电视剧《安家》中揭露了房产中介的许多秘密，他们为了卖房可谓无所不用其极，甚至不惜伤害消费者的切身利益。剧中的情节来源于现实，现实中相似的坑也比比皆是。房产购买是很多人一生的重大事件，我们作为消费者该怎么保护自己呢？接下来，小编为您梳理一下房产买卖过程中可能出现的大坑。
著名的京城81号
一、凶宅能买吗？
所谓凶宅，以前指不吉利或者闹鬼的房子，现在多指发生过凶杀案的房子。从宽泛的角度来讲，有的人认为只要死过人的房子都是凶宅，哪怕是老人的正常死亡。
有人会说，凶宅中那些非正常死亡的冤魂如果在这宅子里不出去，多吓人啊。从唯物主义的角度来说应该没事。但对在乎的人来说，这非常影响人居住后的心理。如果买房后来才知道这里曾经发生过凶杀案，甚至死过人，买主肯定心里不舒服。对于中介来说，发生过刑事案件的房子，第一次买卖的时候还是凶宅，但第二次及以后买卖就不算凶宅了。这是消费者要特别注意的。
有人不在乎凶宅，比如医生、护士、法医等，他们见惯了生死，觉得死过人这些都没什么。如果他们买了这种比市场价低很多的房子，自然算是捡漏了。2018年，南京发生过碎尸案的别墅以786万售出。同小区的市场均价是1200多万。这套房子共三层，约423平，属于高档别墅区，因发生过凶杀案而被称为凶宅。这套别墅当时以435万开始起拍，最后经多人多轮竞拍后成交。可见当时想买的人还不少。
也有人觉得凶宅可以旺偏财，甚至保命。《安家》中的黄老板就是这样一个人。他请大师算过命，说他七七四十九天之内有血光之灾，必须找个刚死过人的凶宅，并且在里面住上七七四十九天，方能逢凶化吉，没有性命之忧。黄老板深信不疑，迅速买下了这个发生过刑事案件的房子。之后据黄老板所说，这套房子旺财，让他买的股票在涨停板好多天。待够七七四十九天之后，这套房子又卖给了一个不在乎凶宅与否的法医。
当购房者求仁得仁买到凶宅的话，那是他们自己的选择。但如果不想买到凶宅的消费者该怎么办呢？购房者在购买住宅的时候可以多问问中介这个房子没有发生过不吉利的事情；还可以查查相关新闻，也可以在网上查询凶宅信息；左邻右舍肯定知道这里的情况，可以私下也去打听一下。
进门先是一个大走廊的跑道房
二、靠装修掩盖硬伤的房子
《安家》中房似锦卖给宫蓓蓓一套跑道房。面积约77平，原本是一个一室一厅的格局，跑道尽头还有一个阁楼。房似锦找装修公司给这个一室一厅改成两室一厅，然后把阁楼也装修成上下两层。看起来变成了四室一厅。但我们不能忽视的是，跑道真的很占面积。不能因为中介花钱按照你的家庭生活习惯装修一下，就感觉特别合适。这种浪费面积的户型确实浪费我们手中有限的资金。
看房的时候，一定要两个人一起看。互相提个醒，房似锦就是选择了各个击破，让宫蓓蓓一个人先去看房，然后宫蓓蓓一感性，一冲动就决定买下了这个房子。剧中出现的这个房子肯定不止77平，如果现实中我们看到公摊面积太大或者跑道房之类的房子应该有直观的感受。千万不能被装修所呈现出来的温馨实用的假象所蒙蔽。
当购房者决定买房的时候，一定要找个理性的人陪着，至少两个人一起看房。然后仔细分析它的户型图，周边配套等等，而不是单看装修。在房价面前，装修所花费的钱实在是九牛一毛。
已婚男士郎咸平与小三空姐的房车之争
三、老公背着你给别的女人买房子怎么办？
根据新《婚姻法》，夫妻结婚后所取得的收入都属于夫妻共同财产。如果丈夫隐瞒妻子，把夫妻共同财产的一部分拿出去给小三买了房子。这个房子就算写了小三的名字，它还属于夫妻共同财产。如果妻子追究起来，房子的所有权还归这对夫妻所有。
郎咸平是著名的经济学家，曾经在婚后给女朋友买过不知一套房子。这个女朋友是个空姐，年轻貌美，也知道郎咸平已婚的事实。两个人浓情蜜意之时，郎咸平在上海给她买了两套房子和一辆豪车。但后来郎咸平发现自己被绿了，而房子和车子都是这位空姐的名字，于是郎教授便和空姐打起了官司。郎教授棋高一招，找来妻子，以房子车子都是两人婚内共同财产为由，把房子车子都要了回来。
《安家》中，阚先生在阚太太发现他有外遇的时候，对阚先生的态度变化很大，阚先生希望家中红旗不倒，外面彩旗飘飘，于是买了一套别墅补偿小三知否小姐，从此与知否小姐分的干干净净。阚太太虽然生气，还打了房产中介一巴掌，但还是忍了下来。后来阚太太发现阚先生继续换个人偷腥之后，忍无可忍，决定离婚。于是就在法院起诉阚先生拿夫妻共同财产在外面买给别人的房子。不出意外的话，这套房子还属于他们夫妻俩。在离婚的时候还可以进行财产分割。
奉劝第三者们，你们就算现在拿到了房子，那还不是你的。还是好好找个单身嫁了吧。
被儿子、儿媳妇、亲家母赶出来无家可归的老严夫妇
四、买房的名字写谁是个大问题
随着房产价值的增值，人们都想在房本上写上自己的名字。新《婚姻法》出来之后，谁出资就是谁的房子这个事实可以确定了。但年迈的父母们，你们真的得为自己多考虑一下。
《安家》中的老严夫妇卖了一辈子包子，终于攒了三百多万，一下子付了全款。房本本来只写自己儿子的名字。但买房的时候儿媳妇说自己怀孕了，要求加上名字。老严夫妇高兴之余就答应了。可结果呢，老严的儿子、儿媳妇和亲家母住了进去，因为房子是他们年轻夫妻的名字。可怜老严夫妇只能自己窝在包子店里。连租房的钱都没有了。当然最好的情况是写老严夫妇的名字，然后买的是一套两居室。老严夫妇慌慌张张买房，还不是中介约了集中看房，造成这个房子很紧俏的假象让老实巴交的老严夫妇赶紧下了定金。
奉劝那些把唯一房子过户给儿女，或者把毕生积蓄都给儿女的善良的父母们，如果你们要再买房，也要写自己的名字。至少自己住着这个房子是名正言顺的。退一万步讲，如果儿女不孝，把你们赶出来那该怎么办呢？老严夫妇如果当初写的是自己的名字，就不会出现这么被动的事情了。
三个被算计进来的家庭之一
五、你是不是在中介的买卖连环套里？
剧中，为了帮鱼化龙卖掉一套房，中介们集体出主意，还友情出演热情的邻居，忽悠对门邻居卖掉房子并给小孩转学，然后又介绍人来买这套对门的房子。可谓无所不用其极啊。对门只是家长辅导作业声音大了一些，所以来买房子的人觉得吵。中介们就敢演一出双簧。我们在买房的时候会不会也遇到这种情况呢？那也是有可能的。
我们在没有考虑卖房的时候，突然一个不认识的人来忽悠你卖方，一定要仔细想想，没准儿这就是中介派来的特技演员呢。
老严夫妇看的第一套房子就被中介忽悠了，看房子的人很多。他们觉得太抢手了，不买就没了。于是当天就签了合同。付款方式在房子名字写了儿子、儿媳妇的情况下，自然是分期付款更好，这样老严夫妇也好留一部分养老钱。可中介为了图省事，就算一笔账，让老严夫妇以为还贷款特别吃亏，立刻付了全款。
看来买房的时候，对中介可真是不可不防啊。一不小心就在他们的套里出不来了。
买房子要不要请大师？他会不会和中介联合起来？
六、买房子要不要请大师？
剧中，有个所谓的大师，他告诉房似锦，你尽管找一些高价的房子，我这边有很多客户，你把价格提高到三成，这多出来的钱咱俩平分。大师说，很多有钱人都来找我看风水，他们的小心思我把握的紧紧的。
不在乎价格高的朋友们可以不在乎。可如果被推荐的房子比小区均价高太多，您一定要小心谨慎啊。
碰到占着房子不走的人太难缠
七、产权有纷争的房子不能买
有产权纷争的房子千万不能买，那怎么看出来产权纷争呢？首先，看房子的时候，如果有租户待在里，多次预约看房都困难，买卖不破租赁。就算你买了这套房子，租户赖着不走你也没辙。还有的大房子，有人也不是租户，但主张这就是自己的房产，房屋产权有纠纷，那也不能买。所以在买卖之前，一定要多去看房，多向小区的邻居打听一下。没准儿就能听到这套房子更多的信息呢。还要让中介一定做好产调和析产，要不然买房之后的麻烦也多得不得了。
以上七条就是小编为您梳理的房产中介不会告诉你的大坑，你还有什么可以分享给大家的吗？快来留言吧。
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