近日，李佳琦又火了一把，一套1.3億的住宅把他推向風口浪尖。
“姐妹們，你們買下的每一支口紅，都成了內環線大平層的磚下之魂！”如此言論甚囂塵上，但很快被他的小助理闢謠。
豪宅利用明星做宣傳的例子可不少見，畢竟蹭熱點又不是媒體的專利，隨手搜索一下，都能發現N條打著明星旗號來宣傳自家樓盤的“新聞”。
不過，不管李佳琪買沒買，我還是要來點評一下這個蹭熱度的戶型。
這次研究的關鍵在於：想蹭熱點，它真的配嗎？
根據爆料，李佳琦斥資1.3億元買下的是上海雲錦東方二期的豪宅，上下共三層，戶型面積從下到上分別為380㎡+380㎡+300㎡，合計超過1000㎡。
為了證明自己爆料的準確性，他們還拿出了一張戶型圖：
看到戶型圖之後我都懵了，怎麼看都不像1000㎡的戶型啊，更別提三層複式了，宣稱有100㎡的陽臺在哪？樓梯又在哪？
我彷彿瞎了，怎麼找也找不到100㎡的陽臺
為了解答自己的困惑，我專門去查了下鏈家相關數據，雲錦東方二期位於上海徐匯龍華片區，區域內二手房均價8.2萬/㎡。
小區的套均面積在400㎡以上，套均成交價則在5000萬/套上下。
這項目最新一期去年底開盤，僅認籌金就要500萬元，宣傳是有1.5萬/㎡的裝修成本，地段位置確實不錯，在此不贅述。
好歸好，但這個平層還是賣不到1.3億元的價格，這張戶型圖也撐不起1.3億元的重量。
.02
從進門玄關處開始就給我一種奇怪的感覺，乍看還以為時下豪宅慣用的手法：主人及客人可通過玄關向左到達客廳，如果是保姆或者手提食物，可直接向右到達廚房。
但它僅設置一個衣帽間，用以擺放包包鞋子等其他雜物，這樣一來，通向廚房的彎拐的就太過迂迴。
其次就是這個很詭異的衛生間位置，我實在是想不通為什麼它會在這個位置，面積比客廳共用衛生間還要大。
按常規理解應該是供以保姆用，但我在北邊找了一圈也沒找到合適的保姆房位置，不過若是保姆做了菜就走，我倒是可以理解了。
最後也是我最想不通的一點，就是它的主臥。
大不大？大，超大。
17㎡書房+6㎡儲物間+20㎡衣帽間+25㎡臥室+17㎡衛生間+合計17㎡的兩個陽臺，足足100多㎡的主臥套房，比我們大多數人買的第一套房子還要大。
它奇怪的在於開門的位置，不信你想一下回家動線。
作為家庭男/女主人，你需要從門廳先拐到客廳小憩一會，然後去餐廳吃飯，然後到客廳進行飯後活動，看看電視聊聊天，晚上準備睡覺的時候，你需要重新穿過餐廳-過道-書房-衣帽間，然後才能到達你心心念唸的臥室。
睡個覺像跑馬拉松，累嗎？
或許有朋友會說，到時候在過道A的地方開個門就好了。
我設想過這樣的可能性，但是仔細一看，衣帽間已經三邊開門了，要是再開一個門，衣櫃放哪？李佳琦一排一排的口紅放哪？怕不是要像珠寶店一樣供在房屋中間？
果然，有錢人的生活，就是這麼樸實、無華、且枯燥。
.03
我不甘心的又去找了這個項目其他樓棟的戶型圖，想證明有錢還是可以為所欲為。
結果我失敗了。
戶型總體來看，和前一個沒太大區別，北邊尷尬的衛生間依舊存在，主要的改動在主臥套房的位置。
尷尬之處隨之而來。
468㎡的4+1戶型，主臥房間像個套娃，經過臥室C到達臥室D，經過臥室D到達臥室F。
因為公共空間設置成雙客廳，我默認設計師是想打造出三代同堂又互相保有隱私的環境，所以這個操作我十分看不懂，把三代人的距離拉得過於近。
光看戶型圖就讓我有種心理上的侷促感，想起了小時候寫日記老媽偷偷在後面看我的日子。
示意圖，圖源網絡
項目目前二手房在售就3套，共2張戶型圖，都在上面了，很遺憾沒法打動我。
就戶型設計而言，這個大平層承擔不起10萬的單價，我甚至產生些許羞愧之意，對不起之前暗暗吐槽的廣州一眾豪宅。
沒有對比就沒有傷害，我決定蒐集整理一下廣州明星都買在哪，看看他們住的房子，過兩天出個合集。
廣州VS上海，這仗才不會輸。（我猜的，到時候打臉了就怪那些明星。）
閱讀更多 廣州PLUS 的文章
