近日，南京市委市政府召开全市城建城管大会，明确表示今年将启动宁芜铁路征地拆迁 ！
这也就是说宁芜铁路开始搬迁，地铁真的有希望了！沉寂多年的板桥，近期真的是好消息连连！
从交通发展到商业进驻，板桥有望在今年迎来日新月异的变化，另一方面，板块内有放风价约2.5万/㎡纯新盘，也宣布将上市，或许可以破解区域新房房荒的局面，值得买房人关注！
利好爆发！离河西最近的房价洼地即将腾飞！
2月29日，南京市委市政府召开全市城建城管大会，会议特别强调要确保今年年初制定的800亿城建投资计划落实到位，其中还提到：启动宁芜铁路外绕征地拆迁！
这也就是说，今年宁芜铁路外绕征地拆迁计划稳了！
进入2020年以来除了轨道交通，道路交通方面也传来利好消息，已于近日复工的宁马高速改扩工程计划将在明年建成！
扩建后，宁马高速由双向4车道变为双向8车道，来往南京与马鞍山之间的将更方便，沿线的板桥、江宁谷里等地方的居民进入主城也将更加顺畅。
对于板桥业主们来说，除了希望通一条地铁，商业综合体的进驻也是板块升级焕新的一大愿景。今年板桥的商业和教育资源配套发展确实可圈可点，一切都在向好的方向发展。
从2014年板桥第一个商业体花样年·花生唐开业，到富力星光里开业，再到雨花吾悦广场预计将在今年开业！陆续有大型商业综合体入驻板桥，知名商超等签约品牌强势入驻，这都将给板桥甚至全南京消费者带来更加便利的生活。
目前河西鱼嘴新房房价近4万/㎡，润府G地块收官房源价格或再微涨，首付要求更是逼近8成，周边二手房价格也已近6万/㎡，这让不少河西普通工薪族选择到周边置业。
而距离河西地缘最近的区域就是鱼嘴南，近日刚刚调整了行政区划的板桥正是位于鱼嘴南区域。板桥不仅距离河西很近，并且房价不高，对于刚需买房人来说，是个不错的选择。
主城纯新盘即将首开！刚需买房的稀缺机会！
板桥的新房供应虽然仍旧十分稀缺，但365楼市了解到，除了在售楼盘，又一大体量项目星叶欢乐城预计将在3月上市首开，主力户型89、90、107、129㎡，精装交付，放风价2.5万/㎡左右，这将极大补仓板块房源供应量！
星叶欢乐城位于主城板桥核心区，三山矶路以南，振兴西路以东。项目占地面积7.1万方，总建面积约32.6万方，其中地上建筑面积23.9万方，容积率3.3，由14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，规划住宅套数1880户，面积段为89—129㎡。
星叶欢乐城预计首开2、4号楼，共200余套房源，所打造的刚需户型，正是此次疫情后时代各项调查研究中，最为热销的品质户型，目前，项目已经恢复售楼处与样板间接待。
户型图▼
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A2亮点解读：三开间朝南，双南卧室设计，南向双阳台设计，超大观景阳台，全明设计，主卧配备全景飘窗，兼具采光视野和舒适度。
B1亮点解读：三开间朝南，户型方正规整，南北通透，大面宽，短进深，动静分离。客厅与观景阳台相连，双卧朝南，采光通风佳，主卧带卫生间和飘窗，保证私密性与舒适性。
C1亮点解读：三开间朝南，户型方正规整，动静分离，南北通透，全明空间，U型厨房较同类竞品操作空间更为宽敞。客厅与观景阳台相连，双厅相对独立，兼顾尺度感，主卧带卫生间和飘窗，保证私密性与舒适性。
样板间实景图▼
欢乐城建筑采用新古典主义风格，南北中3个中心景观花园，配以可踏入草坪、环小区跑道，将自然景观与日常功能结合。
售楼处实景图▼
依据地块南低北高正阳坡的地形特征，楼栋位置
正南北向错落分布，保证了良好的通风、采光和视野。
交付后，小区将设有三个出入口，东侧为入行主入口，南侧和西侧各有一个次入口，内部车行道路为环线设计，
人车分流，车位配比为1：1.2。自带商业、教育配套！品牌物业备受好评！
今年的金三银四，南京楼市将迎来开盘潮，超50家楼盘将上市。不过从产品来看，大户型供应量猛增的同时，小户型产品见少，主城纯新盘的小面积产品更是少之又少，买房人可选择面不多。
主打品质刚需户型的星叶欢乐城，不仅产品上具有稀缺型，相较于两江等偏远板块来说，星叶欢乐城所在的南京主城板块以其地理位置占据优势，尤其像板桥这样毗邻中心的主城洼地已经重回视野。
位于主城板桥核心区的星叶欢乐城，不仅会受到板块利好辐射，地铁方面，搭乘公交到达S3号线刘村站，两站地铁便抵达河西，地铁9号线也已规划延伸至板桥地区，进一步满足后期业主的出行需求。
目前，从项目门口乘坐153路公交车，直达河西，无需换乘。连接板桥、河西的5条过河通道现已建成4条，包括大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河大桥，另外一条岱山东路北延工程预计也已复工，预计将于近期建成。
项目周边5公里内现有莲花湖公园、金地体育公园、花生唐商业综合体，在建中的雨花吾悦广场目前也已完成商家签约，拥有近15万方的商业规模，更有国际酒店进驻，在很大程度上将完善板桥商业配套，满足附近居民的娱乐、购物需求。
此外，项目自建约8732㎡主题商业，并配建约2300㎡的6班幼儿园及约2200㎡的基础社区中心，将在最大程度满足小区业主日常基本生活需求，也会在未来成为该片区中心。
值得一提的是，星叶欢乐城后期将自带的栖霞物业，疫情期间也是备受业主好评。
为解决业主们居家不便拿快递、买菜难等问题，栖霞物业推出各样贴心服务，与新农集团等优质品牌合作，为业主提供农场直供的新鲜蔬菜。业主可在微信群内团购蔬菜、鸡蛋、大米等日常所需食品，由物业管家上门配送菜品。
栖霞建设作为作为南京本土品牌房企的典范，深耕南京36年，以品质产品开拓新区，本次纯新盘星叶欢乐城值得关注！
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