溫da爺
電力單位房，說白了就是單位集資，徵地有國家優惠政策，有一定的福利性質、在土地出讓金等其他地方享受國家政策，建築成本減少，價格會便宜點，適合居住，在辦理產權證時有註明，近似於小產權房！
單位住房，配套設施及小區管理方面，要比一般小區要好，居住舒適性可能更好！購買時需要注意土地使用性質、土地出讓金、及土地使用年限等方面，可能會和一般開發商開發的商品房有區別！居住和其他商品房是一樣的，但是在購房貸款、抵押，出售方面受一定的限制！
皇帝的後裔
你好很高興回答你的問題
電力局單位房說的通俗一點就是單位的福利分房，買這樣的房子成本比較低，屬於一種福利性的房子，主要是就是分配給員工居住的房子，就是員工用低成本就可以買到房子，所以價格便宜。
大多數單位房是可以購買的，但是要注意以下問題；
1、單位一般由國有單位組織，並提供自己的國有分配土地用於建房。國家將減少和免除一些稅費，參與籌資的員工將獲得部分或全部資金。賣光了。產權也可以由單位和員工共享。經過一段時間，過渡到員工的個人所有權是一種經濟適用房。
2、首先，該單位已出售或無法申請房地產許可證。單位和房屋是企事業單位，以解決內部員工的住房問題。完成後，他們將以較低的價格轉讓給內部員工。單位不得在市場上自由轉讓，單位房屋的產權屬於企業事業單位的整體產權。員工只購買使用該物業的權利，並且該物業沒有完整的財產權。因此，該單位沒有獨立的財產登記證。
3、其次，單位房間取決於賣方（業主）是否擁有所有基本產權（房地產證書、土地使用證），還取決於該單位是否有特殊限制。只有在獲得房地產管理部門出售許可證後才能買賣。
關於車位產權要看是地面的停車位還是地下停車位，地面車位基本上都沒有產權，只有使用權，地下車位要看單位是怎麼約定的，是否單獨辦理獨立產權，但大多數車位為使用權。
希望能夠幫助到你
樓市達觀
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。
這種單位房是可以買的，一般單位房要比周邊商品房便宜很多，所以吸引了很多自住的購房者，但買之前一定要搞清楚一下內容，規避風險。
1、瞭解單位房的未來規劃及所屬概況還有開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
2、單位房周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
3、單位房社區內部規劃。供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
4、投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
5、其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內買方按買房時單價據實補付給開發商;縮3%以內開發商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內按銀行同期活期利息退款。
6、交錢時要注意收據上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。
竇凱
大家晚上好……
本人認為，你可能擔心此房沒有房產證，害怕買了此房會不會有糾紛的問題，這種房子只要電力局開正規發票並變更到你名下，就沒有任何問題……
比如碰到此房動遷問題，動遷款會直接賠付到你名下…
歡迎大家討論……
無知比博學更容易自信
電力局的單位房大部分都是以前內部員工的福利房。
只要有房產證、土地證都是可以買賣的，車位都是沒有產權的，左鄰右里基本都是電力局內部員工。
買賣時注意房產證和商品房是否有不同，有些電力局房與商品房一般無二，也有的是小產權房，這個在交易時要多加註意！
日常點點滴
單位房最主要的是要弄清楚房屋產權性質。這種單位房子有可能是單位員工的集資房，分房產時明確多少年內不可以正常交易。還有可能是房改房，交易時會產生額外的稅費，要協商好這些稅費由誰承擔才行。
水利工程張老師
只要有產權證，我覺得其他沒啥要注意的問題。
這種單位集資房，配套設施，小區物業，小區環境可能不會太好！
不過伴隨的可能是物業費便宜！
比較適合剛需客戶買來居住！
房產書生
購買單位房價格確實很便宜，但是要注意房產證上有沒有劃撥面積，房屋類型是不是寫的出讓。如果有劃撥面積的話以後轉手就會產生更高的費用，還要注意雙證是否齊全[呲牙]
大頭精神小夥
只要是正兒八經的房子，就沒問題啊。
擔心的話可以去房管局查一下房屋檔案。
車位是沒有產權的，全國都一樣！
愛在煙臺312
要確定房子可以正常過戶
