杭州灣新區（前灣新區）整體解析！
寧波杭州灣新區地處中國經濟最發達的長三角南翼，位於浙江省寧波市域北部是中國“一帶一路”的重要節點，也是各國重要的經濟港口。高效資源配置能力、強大集聚外溢功能、發達的國際交通網絡等，使得它們成為國際性的航運中心、創新中心、金融中心。杭州灣新區是在2016年3月被國務院確定為國家級產城融合示範區，也是國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區，正打造“6+4”產業新體系。“6”即六大先進製造業：汽車產業、通用航空產業、智能電器製造業、新材料產業、生命健康產業、高端裝備製造業，“4”即四大現代服務業：旅遊休閒業、體育產業、專業服務業、新型金融業。目前區域內多家大型世界500強集團，聚集各界社會精英，現在杭州灣新區已經擁有包括上海大眾、通用航空、吉利汽車等在內的多家大型集團，合計職工數十萬人。國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區、國家級溼地公園這些已是杭州灣響亮的名片i
寧波杭州灣濱海新城啟動區塊城市設計規劃正式確定。一軸兩心五組團，三湖三林三小鎮，四面環水，綠色低碳。一座21世紀樣板小城來了！
一座純粹的湖海之城 無憂交通圈輻射遍佈杭州灣還擁有豐富的旅遊資源，西南邊有中國沿海最大的溼地公園，其面積相當於12 個杭州西湖大小，南面是海皮島公園，擁有目前中國最大的室內水世界。一座總面積達1400畝的湖泊加上3座近千畝的主題森林共同圍繞的森林湖海之城—“綠地海灣”就在這裡誕生，綠色的植被與藍色的水系交織成最自然最淳樸的生活。項目借鑑國際領先的TOD理念，以公交站點為中樞，在500米半徑內，彙集了所有工作、商業、文化、教育、居住功能，延續了上海高品質的街道空間、等級分明的路網體系、安全的過街通道等一切生活皆是以人文為主進行設計。杭州灣新區本身就位於上海、杭州、寧波三大都市幾何中心，一個半小時交通圈覆蓋上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港，上海、寧波兩大國際港。杭州灣跨海大橋二通道與滬甬跨海鐵路兩大規劃線路將其與各大城市之間的聯繫變得更緊密。
12.8平方公里新城啟動板塊的開發建設將引入以人為本的“組團式+TOD（公共交通導向）+生態廊道”新城開發模式，圍繞融接國家戰略主平臺、滬甬合作新陣地、產城深度融合示範區、寧波北翼國際化新地標四大定位，全力打造中國21世紀樣板小城。總體規劃佈局關鍵字：組團式+TOD（以公共交通為導向的開發）+生態廊道
新城將以緊湊策略創造新城開發的新模式，堅持以“出行步行化、理念國際化、生產城鎮化、實施可行化”為開發理念。關鍵字：“產城人”融合、“智慧經濟”培育
主體功能突出“產城人”融合；產業發展注重“智慧經濟”培育；開發標準體現“國際化”理念，致力將濱海新城打造成創業創新的夢想家園、流連忘返的旅遊小鎮和優雅閒適的花園社區，常駐人口規模達到14至21萬。關鍵字：3+3+3”特色組團 區域內已經確定佈局三個主題小鎮（創智小鎮、港灣小鎮、文化小鎮）、三個主題湖（夢之湖、創智湖、港灣湖）、三個主題森林（雕塑森林、露營森林、迷蹤森林），形成“3+3+3”特色組團，規劃建設企業總部、研發中心、文化公園、商業綜合體、商務樓宇、高端教育、高端居住、文化娛樂等設施。
三個主題小鎮（創智小鎮、港灣小鎮、文化小鎮）
創智小鎮：功能混合、濱水特色的活力商務小鎮文化小鎮：尺度宜人、環境優美的文化旅遊小鎮港灣小鎮：港灣風情、宜居宜業的生活小鎮
三個主題湖（夢之湖、創智湖、港灣湖） 三個主題森林（雕塑森林、露營森林、迷蹤森林）
低碳交通規劃
關鍵字：步行交通、自行車交通、公共交通、公共停
把以車為主的道路設計迴歸到以人為主的街道設計，引入生活漫道、有軌電車、自行車環線等公共交通網絡，同時按照TOD發展模式，以公交站點為中心， 500m半徑合理佈局鄰里中心、商業中心及公共服務配套設施，讓居民享受宜居的生活出行方式。
居民生活出行圖
濱水活動 本著人與自然優先的原則，打造綠色環境。設計高品質慢行空間，慢跑路徑，以及文化節慶廣場。關鍵字：海綿城市 秉承可持續發展理念，分別對小區開發、城市道路、綠地與廣場、水系提出海綿城市建設意見。 與此同時，地下綜合管廊、地下空間開發利用、無圍牆城市、生態園林城市、智慧城市、綠色能源示範城市等科學的城市規劃也將在濱海新城建設中體現。先行啟動的城市項目 啟動板塊內已批建設項目3個，分別為方太總部基地、濱海小學和中國移動數據中心，擬建設項目2個。首批啟動5個項目，後續項目將會加快簽約落地。
方太總部基地 總投資30億元的方太總部基地將建設成融互聯網模式運營、營銷、行政、電子商務、呼叫中心、研究開發、文化傳播、教育培訓、展覽展示、生活休閒等功能為一體的綜合性總部園區。
濱海小學 按國際化標準規劃的濱海小學是一項重要民生項目，學校總投資約2億元，按60班（45人/班）六年制標準完全小學建設。中國移動數據中心 中國移動寧波信息通信產業園項目總投資30億元人民幣，計劃建設集浙江省第二通信樞紐中心、IDC機房及雲計算中心、創意研發中心、增值業務研發中心、移動互聯網、移動電子商務聚集中心、通信產業鏈合作伙伴研發創業基地等區塊於一體的信息產業園基地。經過7年的發展，杭州灣新區以大項目引領大產業，以大產業支撐大發展，累計引進產業項目總投資超2500億元，聚集了德國大眾、德國博世、美國偉世通、荷蘭聯合利華等15家世界500強企業的投資項目22個，汽車、新材料、高端裝備、智能電器、生命健康等新興產業快速集聚並初具規模，成為寧波產業轉型主陣地。
環上海杭州城市群中還有房價窪地麼？還能買哪裡？有——前灣新區（杭州灣）
為啥杭州灣值得購買？
環上海杭州城市群中房價窪地之——寧波杭州灣新區
寧波杭州灣新區位於寧波北部，世界第一跨海長橋--杭州灣跨海大橋南岸，距寧波70公里，距杭州約140公里，距上海約150公里。依託寧波杭州灣跨海大橋、杭甬高速，杭州灣新區將構建起高鐵、高速互為補充的快速交通網，迅捷直通上海，寧波、杭州等地，構建起了約1小時都市生活圈，區域不限購政策，更是為個人家庭投資置業、休閒養老的理想區域。更值得一提的是，擬定於2020年動工的城際輕軌，新城車站建成之後，從杭州灣新區到寧波僅需40分鐘，新區的區域價值和交通便利性將與日俱增。寧波杭州灣新區是中國沿海地區十分難得的戰略要地，旨在打造浙江“小浦東”。
早在2014年2月26日，中國政府網發佈《國務院辦公廳關於浙江慈溪經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的覆函》，國務院已經正式批准將位於寧波杭州灣新區內的浙江慈溪經濟開發區升級為國家經濟技術開發區，更名為寧波杭州灣經濟開發區！實行現行國家級經濟技術開發區的政策。
上海市城市總體規劃2016-2040
打造上海、 蘇州、無錫、南通、寧波、嘉興、舟山在內的“1+6”城市群範圍
《上海市城市總體規劃（2016-2040）》將寧波納入上海大都市圈，寧波發展迎來巨大機遇。而作為寧波對接上海的“橋頭堡”，杭州灣新區將成為最先受利地區之一。
作為連接上海的橋頭堡自身實力不俗，去年，杭州灣新區財政總收入、規上工業產值分別邁入百億、千億陣營。因為這裡聚集近400家企業，其中世界500強有24家，上海大眾、吉利汽車、方太, 法國弗吉亞、美國偉世通、日本島津、日本矢崎、美國江森、庫博耐吉......，這些企業成為納稅大戶，也是未來國家級產業經濟增長極。數十萬量級的產業工人、高級藍領產生大量剛性居住需求，新興產業的不斷髮展和壯大，對當地樓市也形成強有力的支撐，並且加速了新區經濟增長。經市統計局核定，2016年新區實現地區生產總值323.5億元，可比價增速12.0%，增速位列寧波各區縣（市）和功能區第一。
綠地集團已於2016年9月與寧波杭州灣新區管委會簽署合作協議，投資500億元建設滬甬合作示範區，全面進行產業新城的打造。而根據公開資料，目前這裡已經投資落成的有寧波方特東方神畫（82萬方）、杭州灣國家溼地公園、海天一洲和海皮島歡樂世界&水世界等4家景區；2016年啟動或建設的有方太總部基地（30億）、濱海小學（2億）、中國移動數據中心產業園（30億）、杭州灣新區醫院（三甲，2019年三月運營）。
融入上海都市，一小時都市圈
滬嘉甬跨海鐵路落實，跨海18公里全長125公里，建成後列車全程開行到上海約51分鐘，投資估算199.38億元 ，視頻：【重磅十三五期間】新聞直播間：杭州灣將再建2座跨海大橋直連上海
城際軌道規建+大上海效應，杭州灣新區將被重新定義。
未來之城
杭州灣有著媲美紐約灣、東京灣、舊金山灣等世界著名灣區的先天基礎：發達產業、浙商資本、優秀人才、世界大港和廣闊發展空間……如何激活灣區深厚潛力，對標世界級灣區城市開發建設，打造杭州灣區域新地標，在整體推進世紀城北部的12.8平方公里濱海新城啟動區中，新區提出了“出行步行化、理念國際化、生產城鎮化、實施可行化”四大建城理念，並以“協同、統籌、細節、系統、節點、亮點、深入、深化”十六字方針為具體工作指導，全力建設灣區國際化“未來之城”。
今年來，這座“國際化未來之城”更是贏得碧桂園、融創、卓越等大集團的滿堂喝彩。2017年4月14日，在2017中國（寧波）特色產業文化博覽會上，港中旅大手筆投資80億元，在濱海新城打造一個集自然、人文和創新生活方式相融合的特色文化主題小鎮，屆時，濱海新城將擁有一張具有明顯差異化、體驗型、領先型的旅遊新名片。儼然已成投資熱土的濱海新城並未止步於此，今年下半年，計劃還將有多個總投資超百億元的重大產業項目落戶新城。
貫徹對標世界級灣區名城，濱海新城的規劃理念自然將取其精華：無圍牆城市、海綿城市、地下管廊、綠色城市等一系列當今全球最先進的城市規劃理念將植入到濱海新城開發建設。“理念國際化將作為濱海新城的特色名片，高起點地謀劃新城建設的每一個細節，把理想中未來之城的美好憧憬轉變為現實。”目前各專項規劃已經全面啟動研究，部分地下管廊工程甚至已提前開工，率先打好建城基礎並帶動新城成片大開發。
城市基礎設施建設已全面鋪開，濱海六路西段、金源大道、杭州灣大道、玉海西路、濱海七路、中興一路、濱海大道等7條主幹道路正火熱施工，濱海新城主幹河道及中心湖群已開工建設，基礎設施大開發的熱潮在新城湧動。
城市基礎設施建設已全面鋪開，濱海六路西段、金源大道、杭州灣大道、玉海西路、濱海七路、中興一路、濱海大道等7條主幹道路正火熱施工，濱海新城主幹河道及中心湖群已開工建設，基礎設施大開發的熱潮在新城湧動。
新城將建設大運量公交系統，繞行城市環線密集鋪設13個及以上的有軌電車站點，方便各自區塊人流快速集散。同時，效仿香港、新加坡等先進城市交通系統，新城商辦建築樓宇之間將全部以空中連廊和遮雨連廊的方式相連接，“人行空中、車行地面”的設計理念將系統貫穿新城建設。
沿海南北大通道：
北向，新開工滬嘉甬跨海鐵路，謀劃推進跨滬甬城際鐵路跨杭州灣公路二通道工程
杭州灣新區通用航空機場規劃
儼然已成投資熱土的濱海新城並未止步
上海明確響應灣區建設
6月召開的浙江省第十四次黨代會明確提出，加快建設環杭州灣城市群；謀劃實施“大灣區”建設行動綱要，重點建設杭州灣經濟區，加強全省重點灣區互聯互通，推進沿海大平臺深度開發，大力發展灣區經濟。最近，上海方面明確表示將積極響應浙江省提出的環杭州灣大灣區建設。
於此城市框架逐步拉開，一座新城即將崛起！未來大於想象！
上面分析過了杭州灣新區的戰略佈局，下面直入主題：明人不說暗話我是做房產的，下面給大家詳細介紹一下前灣新區（杭州灣新區）空間佈局、樓盤分佈以及樓盤詳情資料。
杭州灣新區空間佈局：
寧波杭州灣新區規劃總面積706平方公里，其中陸域面積356平方公里，海域面積350平方公里，轄1個鎮，擁有常住人口約30萬餘人。
目前杭州灣新區分三個板塊：商務新城板塊（南部新城、濱海新城）、高端產業區、溼地休閒區。
杭州灣新區商務新城區板塊由南部新城和濱海新城組成。
【寧波杭州灣新區-南部新城】
寧波杭州灣新區南部新城：南部新城規劃總面積為23.5平方公里，規劃總人口約20萬人。四至範圍為：東至陸中灣江，南至濱海一路，西至三八江，北至十塘橫江及越林湖區塊（東至興慈七路，南至濱海一路，西至興慈八路，北至金溪西路）。截至2018年8月，已開發面積約10平方公里，項目30餘個，總投資約700億元。擁有世紀城、合生國際新城兩大城市綜合體，華強方特主題公園、4A級海皮島兩大景區，區內擁有醫療、教育、金融服務等城市配套，上海仁濟醫院杭州灣分院、寧波科學中學、寧波財經學院、寧波汽車學院、金融集聚區、體育公園、觀塘湖公園等項目已建成，吉利汽車集團總部和企業大學也已落戶。未來南部新城將打造成為寧波對接上海的南門戶，一個集歡樂度假、創新智慧、生態宜居三大功能於一體的“水秀悅城”
【寧波杭州灣新區-濱海新城】
寧波杭州灣濱海新城於2016年10月規劃建設全面啟動，規劃建設面積約78平方公里，寧波杭州灣新區濱海新城效果圖(5張)以“出行步行化、理念國際化、生產城鎮化、實施可行化”為理念，目標是建成“21世紀中國樣板小城”。寧波杭州灣濱海新城主要建設發展企業總部、研發中心、文化公園、商業綜合體、商務樓宇、高端教育、高端居住、文化娛樂等形態與設施。先行啟動區規劃佈局3個主題小鎮、3個主題湖、3個主題森林，形成“組團式+TOD+生態廊道”佈局，可容納20萬常駐人口。
前灣新區（杭州灣新區）樓盤分佈如下
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