姜燕566
弧度缓慢增长：
1.不管何时何地刚需问题一直存在
2.疫情导致大部分投资或者刚需的购房者在家不能看房，疫情后可能会呈现喷发式的增长
3.始终牢记一点960万平方公里「我希望越来越大[捂脸]」它只能承载这么多住宅，考虑到家庭原因一家人可能需要3-4套房子（1.自住2.晚辈3.长辈4.投资性的 这个只针对条件较好的家庭）
4.如今社区趋势，结婚丈母娘的一套房肯定跑不脱，还有好多90年代这一代的好多都是单身，月光族所以后期对刚需住宅的需求肯定会很大。
PS：个人愚见，房价不会连续爆发式的增长这是肯定的！但是经济的发展肯定离不开税收一点。作为一个房产人，有钱我就买房不然吃了喝了打牌了 啥都没了！
绵阳房产顾问
您好，我来回答您这个问题。
首先，我从事于北京房地产行业5年的时间，从经验和实践来说一下，疫情过后房子的价格不会大跌，也不会大涨。
第一，疫情期间，确实好多刚需客户不能出来看房子，而且好多社区现在都不允许中介人员和外来客户进去，确实一定程度减少了成交，尤其现在北京的疫情目前有所好转，好多客户现在都是线上看房子，所以中介平台出台了360度VR全景看房子，客户可以在家就可以看到房子的每个角落，而且目前如下图一和二这个社区，我们成交了几套房子就是在疫情期间成交的，而且成交价格和2019年年底几乎没有任何差距，房价是保持一致的，而且现在整个北京的市场所成交的价格也没有任何的规律性涨幅或跌幅，这这一定程度上证实了疫情期间房价没有受到太大的波动，而且挺稳定的。
第二，疫情过后，可以说好多之前没有出来的一大票购房意向者都纷纷出来看房子，如果着急购买者一般在疫情期间就已经下了定金或者签了合同了，尤其在北京这个区域，好多意向90%以上者几乎等不到疫情，价格合适直接就出手了，最近整个北京房地产的成交也是逐渐的多了起来，而且疫情期间，各个行业不同程度的受到了影响，第一，政府肯定也不会对于房地产出台什么相关的政策了。第二，人们也不会像前几年一样疯狂的增长了，而且现在好多业主卖房子的原因不是换一个大的房子就是公司需要钱着急变现，所以对于房价也不会涨特别多，尤其现在卖房子都是看本小区近3个月之内的成交，年前一个房子多少钱成交那么疫情过后的成交业主也会参考这个价格，所以成交价格上下差距也就是几万块钱，没有特别多大的波动或则大的跌幅。
第三，就是现在整个北京的市场乃至于全国的市场都是越来越健康的状态，目前全国的整个房地产尤其是住宅市场的市场趋于稳定化的一个处境，它再也不会像前5个年头那样，各地的房价垂直性增长，从而让很多购买者猝不及防，一时犹豫，最后买不到房子，但是现在这种情况基本不会再有了，国家也是一直倡导，房子是用来住的不是用来炒的，所以疫情过后，房子价格还是平稳的，不会受太大的影响。
疫情过后以至于以后得发展都是稳定的，理智的，不会再大起大落的变化了，只是轻微的有点变化，会不断的顺应当下的经济环境。
望京阿龙
很高兴能回答你的问题。我是一名精耕房产行业11年的销售经理，擅长制定置业计划，对房产交易、房市走势、房产评估颇有心得。对你提出的问题，我个人认为房价短期内趋于平稳，但也不排除个别房企短期内对资金的需求，所做出的个别项目打折促销手段。
下面我们来看近期发生两则新闻
2月19日晚间，央妈公布2019年第四季度中国货币政策执行报告中，明确表示坚持“房住不炒”定位，按照因城施策的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
3月3日，央妈会同财政部、银保监会召开电话会议，再次强调、坚持房住不炒……
在国家大的指导方针下，我认为房价短期内趋于平缓，不会大起大落。
即使是个别城市在疫情期间，曾公布过一些房产方面利好的政策，也仅仅是昙花一现。足见国家调控房地产之决心是不容动摇的。
13日下午，人民银行发布公告，决定于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
对此，有些机构认为此次降准，会有资金流向房地产市场，影响房贷利率，加速房地产市场建设及缓解短期内的资金压力。同时造成房价“抬头”现象。
但本人认为，就2、3月份央行三令五申强调的“房住不炒”定位，明确表示不将房地产作为短期刺激经济手段的决心是坚定的。而且此次降准，也只是针对普惠金融及中小企业贷款，将直接作用在三农、小微企业和环保方面。对房地产市场的影响是微乎其微的，我认为是可以忽略不计的。
但2月下旬到3月上旬，房产市场的表现来看，确实有一种“热销”的现象存在，真实成交数据可观，房企们的降价举动证实真实购买力的存在。此轮“热销”是暂时的，仅仅是房企回笼资金的一种手段，但不作为房价上涨和下降的依据。
基于以上分析，个人认为现在或是疫情过后房价都不会有太大变化，基本趋于平稳。
希望我的回答能对您有帮助，欢迎在评论区留言讨论，如有不尽，可加关注私信留言，谢谢！
二马聊房
疫情过后房价会怎么样？
心情过后房价会稳步上涨，说到这里好多购房者会问为什么？那就让我给大家分析一下。
第一，疫情过后购房者会出现饥饿消费，也就是长时间封闭在一个空间内而产生的购物欲望。
第二，疫情放大了购房者的购房因素，近期好多人在抖音或者是头条上谈论。租房者因工作所在地没有房产而被挡在外，因此产生了强大的购房欲望。改善型购房者，疫情期间，购房者长时间待在家里，有限的空间限制了活动，所以需要换个大面积的房子来改善自己的生活空间。
第三，疫情期间，央行降准降息，优化了房地产的投资环境。
所以疫情过后，国内房价会稳步上涨，地方城市会根据自身情况，放宽限购政策，但是涨幅空间有限，
伯爵房地产解说
近一两年会跌，长期发展来看，还是会涨。
原因如下：
近一两年会跌：
一，疫情过后经济恢复需要一定的时间，基层百姓压力和信心受到一定的损伤，购买力有限。
二，疫情让很多人明白贷款欠债始终会导致很大的压力，欠终归是欠。
三，房产存量较大，消耗库存还是对房企存在很大生存压力。
长期会涨：
一，中国人还是相信物业的自己持有才安全。这是几千年来不变的思想。
二，中国经济发展，人民需要改善性住房。
三，中国会变成世界经济发展中心，会有很多外来人需要住房。
房子的价值跟质量，地理位置，最关键的是国家的大环境和经济发展有关。请相信华夏文明
情种的梦
2020年注定是异常不平凡的一年，疫情的突然出现，打乱了各个行业的节奏，也打乱了房地产行业的节奏，更打乱了买房人的节奏。
面对疫情，很多朋友对房价的走势，充满了迷惑，不知道接下来到底会怎样？是涨还是跌？
今天我们就一起来聊一聊，疫情给房地产带来了哪些影响？疫情过后房价会怎样？
一，疫情给房地产带来了哪些影响？
2020年疫情突然出现，给房地产行业带来了特别严重的经济损失，给我们的购房人也带来了一定的影响。
作为购房人，都想知道接下来的房价到底会怎么样？是涨还是跌？
但是，想要真正了解疫情过后的房价走势，一定要清楚疫情给我们的房地产带来了哪些具体的影响。
我们简单的归纳一下，一起来看一看，到底有哪些影响？
第1个影响，对房地产市场的影响。
疫情对房地产市场的影响极其的严重，最直接的就是成交量。
回顾一下，在疫情期间，各个城市的新房售楼处，二手房中介门店都不得线下开店营业。
因此，各个城市的新房市场也好，二手房市场也好，都没有交易，在这段时间成交量严重暴跌，跌入冰点。
虽然，后来开发商在网上卖房，打出了不同程度的购房福利，但是仍然没有迎来成交量的快速上升，快速增长。
道理非常的简单，房子涉及到的金额特别大，一般情况下大家买房也要看很长的时间，怎么可能在网上随随便便的了解一下就买房。
说到底，疫情对房地产市场的影响，就是成交量的暴跌，也是我国成立商品房以来跌得最严重的一次。
第2个影响，对土拍市场的影响。
在疫情期间，对土地市场的影响也是非常大的，各个城市的土拍被一次次的延后。
说到底，疫情期间，大部分城市的土地市场也是零成交，根本都没有进行拍卖。
即便是后来有少数的土地开始拍卖，仍然面临着竞争的开发商较少，拍出的价格相对较低，溢价率较低。
而且，还难保一些地段相对偏远的土地被流拍，没有开发商愿意要这样的地块。
第3个影响，对开发商问一下。
疫情让各个城市的房地产成交量暴跌，据数据统计，2月份有19个城市的房地产几乎是零成交。
房子卖不出去，对开发商的影响是极其严重的，尤其是经济收入这一块。
开发房地产需要的资金周转特别大，楼市的零成交，一定会让那些资金周转，严重出现问题的小开发商被迫淘汰，被迫破产。
所以，我们看到仅仅40天，就有96家不知名的房企宣布破产。
第4个影响，对从业人员的影响。
疫情让开发商，让中介门店的收入直线下降，资金周转就成了特别严重的一个问题。
要知道，2019年我国楼市的销售额高达16万亿之多，这是多么庞大的一个数据。
分摊到各个城市，分摊到各个开发商，损失是尤其的严重。
为了减少损失，开发商只能进行内部调整，缩减人员，要么降薪，要么裁员。
所以，在这个期间，房地产从业人员面临着降薪，严重的甚至面临被裁员，只能重新找工作。
第5个影响，对买房人的影响。
疫情对买房人的影响，相对来说是最小的。对大部分买房人群来说，只是让自己的买房时间延后了。
当然，大部分的买房人对房地产市场有了新的认识，有了一些新的思考，有了一些新的转变。
比如，可能对住房的环境要求更高了，可能对住房的低密度要求也更高了，甚至是对住房的物业服务水平，安保设施管理要求也更高了。
毕竟，在疫情期间，小区的严格管控，是消灭疫情最有效的安全措施。
……
是的，疫情给房地产行业带来了特别多的影响。
对房地产市场，对土地市场，对开发商，对中介门店老板，对房地产从业人员，对我们的购房人都带来了不同程度的影响。
而这些影响，都在考验着房地产行业相关的人员，熬过去了你就是强者，熬不过去你只能面临淘汰出局。
二，疫情过后房价会怎样？
在第一大点，我们简单的分析了一下，疫情给房地产行业带来的相关影响。
非常明确，对不同的人群，对不同的房地产市场，有着不同程度的影响。
在这样特殊的时期，其实大家更关心的是，疫情过后房价究竟会怎样？是涨还是跌？
实际上，短期来看房价仍然会维持平稳状态，但是中长期来看，未来的房价仍然会继续上涨，越来越贵。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看。
第1个原因，疫情并没有消灭购房需求。
我们必须明白，疫情只是将购房人的需求延后了，它并没有消灭购房需求。
通过疫情过后，其实更多的人群看到了房子的重要性。
毕竟，在一些城市，小区为了严格管控，不让一些租户提前入住。
在这个关键的时期，房子更像是你入住小区的一个通行证，使你获得安全管控的一个保障。
说到底，被延后的购房需求，在疫情结束之后仍然会去买房解决自己的实际需求。
疫情的影响也只是短暂的，短期来看我国的房价仍然会非常的平稳。
第2个原因，“三稳”政策。
这一轮去库存，各个城市的房价涨幅都特别大，与此同时也出了特别多的限制性政策。
而最明显的就是我们楼市的“三稳”政策，稳地价，稳房价，稳预期。
目的就是让我国的房地产市场，在短期内维持健康平稳的发展。
防止优质的城市短期继续大幅上涨，防止人口净流出的城市短期出现大幅的回落。
而房地产也是一个政策，是短期就得看政策到底如何。目前来看，维持平稳仍然是政策的主旋律。
第3个原因，城市化进程还没有结束。
我国的城市化目标是达到70%，而目前只处于50%~60%的阶段。
这个阶段正好是城市化进程的中期阶段，它伴随着各个城市的基建，城市经济，经济规模，快速增长，快速发展。
与此同时，随着经济的不断发展，随着经济的不断转型提升，房价也会随着水涨船高。
所以，我们才看到这些年大部分的城市房价都上涨了不少，一年一个价。
说到底，城市化进程没有结束之前，我国的房价仍然具备上涨的空间，仍然具备增值的潜力，未来的房价也会越来越贵。
而城市化的进程是长时间的一个过程，并不能短期马上就达到70%。更何况，还有特别多的二线城市，城市化进程才刚好到达50%。
因此，非常明确，中长期来看，我国的房价仍然会继续上涨，未来的价格仍然会越来越贵。
……
的确如此，疫情过后房价的走势已经非常的明确，短期平稳，中长期仍然会继续上涨。
更何况，建房用的成本在逐年的递增，楼面价更是逐年在翻倍。这些成本的增加，都将反映到未来的房价上。
所以，大家一定不要受疫情影响，失去对房地产市场的正确判断。一定要理性的看待，一定要从最本质的逻辑上认识它。
三，小结
总的来说，2020年疫情突然出现，的的确确对房地产行业带来了特别严重的影响。
但是，疫情过后，房价并不会像大家想的那样迎来下跌，迎来大幅回落。
未来的房价仍然会越来越贵，未来的房价仍然会继续上涨，各个城市都具备良好的上涨空间和增值潜力。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子对每个人，每个家庭都特别重要，一定要正确的认识它。
房子不仅绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是我们个人在城市的发展空间。
而且，房子还是我们绝大部分家庭抵御通货膨胀最有力的武器，是我们绝大部分家庭最稳健最安全的重要资产。千万不要受疫情影响，失去对他最正确的认识。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
要回答你这个问题，必须对目前疫情控制状况以及国内经济形势有着充分的认识和了解，对国家政策走向有一定预期。
就目前的经济形势，我个人认为，本次疫情过后，全国多地房价可能由此疫情转向下行趋势，主要原因如下：
一、疫情过后，会有很多开发企业会通过降价促销的方式来回笼资金。开发商降价的原因是，现场、实地销售受阻，只能通过网上降价促销的方式来吸引潜在购房客户的关注。且大部分开发都是负债经营，今年将会有大量债务集中到期，采取降价促销手段是房地产开发企业回笼资金的最快、最好的方法。
二、疫情过后，今年一季度的市场经济必然会直线下行。很多企业复工复产须要启动资金，银行以及金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜，政府部门以及银行等金融机构基本都把精力放在了恢复实体经济、扶持中小微企业上面。所以，在没有人（或很少部分人）敢在疫情结束后再去炒房的情况下，各地房价更多的是进入遂步调整的趋势。
三、现在对于企业老板们来说，最缺少的是流动性（经营流动和资金流动）。如果没有流动性，企业将无法存活下去。经过本次疫情的长期体假后，大部分企业帐面上已经没有资金了。很多囤积房产的老板们必然会抛售二手房产，回笼资金，以求自救。疫情过后会有大量房产抛向市场，而炒股需求开始退出，房价进入调整期这是可以预期的。
四、经过这次疫情后，一部分潜在购房客户开始对房产走势进行观望，不会轻意下手；另一部分无房户由于失业或者收入降低，调低了对未来收入的预期，延迟了买房进程。更有很多家庭发现，在突发事件发生后，自己是如此脆弱，每个家庭一定要有足够存款才能抵御突如其来的威胁，未来购房会更趋于理性。本次疫情过后，房地产需求会出现很长时间的降温期。
这次疫情过后，国内房价会降多少，这要看各个地方经济恢复情况以及货币政策宽松度。如果政策维持现状，那么疫情重的地区房价跌得猛一些，而疫情较轻的省份，房价调整幅度相对缓慢。但是，由于疫情后经济恢复需要时间，人们收入增长进入停滞状态，再有大量房产抛向市场，所以疫情后房产肯定是由卖方市场转为买方市场，各地房价均会进行调整。可以肯定的是，这次疫情过后房地产拐点真的来了。不过，本人还是坚持一个观点：聚人气的地方，一定聚财气。人员相对集中的一线城市或其他繁华地带，房价下跌几乎是不可能的事。
慎独2019
疫情导致很多行业受到强烈的冲击，建筑行业也是深受其害，不能开门迎客销售，资金没办法回笼。好多小型房地产挺不住，纷纷裁员、降薪自救，有的关门倒闭。至于大家所说的房价会不会降价？我个人认为降价不太可能。
1、建筑行业目前是中国经济发展的大力引擎，拉大了大量的产业发展，提供大量的就业机会，城市发展离不开人员的需求。目前建造业与发达国家标准化、精细化、规范化的建筑业管理差距非常大 。因此，我国建筑业还有更进一步提升的空间。所以后期的建筑品质会大大提高，价格也是不会下跌。
2、房屋建造成本将会增加，房价不会下降。大城市用地紧张，土地成本增加。人们消费高，推动各行各业物价上涨，建造材料成本上升。中国老龄化加剧，建造工人减少，年轻的不喜欢干建筑，导致用工紧张，这样人工费是必须要上涨。
3、国家的发展需要进一步的改革开放，中国是人口大国，况且老龄化将来会慢慢增大。对国家以及个人家庭也是负担，再过10年，我们这批60、70后都老了，后期的人口出身降低，人口红利减少。国家要求住房不炒是有道理的，再过20年，空置房屋较多，那时候房价下降可能存在。必竟人们生活水平提高，享受高质量的生活。现在建造的高层无法更新，就存在老小区，很少有人居住。
今年的疫情导致房屋成交量减少了，但是价格也没有下降太大。开发商采取线上看房、购房，推送部分打折措施，房价略有下降，但不是很大。对于刚需购房者，疫情过后一段时间，可能是购房的最佳时期，各大房开商加大推销力度，回笼资金是大多房开商当务之急，所以打折推销强占客户资源。
大家怎么看呢？
土木工程阿豪
疫情过后，房价短时间内应该会普遍呈现出下跌的趋势；长时间的话，应该会先出两极分化的情况，一部分地区会下跌，一部分地区会上涨。
为什么短时间会出现下跌的趋势呢？
从供应方来说，一手房因为疫情销售停滞，需要快速资金回笼，一手房是资金密集型行业，资金高流速行业，对资金流要求非常大，本身因为国家调控的原因，资金已经比较缺乏了，现在受疫情的影响，资金缺口更大，那么最行之有效的办法，就是降价促销，所以降价是势在必行的。并且恒大已经开始在线上卖房，三四线城市的房子已经开始75折销售了，这会加速其他房企的降价力度和速度。所以一手房方面肯定会出现降价争抢客户的。二手房方面，因疫情对经济的打击很大，所有的人，都会出现资金短缺的局面，特别是一些炒房客或者掌握大量房产的人，这些人的资金压力更加的大，必然会有很多的房源入市挂牌销售，并且也会降价销售，以求快速回笼资金。
从需求方来说，因为疫情的影响，居民的收入锐减，会减少购房的需求，并且，因为时间的居家，和对生病的恐慌，往后肯定会更加注重身体和健康这块，需求端也是会必然减少的。
未来一年两年内，房价应该会普遍性的呈现下跌的趋势。
长时间来看的话，一二线城市的房价还有上涨的空间，但是，二线以下的城市，会因为经济欠发达，人口流失严重，城市缺乏房产的流通性和购买能力。
总结一下，就是短期房价全面下跌，长期来说，一二线城市房价还会上涨，二线以下城市房价还是会下跌，所以，在二线以下城市有多套房产的，可以考虑加快脱手。
蓝色太阳
2050年突发的疫情，让今年一二三月成交量猛降，也出现了个别着急买卖的房东或者着急回款的开发商降价出售，但是依据国家的主政策是“住房不炒”稳定房价，基本就不太会像前几年大涨的情况，所以即使疫情之后，还是有个缓冲期，房价稳中有上下稍微波动
1、目前疫情期，很多购房客户暂停购房，但是并不是说以后不买了，等疫情过后这批客户基本是第一时间买房的
2、疫情之前租房客户会有一部分考虑自己买房，因为疫情多地出现租客回城复工无法进入小区的案例，所以这部分人会考虑给自己买套房，小些也可以接受的，毕竟有房才不会再像这次无所依靠
3、现在各地因为之前涨价出台的限购限售等政策，像投资买房等基本没有，其实现在市场上买房的客户70%左右是置换客户，自己的房子也在出售，自己也在买房，这类客户也是希望自己买的房价合适，所以自己房子出售的价格也是合适的
4、国家近期连续的降息政策，也是帮助刚需自住客户购房
整体来看，疫情以后买房的客户会增多，交易量也会随之上升，但也不会比疫情之前的市场增加太多，目前国家的各种政策并未取消，所以，市场会有成交但是不太会出现抢房乱涨价的情况，个别着急卖的房源价格可能稍低出售，大部分房价还是趋于稳定成交。
