常注重形象的成年独立女性，也觉得尴尬，体现在话少的她在这种情况下竟然主动找话聊，当然......越聊越尴尬。所以我（未来）的新房子，一定要洗澡、上厕所、洗脸三个全分离。
痛点四：自我挣扎-没有阳光的地方容易滋生黑暗
作为一个标准的宅女，我觉得哪怕在家待到老我也不会觉得厌烦，但是中午我躺在没有一丝阳关的房间，我才意识到“宅”除了主观的意愿外，还要满足客观的环境，比如说要有阳光和微风，温度要适宜......总而言之，房间没有阳光就不行！
总结以上痛点，我未来要买房子的话，一定要动静分离，互不干涉；要有南北通风的双阳台；要有干湿分离保护隐私的卫生间；最后采光一定要最大，房间尽量全都朝南。类似这种。（图是盗的，侵删）
与太阳肩并肩1980
要说对购房选择有哪些改变，我觉得家里必须配备两个卫生间，一个卫生间简直抢不过来，现在已经居家隔离快两个月了，每天早上我都定闹钟，争取第一个用。客厅一定得大，好歹还算个备用活动场所，而且还要有个大阳台，一家人在大阳台上晒晒太阳，品品茶，很舒服。
房子得通透、方正，爱情公寓的那个挖掘机房型遇到了疫情绝对能住崩溃，不通透不说，长跑道地震来了都跑不及，最最重要的是，小区必须配备一个好物业，我们家着的物业就不错，疫情发生第一时间封闭小区，而且物业人员全员上岗服务我们业主，为我们购置防护物资并且对小区进行全面消毒。
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一场疫情，使许多人的购房、换房、卖房计划被打乱，经历了长期的宅家生活之后，购房者对住房的需求也开始转变。曾经不那么被重视的物业，现在却成为了选房的重中之重。
据我了解，碧桂园的物业在这场疫情里面，承担了应尽的责任。多种平台并用，及时告知业主做好防范措施。通过公告栏、微信群等渠道，线上、线下信息发布疫情防控提示，及时准确、客观的做好业主的提醒工作。
1、及时通知疫情
物业及时在小区内张贴疫情相关信息及各类官方通知，保证第一时间通知到位。
2、通过线上传播防范信息
碧桂园江西区域通过业主微信群、朋友圈等传播载体，积极宣传预防新型冠状病毒感染肺炎的方法，第一时间发布最新新型冠状病毒防范信息，及时准确、客观的做好业主的提醒工作。
3、悬挂防控条幅
通过悬挂防控条幅进行疫情防范宣传，增强社区居民安全意识。
4、室内全面消毒
物业工作人员用消毒水擦抹室内设施，对于大堂、电梯、公共卫生间、公共通道的门把手、开关、按键等进行即时消毒和杀菌。
5、园区全面清洁
对小区大门和业主活动频密的小区体育设施等活动区域进行重点清洁和消杀。
6、给业主派发口罩
全员带口罩上岗，并且免费给业主派发。保障员工的健康卫生的同时，也是为了业主的健康安全。
作为业主的朋友，我朋友真的对碧桂园贴心的物业服务很满意呀~~
桐梓林欧阳娜娜
经过这次疫情，从我个人来讲，购房选择上不变的是空间布局合理，南北通透，通风效果好，变的是对物业服务质量也要考虑进去。
疫情期间，在老家呆了十天左右，回到工作的城市在租住的房里一个人呆了将近一个月。这一个月里，感受最深的就是物业。我们小区物业在这段时间里的服务真的值得夸一夸，为了避免有广告之嫌，就隐去名称，只能说这是家龙头房企的物业。
和很多小区一样，在业主的进出上都做得差不多，进出登记、测体温、严禁外送人员，小区公共区域，包括电梯间，每日多次消毒等等，还贴心地在电梯里放上了纸巾、消毒棉等等。另外比较好的是，还免费给大家代购蔬菜水果并送上门。
另外，小区平时就是24小时值班的，住在这里反正挺安心的。
以后呢，不说是一定会买这家的房子吧，但是物业服务我是会在以后的购房时重点考虑一下的，不然遇上不靠谱的物业，还挺糟心的。
芳芳127139581
这个真真的有感悟啊，毕竟在家待了这么久，下面举几点：
一、一定要有好物业的小区！！！
例如万科、碧桂园这种物业的小区，当然还有绿城这个大佬~可惜小地方目前还没有他的存在。好的小区物业，会定时消杀、24小时监控、业主代买服务，安保也更让人放心，毕竟疫情流动性强的话，很容易感染。
来来来，品品别人家的物业！这是有多满意，才能让业主送这么多锦旗。
二、小区周围环境
周边一定要有大型商超，毕竟小超市这中特殊时候还是会关门的。
三、楼盘开发商一定要是大型的房企
毕竟疫情这2个月期间，有上千家房企宣布破产，那万一我之前买了房是不是就要哭了，开放商都破产了，房子还能交楼吗？
做一个合格的马甲
这十几天，大多数人都是三点一线的生活圈，从房间再到客厅，上个厕所，又回房间，从未在长时间地封闭在一个空间里。有时闲下来也在思考，经过这次疫情之后，我们究竟需要一个怎么样的家？
在买房这件事上，疫情的冲击会不会稍微改变大家的购房观念？只求降价，适合度、还是安全性？选择上或多或少会有所不同~
物业水平
疫情之下，物业的作用就显得非常重要了。在家门口“最后一米”的防线上，硬核物业成为业主们的称赞对象。当前状态下，封闭小区管理，电梯消毒、禁止外来车辆、人员进入，测量体温，帮业主代购肉菜等生活用品......
更细小的事情，从湖北回来或接触过湖北人的人员情况，每天都要进行登记，管家每天在业主群里通报最新的消息，每天都有物业人员嘘寒问暖，非常有安全感。
通过疫情，好的物业反映是非常迅速的，差的物业半天才反应过来。物业服务水平高低、与业主的服务信任程度都展示得淋漓尽致。
所以在买房这件事上，疫情之后，物业管理将会是购房者置业考虑极其重要的因素，物业管理行业预计也将爆发。
私密性与安全性
从2003年的sara、再到现在的新冠肺炎，政府一再强调不要去人多的地方，避免出现交叉感染。小编在想，如果住的是乡下独门独户的院子，城市里的别墅，那会感觉多么自在呀。
一家人封闭式生活，避免了与外来人员的接触，各自有各自的空间，庭院养花，客厅聊天，空间也够大，满足一家人各自生活方式。
乡下不太现实，别墅又太贵，怎么办呢？
刷卡到户，也是洋房的另外选择。从小编多年的探盘经验来说，东莞很多品质要求高的楼盘是做到每户刷卡直接到家。这样一来，电梯就成为了专属，既减少了外来人员的进入，也增加了业主的安全性。
间隔距离感！
距离产生美，在疫情之下，人与人之间尽量保持“1米”以上距离。
谈到楼间距，这关系到小区的通风问题，预防疾病有一条就是门窗通风，社区通风也是极其重要，空气的流通，减少疾病的滋生。
所以太过于密集度高的楼盘，容积率特别高的楼盘，可要注意了。
那么，正常的楼间距多少才合适呢？
普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距＝1：1．2。
比如：说一栋楼有30层，按照普通层高2．8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。
楼市一言语
哈哈我都敢来答这个话题了。我虽然穷，虽然还在租房子住，但是我有理想啊。
对未来的房子当然是有规划了，我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子…… 孙燕姿的这首歌，勾画了我对房子最初的想象。希望真的有一天，能实现吧。
选房子嘛，空间布局、通风性等等这些基本的肯定是要考虑的。除了房子本身的质量之外，肯定会考虑大一点的品牌。大品牌起码在质量和服务上要有保证一些，性价比上讲可能未来会考虑碧桂园，它家的140户型之前有了解还蛮中意的。
除了房子本身，物业也很重要。经过这次疫情，我对租住小区的物业服务也了解到不少。我们小区也是大品牌，物业人员的素质都很高，疫情期间小区出入监测把控得很负责很严格，让人安心不少。
再辛苦两年，攒点钱，希望能买到一套真正属于自己的房子吧。但实事求是地讲，140平的应该是实现不了了哈哈哈哈
两两三三
这场疫情就像是一次突击大考，考验着我们居住的社区环境、物业服务、生活配套等等，同时给普通购房者上了一堂大课。以前大家买房子，我们习惯于看学区、看地段，对于其他因素，则考虑的不多。经过这场疫情，大家的购房逻辑将发生新的变化，小区环境、物业管理、邻里素质、社区密度、户型格局等等，这些都将会得到购房者的重新审视。
买房看环境，密度要低，绿化率要高
疫情期间，人口密度低、绿化率高、环境较好的高档社区，业主的居住体验要比人口密集的社区好很多。社区人口密度低，每天出入的业主数量有限，受到交叉感染的风险也就小了很多。另外，小区绿化率高，楼间距大，业主的居住舒适度自然也高。
买房看配套和物业，一个都不能少
疫情期间，社区的基础配套与物业服务也同步反应出了一个社区的品质。完善的社区配套可以让业主足不出社区，即可轻松解决日常生活所需。
买房看户型，格局细节很重要
有了健康舒适的社区环境、完善的社区配套还不够，房子自身的格局也是购房必须考量的重要因素。好的户型要做到格局方正、南北通透、大面宽短进深、动静分区、客厅动线流程、主卧自成系统，观景阳台、飘窗视野要开阔等等。只有满足了这些要求，才能称得上是个好房子。
稀饭老师喝粥
要不是宅在家一直出不去，可能还真的不会思考以后买房子要买什么样子的……
住宅空间就先不说了，毕竟考虑到预算的问题，目前还是优先考虑性价比比较高的刚需房子吧，像那种大阳台啊、大露台啊还有什么独立书房啊，先想想吧，作为奋斗目标可以～
那不得不提的就是物业服务了，作为防疫的一道关键卡点，真的是分分钟出对比。就说我现在住的小区，是那种老式小区，除了在路口设置了一个卡点，每天检查出入身份验证之外，没有任何其他关怀服务。
但是呢，听说像碧桂园那种知名的房企物业，都是小区24小时监控，每天定时消毒杀菌、防护特别到位。除此之外，还给业主代买蔬菜，生活物资，有的甚至免费送蔬菜，大大降低了业主出门的概率，切实为保护业主做事情。买房子是买啥，除了住的舒心之外，不还是看增值吗？这种物业这么加分的情况真的是偷着高兴了～
