前段時間，一張30年前的報紙，在網上刷屏！報紙的內容讓人不由得陷入深深的思索，房子，還能買嗎？30年時間，房價漲了30倍，這是瘋漲，還是理性的漲？現在的房子還能買嗎？
（圖：一張30年前的報紙報引人深思）
原來，這張報紙是1989年的一張報紙，報道了上海的房價，高達2300元人民幣每平；北京的房價也高於1600元每平！
當筆者看到這篇報紙報道的時候，正值2020年的元旦。一位朋友，正在筆者家裡品茗，我們就一起討論了30年來房價的上漲這一話題。
朋友堅持認為，房價的上漲是瘋漲。以北京為例，1989年房價1600左右（肯定也有低於1600的，也有高於1600的）。2019年呢，我們以北京市昌平區為例，一套天通苑的在售掛牌房源，報價是4.8萬每平，30年時間，房價翻了整整30倍！因此朋友說是瘋漲，是不可理喻、不能容忍的瘋漲！
而筆者認為，北京基礎房價，30年時間漲了30倍（當然也有10萬每平，的那就是漲了60倍），而物價和工資收入，也是在漲的。筆者查詢相關資料和記錄，北京1989年一個工人的大約在80元到160元每月之間。按照這一標準，1989年，一箇中等收入的北京工人，大約需要10個月到15個月的工資可以買一平方米房子。
2019年呢，北京城區一個基礎工人的工資也在五千左右，大約也是十個月左右可以買一平方米昌平區的房子。
從這種規律上以此類推，可以得出結論，即：在過去的30年裡，北京的房價雖然不斷上漲，但是每平米房屋的價格與基層勞動工人工資的比例約等於10:1。
（圖：天通苑本二區房價48477元每平）
再以上海為例，這張報紙報道，1989年上海房價高達2300元人民幣每平，而上海一般收入的工資，每月213元，大約也是10個月左右的工資可以買一平方米房子。
而2019年，上海的基層工人工資也是5000、6000左右每月，買一平方房子，價格大概也是5萬 6萬（當然也有10萬多的）。一個基層工人，大概也要10個月左右的工資，才能買一平方房子。
也就是說，上海，過去30來年，每平房價與基層工人工資之比，也是10:1。
（圖：上海樓房均價每平51130元）
讓我們再來看看華東山東省青島市，另一個GDP過萬億的城市的房價。
資料顯示，青島市城區中心的市南區，2009年的房價大約9000到10000元每平（當年沿海的更貴），而2009年，一個基層員工的工資是多少呢，筆者一個朋友2009年在市南區香港中路一家快餐店工作，工資1000元。筆者當年在嶗山區一家公司負責招聘工作，當年青島恆星學院、酒館學院畢業的大學生，招聘到我們公司，工資基本都是800到1000元。這恰恰又迎合了10:1的神秘定律，即：一個基層工人10個月的工資，可以買一平方房子。
同樣，2019年，青島市南區房價漲到靠近30000每平（有的區域更高），而2019年，青島一個基層工人工資多少呢？大約3000到3500元每月。基本上9到10個月的工資，能買一平方米房子。又一次吻合了10：1的黃金定律。
（圖：青島房價接近、局部突破3萬大關）
綜上所述，三個城市，數十年的房價都在不斷的上漲，但是工資也在上漲，基本上吻合了一個神秘的定律，這個定律就是：
每平米市區房價：基層工人工資≈10：1
那麼，這個定律是不是具有說服力呢？
當然有！因為北京、上海、青島，都是我國的重點城市。在建國幾十年來的經濟建設中，這三個城市皆表現優異，經濟運行平穩，是我國乃至世界上很多城市發展的楷模！因為這三個城市經濟發展的穩健性，說明，城市的單平房價與工資比例，只要小於於10：1,對於處於社會主義發展階段的我國經濟來說，還是處於一個可控的範圍之內。
當然這一比例越小（比如9:1、8:1、7:1等）則越好，這個比例越小，老百姓的購房壓力越小。
當我把我發現的這一10:1黃金比例定律告訴我的朋友的時候，我認為，我已經發現了中國房地產市場的驚天秘密時，朋友只是淡淡一笑。因為我這朋友堅定認為，房價應該跌，也必須跌，跌得越多越好，他越高興。
而我卻認為，全國的經濟是一盤很大的棋。改革開放40多年來，我國經濟的穩健運行和蓬勃發展，說明我國的經濟體制總體是健康的、科學的、具有一定可持續性的。房地產行業的問題，總體來說是在一個可控的範圍之內。國家相關部門，從來也沒有放棄調整房地產價格的努力。我們有信心展望到不久的未來，房價進一步回落到更有利於民眾的價格範圍中來。
（圖：理性實惠的房價是很多人的期盼）
要開好這部經濟的機器，是一個偉大的工作。我們作為一個普通民眾，只有認真遵循國家法律法規，和相關政策要求，和國家同心同德，共同努力，才能更好的、更快的完成宏觀調控科學發展的目標，才能更快的實現我們中華民族最偉大的復興！
我以我發現了房地產行業的價格秘密而自豪！我以生長在這樣一個優秀的、充滿希望的國度而自豪！讓我們共同努力，為保持房地產行業的平穩、健康發展而努力！為實現我們祖國的偉大復興而奮鬥！（完）
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