唯马龙灵
做童装的老秦
93男，普通二本学校毕业，3年工作经验，已经结婚，还不准备要孩子，两个人都在广州工作，但都不是本地人，老婆去年已经把户口迁到广州，我的户口留在老家，收入的话两个人加起来25万/年左右，心中一直留着一个买房的梦,想在广州扎根，即使买不了也多存钱为后代留多点财富，一心想让孩子过得更好，不要重蹈我们的覆辙，怎么有点雍正的意思；
虽然想是这样想，但是在我看来疫情过后买房还是需要三思，无论是对于刚需人群还是炒房客，参考已经买了房的人在疫情期间的情况：苦不堪言，钱从何而来，甚至面临断供的危险，资金的储备和流通决定了生死。对于刚需的大部分普通老百姓，生意亏损、公司倒闭、失业，哪来信心买房子，就恒大给的那点信心？而炒房客疫情期间已被剥了一层皮，再入手？我怕这种智商配不上他的房子。哪怕疫情完全结束，大家也会持续观望，一是资金不足，二是观望疫情会不会给楼市带来冲击，三是此次疫情让我们的消费观念带来了改变，透支过度那就不仅仅身体过于劳累，可能会倾家荡产。
流浪人间的黑白
转眼间，已经到了2020年的2月 近两年来，房价涨幅迅猛， 很多人后悔没有早点买房 也有很多人保持着一直观望的状态， 准备买房的建议在疫情结束前做决定本人给以下几个个人观点：
1：疫情后可能会有“春天”
虽然疫情还在持续之中，但早晚会过去，参照2003年 非 典之后房 价 大 涨的趋势，此次疫情过后房价也会有 大 涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。
根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到 10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房 屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额 7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达 31.88%。
疫情期间成交量迅速下滑，楼市低迷，但在8月之后迅 速反弹。结合以往1、2月份的降准带来的“春天”会带动一波购房热潮，而如今因为疫情的影响而 成了泡沫，但是需求不会消失。可以预见，等到疫情结東后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“春天”
2：疫情期间“捡漏”机会大
疫情期间想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货 比三家。同时开发商为了冲击销售业务，会推出一些 平时没有的特价房出售，这个时候可以抓紧开发商的 优惠。不但可以买到优质的房源，还能省下一笔钱
3：长期租房不如给自己买套房
有人要问了，我租房不可以吗？现在国家不是鼓励长 租吗？
租房可以啊，居住条件不好不说，租金每年还要涨个200块，你都会嫌贵，虽说房东不靠这点租金发财，但人家也要生活啊！你帮房东还月供，租金还要逐年上涨，还动不动就想着叫人看房挂卖，你说你不憋屈？
4：有房才有家
房子在中国人心里意味着安全感，房子不仅仅是遮风 挡雨的避难所，更是対家的一种期望。房子的背后承 载了太多的东西，有婚姻、教育、医疗等等。在这点 上，租房永远不如自己买房。
5：房子等同于现金、货币
在中国的人的观念里，房子甚至是等同于现金、货币 的。这一点我们不得承认，当一个家庭出现重大的事 情或者是急需用钱的时候，才发现房子确实是便捷、 最快的变现方式，毕竟，谁能在你急需用钱的时候，能借给你几+万或是上百万的现金，关键时候只有卖房或者抵押房产。
6：不要抱着捡漏的心态来买房
抱着捡漏的心态来买房，这是很多购房者的通病，总觉得自己多看看房子，总会找到便宜的。挑一挑，看 一看，这一套觉得地段不好，房价高；接着看下一 套，又觉得户型不好，总之，看房哪哪都是问题。在面对房价的时候，7000的房价嫌贵，等找到7000的 房子，又嫌房子太偏了。等到房价涨到1万的时候，觉得不能再等了，房子看好了，结果发现首付不够了。房价高是事实，但要学会面对现实，难道说只要你不买房，房价就会跌？
7：买房坚持1个原则
普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么 的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接受， 就可以买。买不起大的就先买小的，买不起市区 就先买郊区，先买房的总是没错，观望越久越后悔。房子属于不动产，买了房子，房价 涨 了是家，不 涨还是你家，记住，砖头是不会走的。不要让未来的自己变成帮房东还房贷的工具。
祥仔撸经典
我的建议是：疫情过后继续租房先观望着，等待合适的时侯再买房。这次的疫情确实给我国的经济发展带来了非常大影响，不少行业特别是房地产行业几乎处于停滞状态，别说交易了，就连看房都无法进行，只好借助网络，在网上看房，在网上直播出售，但是效果呢，却呵呵了。
从目前的状况来看，更多的开发商似乎更多的先沉不气了，房地产市场按暂停⏸，他们首先受不了，贷款利息要偿还，工人的工资还要发，各类租金也得掏。相反，买方者暂停一下反倒是有利于清醒地看待落靴之后的变化。当前，银行系统已经开始实施降息政策，个别房地产行业的大佬们也已经开始降价促销，行情和价格会有一定的波动，小幅下跌的可能性很大，但是能否影响和带动整个房地产行业的跟进，形势还不明朗，还需要时间等待观察，在疫情过后就匆忙下手买房有点操之过急，等待市场行情相对稳定再出手比较合适。当然了，如果是刚需，疫情过后就出手买房也没有错的，早买早受益，买的是家，价格的涨跌变化改变不了家庭的幸福。
蔚蓝的风01
恐怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
瓜皮和麻瓜
刚需客户，资金充裕的情况下可以入手。
由于突发疫情，全国人民生活都收到很大影响。比如：收入、工作、房地产开发等，所以我们之前的计划可能需要有所调整。
根据您个人情况，我看目前还在租房阶段，应该属于刚需。
对于刚需客户，买房是迟早的事情。这样我们就要根据自己的情况，挑选一个比较合适的购房时机。
首先可以肯定的说，近期房子大涨的可能性不会太大。根据2020年中央经济工作会议的重要方向：“住房不炒”，“稳房价、稳地价、稳预期”。
也就是说，房价出现暴涨的可能性比较小。当然根据一些具体的情况不同，可能会在部分区域有所不同。
但是根据上述政策，房价暴跌的可能性也是很小的。根据我个人判断，三五年之内是没有什么可能性的。
原因是：住房市场还是有需求的，建筑成本和土地成本也在上涨、产品也在更新，更关键的是经济一直在发展，我们的钱越来越不值钱。
所以如果是刚需，建议资金够的情况下，找一个合适的房源，入手就好！
老贾房产说
幸福悟道
受疫情影响，许多企业无法按时开工，还出现不少公司倒闭和裁员的现象，部分人也因此受波及，待业在家，无收入来源，陷入了一边是疫情无法复工，一边是生活养家的两难境地。这对于刚购房还要还房贷的人来说，更是雪上加霜
婷儿185599505
JOJO奇妙屋
疫情过后，各大房企为尽快补上疫情期销售任务和回笼资金，大概率上会出台力度较大的优惠政策，来激发购房者来访和购房需求。这个时候去买房，往往能够获得较大优惠，省下几万块钱不是难事，人们买房都希望买在低点、卖在高点。
受疫情影响，各地都推迟了开工时间，许多人还在居家隔离。不少人不能及时返回大城市，都想着房东能不能减点房租，但是能减免房租的房东毕竟是少数。在你白白交了房租的同时，或许会明白能买房还是要买房，租房几个月不住，就觉得亏了，买房几年不住，可能还会升值。
当然，房子不像口罩、酒精，是特别急需的商品，晚些时候买也不是什么大事，但不可否认，经历了这次疫情风波之后，相信不少人对购房的选择也会有更高的要求。
最后，祝愿大家早日买到属于自己的房子，也愿疫情早点结束，加油中国，加油武汉！
