前段时间，一张30年前的报纸，在网上刷屏！报纸的内容让人不由得陷入深深的思索，房子，还能买吗？30年时间，房价涨了30倍，这是疯涨，还是理性的涨？现在的房子还能买吗？
（图：一张30年前的报纸报引人深思）
原来，这张报纸是1989年的一张报纸，报道了上海的房价，高达2300元人民币每平；北京的房价也高于1600元每平！
当笔者看到这篇报纸报道的时候，正值2020年的元旦。一位朋友，正在笔者家里品茗，我们就一起讨论了30年来房价的上涨这一话题。
朋友坚持认为，房价的上涨是疯涨。以北京为例，1989年房价1600左右（肯定也有低于1600的，也有高于1600的）。2019年呢，我们以北京市昌平区为例，一套天通苑的在售挂牌房源，报价是4.8万每平，30年时间，房价翻了整整30倍！因此朋友说是疯涨，是不可理喻、不能容忍的疯涨！
而笔者认为，北京基础房价，30年时间涨了30倍（当然也有10万每平，的那就是涨了60倍），而物价和工资收入，也是在涨的。笔者查询相关资料和记录，北京1989年一个工人的大约在80元到160元每月之间。按照这一标准，1989年，一个中等收入的北京工人，大约需要10个月到15个月的工资可以买一平方米房子。
2019年呢，北京城区一个基础工人的工资也在五千左右，大约也是十个月左右可以买一平方米昌平区的房子。
从这种规律上以此类推，可以得出结论，即：在过去的30年里，北京的房价虽然不断上涨，但是每平米房屋的价格与基层劳动工人工资的比例约等于10:1。
（图：天通苑本二区房价48477元每平）
再以上海为例，这张报纸报道，1989年上海房价高达2300元人民币每平，而上海一般收入的工资，每月213元，大约也是10个月左右的工资可以买一平方米房子。
而2019年，上海的基层工人工资也是5000、6000左右每月，买一平方房子，价格大概也是5万 6万（当然也有10万多的）。一个基层工人，大概也要10个月左右的工资，才能买一平方房子。
也就是说，上海，过去30来年，每平房价与基层工人工资之比，也是10:1。
（图：上海楼房均价每平51130元）
让我们再来看看华东山东省青岛市，另一个GDP过万亿的城市的房价。
资料显示，青岛市城区中心的市南区，2009年的房价大约9000到10000元每平（当年沿海的更贵），而2009年，一个基层员工的工资是多少呢，笔者一个朋友2009年在市南区香港中路一家快餐店工作，工资1000元。笔者当年在崂山区一家公司负责招聘工作，当年青岛恒星学院、酒馆学院毕业的大学生，招聘到我们公司，工资基本都是800到1000元。这恰恰又迎合了10:1的神秘定律，即：一个基层工人10个月的工资，可以买一平方房子。
同样，2019年，青岛市南区房价涨到靠近30000每平（有的区域更高），而2019年，青岛一个基层工人工资多少呢？大约3000到3500元每月。基本上9到10个月的工资，能买一平方米房子。又一次吻合了10：1的黄金定律。
（图：青岛房价接近、局部突破3万大关）
综上所述，三个城市，数十年的房价都在不断的上涨，但是工资也在上涨，基本上吻合了一个神秘的定律，这个定律就是：
每平米市区房价：基层工人工资≈10：1
那么，这个定律是不是具有说服力呢？
当然有！因为北京、上海、青岛，都是我国的重点城市。在建国几十年来的经济建设中，这三个城市皆表现优异，经济运行平稳，是我国乃至世界上很多城市发展的楷模！因为这三个城市经济发展的稳健性，说明，城市的单平房价与工资比例，只要小于于10：1,对于处于社会主义发展阶段的我国经济来说，还是处于一个可控的范围之内。
当然这一比例越小（比如9:1、8:1、7:1等）则越好，这个比例越小，老百姓的购房压力越小。
当我把我发现的这一10:1黄金比例定律告诉我的朋友的时候，我认为，我已经发现了中国房地产市场的惊天秘密时，朋友只是淡淡一笑。因为我这朋友坚定认为，房价应该跌，也必须跌，跌得越多越好，他越高兴。
而我却认为，全国的经济是一盘很大的棋。改革开放40多年来，我国经济的稳健运行和蓬勃发展，说明我国的经济体制总体是健康的、科学的、具有一定可持续性的。房地产行业的问题，总体来说是在一个可控的范围之内。国家相关部门，从来也没有放弃调整房地产价格的努力。我们有信心展望到不久的未来，房价进一步回落到更有利于民众的价格范围中来。
（图：理性实惠的房价是很多人的期盼）
要开好这部经济的机器，是一个伟大的工作。我们作为一个普通民众，只有认真遵循国家法律法规，和相关政策要求，和国家同心同德，共同努力，才能更好的、更快的完成宏观调控科学发展的目标，才能更快的实现我们中华民族最伟大的复兴！
我以我发现了房地产行业的价格秘密而自豪！我以生长在这样一个优秀的、充满希望的国度而自豪！让我们共同努力，为保持房地产行业的平稳、健康发展而努力！为实现我们祖国的伟大复兴而奋斗！（完）
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