疫情之下，楼市仿佛一夜入冬！
从“救企”到“救市”，一二线城市也纷纷加入调控大军！
就在昨夜，广东东莞限价放松！取消备案价限价、拿销许180后房价优惠不设限……
除此之外，还有城市本科生买房7折、租房三折……“抢人大战”再度升级！
NO.1
限价放松！房价随便降？
东莞昨夜出台楼市新政
昨天，东莞出台楼市新政！发改局不再进行新房售价审批备案！限价方面也放松了！具体有哪些变化？
划重点
1、市发展改革局不再受理新建商品住房销售价格备案申报；
2、取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
3、实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%；
4、交付标准实行申报价格、销售合同、工程竣工验收、住宅交付现状与报建图纸标准相一致；
5、应在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价，实行一套一标。”不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。
对此很多媒体发文：东莞房价随便降了！事实如何呢？业内专家纷纷给出解读：
不再受理新建商品住房销售价格备案申报！意味着发改委不再管控价格了，取消备案价的限价了，（在此之前，一个楼盘的备案价是不能高于周边楼盘均价的10-15%），备案价没限制的话，开发商也没必要搞双合同了。
而且项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格，又不能做出合理说明的，市住房城乡建设局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。所以不必担心房价大涨！
而过了180天，房子还没卖出去的，可以调整备案价，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。
大涨和大跌都有控制，才符合现在以“稳”为主的主基调！
至于说政府不限价了，价格会如何？放松限价并不意味着房价一定就会上涨，涨跌与否还是要看市场情况。假如楼盘地段够好，受购房者认可，首付正常，有意向且能够得上的人多，价格自然能坚挺或上涨；而不是说不限价了，楼盘价格就可以大涨，购房者不认可的，涨再多又有什么用呢？
政策原文
关于进一步优化新建商品住房
销售价格申报管理的通知
NO.2
本科生买房7折、租房3折
毕业生笑了！一、二线城市抢人升级
目前，全国加入调控的城市越来越多，政策的开口也越来越大！“抢人”再度成为一二线城市关注的焦点！山东青岛、浙江杭州等已率先出台新政抢人！！
近日，天津、温州、广州接连出手！温州更是推出“本科生买房7折、租房3折”等优惠政策，对大学生诚意满满！
一、温州人才买房最低5折本科生可七折买房
3月3日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源(其中市本级300套左右)，共计约18万平方米，将于本月15日启动申领。
这标志着，温州人才新政正式落地！
2019年12月25日，温州发布《温州市人才住房租售并举实施办法》，其中就提到“符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折”等优惠政策。
温州“符合条件”的本科生不设毕业年限，只需全职在温州企业工作，两年工资加起来超过10万（没到本科还可以根据职称放宽）即可。
从吹风到落地，只用了三个月。比去年年中呼和浩特限定户籍、工作区域、毕业时限等严格的半价买房试点措施，显然要有诚意的多。 并且，温州本次的公告直接公布了申请房源的详细措施。抢人力度可见一斑！
划重点：
经温州市委人才工作领导小组办公室认定的各类人才，购房可以享受以下优惠：
B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60%；符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70%；
购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的，可以人才住房办理贷款抵押。10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款。
二、天津放宽人才购房、落户
天津作为无数国人追捧的落户之城，此次加入抢人是很多人万万没想到的！
原因有二：其一，海量北漂人员，落户不了北京，天津就成了最优选择；其二，天津教育资源得天独厚的优势，也是家长们最关心的，背靠京城，比其他城市花重金买学区房更见效果。
3月2日，天津市发布了《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施（试行）的通知》（以下简称《通知》）。放宽对天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的人才落户、购房政策！
其中关于落户部分，算得上诚意满满：
1、符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；
2、在企业就职满1年及以上+全日制本科及以上学历职工+在津缴纳社会保险的，符合这三点，即可不受年龄限制，在津落户；
3、项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；
4、以上不满足，学历低不用担心，只要年轻点依然可落户：30周岁及以下的中高职毕业职工。
想买房，并不会因为是否落户而限制。
1、符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其在职职工户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；
2、其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房。
但符合第二条买房的人，如果买房后，需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
除此之外，还有配套的子女教育保障、医疗医保服务、投融资扶持，总共六方面的政策。据悉，这些政策已于2月28日起开始施行了。
三、广州商服类产品限购松绑！不再限定个人购买、转售!
3月3日，广州市发布通知，广州的商服类项目（公寓、商铺、写字楼），不再限定最小分割单元，不再限定销售对象，也不再限定转让对象。
这意味着，在广州实行近三年的公寓限购政策正式取消。
这一措施从十个方面、四十八小条针对广州经济社会发展提出相应措施，其中针对房地产的表述为“促进房地产市场平稳健康发展”。
具体措施包括：优化商服类项目建设和销售管理，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元；商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。
2017年3月30日，广州颁布“330新政”，要求商服类物业只能由法人单位购买，个人不能购买，且未完成规划报建手续项目，最小分割单位不得小于300平方米。
业内认为，商服类项目2020年再度松绑，对于相应的房地产项目将起到明显的提振作用。对于很多在一线城市打拼，购房成本、还贷压力巨大的年轻人来说，公寓的确是不错的选择！
南京在吸引人才上也是接连出手！
2月28日，南京官方发布，南京人才落户政策延期一年，3月1日起执行！
此前，南京江宁区2020年国民经济和社会发展计划出炉，江宁宣布：今年40周岁以下本科继续直接落户。
除了江宁之外，江北新区、秦淮区等各区在上周也推出了不少新政，吸引人才进驻。
为更好吸引留住各类高层次人才来南京创新创业。早在去年，南京江北新区推出1500套“人才房”，6折出售！
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