大家好，我是高层住宅。随着建筑行业的快速发展和城市化率的提高，我已经成了城市里的标配。现在城里的高层住宅一般2、3十层的居多，有部分高层住宅还达到了40层以上的高度。我还是很受欢迎的，很多购房者都喜欢高层住宅，因为他们觉得住得高、看得远，而且采光、通风和视野都好于多层住宅。我很庆幸我能受到购房者们的喜欢，按理来说我应该很高兴，我非但没有很高兴，

拆迁困难

现在每年要拆迁几百万套房子，但是大多是平房或者多层住宅，也就是房龄较长，很老旧的房屋。这些房屋拆迁是比较容易的，居住的人少，拆迁协议相对比较好达成。说得直白点，开发商拆迁了这些房屋，对于以后新修的房屋来说，拆迁赔偿是卖房利润的“九牛一毛”。为什么我说高层住宅以后可能无人愿拆呢？原因是高层住宅居住的人多，建筑面积也大，开发商如果想要拆迁，需要庞大的资金。现在我已经2、3十层了，甚至40多层了，开发商拆迁后要怎样实现盈利？最重要的是居住在高层住宅的业主能轻易答应开发商的拆迁协议吗？我认为很困难。所以从种种原因来看，高层住宅想要拆迁非常不容易。

房屋质量问题

新修的高层住宅确实看起来很不错，但是随着时间越来越长，我也会暴露很多的质量问题。比如外墙砖掉落、小区地面损坏、公共设施损坏、房屋漏水、房屋裂缝等。我不希望业主们居住在一个体验很不好的小区，如果房屋质量问题得不到解决，业主们很有可能会嫌弃我。我知道现在的物业也存在不少的问题，就怕我出现质量问题后，物业不及时维修和保养，这样我和现在的“老破小”有什么区别？可能业主们都纷纷想逃离我。

消防、地震逃生问题

按照房屋层高3米计算，30多层的高层住宅达到了100米的高度。我真的很担心居住在高楼层的业主，如果高楼层发生火灾，救援难度是非常大的。现在普遍的消防云梯最高只能打到50多米，也就是18层左右的高度，如果火灾发生在20多层或者30多层，这些业主应该怎么办？除了消防问题，还有地震的问题。四川属于地震高发地区，如果真的出现高强度的地震，居住在高楼层的住户基本上无法逃生，因为走楼梯到1楼需要太长时间了。在2008年发生汶川地震后，很多人选择买低楼层，不愿意买高楼层，可见地震还是让人很害怕的。不过现在的高层住宅抗震能力还是挺好的，我说这些只是以防万一。

配套设备老化

现在的高层住宅都是有电梯的，电梯就像我身体里的器官，是业主们出行的保障。电梯一般寿命在10多20年，当然，维护保养得好可以用更长的时间。不过可以确定的是电梯和其他配套设备都有老化的一天，可能需要更换或者经常维护，这需要一大笔的费用。我知道购房者买房都交了维修基金，并且金额较多。但是我并不认为这些维修基金能用一辈子，比如一部电梯的更换费用可能需要几十万，很多小区有几十部电梯，这得需要多少钱？随着房龄越来越大，我的问题会越来越多，需要的钱也会越来越多。如果真的到了维修基金用完的一天，我会成为现在的“老破小”吗？业主们都会愿意再交维修基金吗？特别是那些楼层低和空置房的业主会愿意交吗？我认为很困难。

以上4个问题就是我对自己未来的担心了。我希望在未来的2、3十年里，我的这些担心都能得到很好的解决，这样我就能继续为业主们服务了。我希望我未来几十年、未来几百年仍然会是城市的标配，仍然会受购房者们的喜欢。

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