辛辛苦苦地掙錢，沒日沒夜地加班
無非都是為了建造那個存心已久的溫馨小窩
但是，當拿房過程中我們遇到那些奇葩的設計時
又該怎麼去處理呢？
讓我們看看下面近期南京一盤業主的奇葩經歷
業主李先生爆料：
樓盤外立面是波浪式的造型、每家都有一個向外延伸的無頂露臺，錯層設計，但這樣的設計只是外面面好看，卻很不實用。因為是無頂，所以向外晾曬衣服水都會滴到樓下鄰居的露臺裡。錯層設計，讓小偷很容易逐層跳躍，隱患很大。
李先生小區的波浪式的外牆
李先生所在的小區為藍光睿創新築逸璟園（前身：藍光黑鑽公館），是該項目的一期工程，房屋已於去年交付，有部分業主已經入住。
小區內均為高層建築，都在30層左右。外立面是獨特的波浪式，在附近的樓盤中，有著明顯的辨識度。
但這種美觀建築實際居住時卻並不舒適，一層兩戶，複式結構，每家都有一個向外延伸的無頂露臺，錯層設計。但因為是無頂，向外晾曬衣服就打破整體美觀，而且水會滴到樓下鄰居的露臺裡。其次，因為錯層設計，如果有別有用心的人，從上往下，逐層跳躍，很方便，而且很快就能跳到底層。
此前便有業主發現，前段時間有不明身份人員順著露臺逐層跳到底層逃走，之前城管執法，同樣是通過露臺攀爬。業主認為同時解決這兩個問題的最好辦法就是，將露臺封閉。
但城管卻認為封閉露臺是違建，不允許業主私下封閉。還強制將此前兩位業主私下封閉的露臺拆掉了。這讓小區業主們都無言以對。
除了露臺，業主們對設備平臺也存在疑問。
李先生告知：“房屋一側是設備平臺，當初買房時，開發商允諾可以封閉。但按規定，設備平臺是不能封閉的，改變使用功能，存在安全隱患,是違法的。”
拿房之後，不少業主開始裝修，李先生髮現，將設備平臺封閉起來的業主越來越多。李先生向物業反映，得到的答覆是，“設備平臺有底有頂，可以封閉。”
設備平臺被封閉 圖片來自南報融媒體
但當事件鬧大引起政府部門高度重視時，開發商又給出了另一種答案——設備平臺不可封閉。
項目營銷負責人李慶對媒體表示，一期業主有意見，他有所耳聞，“我們也將意見反饋給了公司相關部門，但目前暫未收到任何要改動的消息。同時，露臺設計上是通過驗收的。如今，業主想要進行整體封閉，就要所有業主統一意見，每個人都有自己的想法，就算要統一改規劃，進行封閉，肯定要所有業主都同意才行。”
對於設備平臺，李慶則表示，從原則上來說，是不允許封閉的，他們的公司員工在銷售過程中，也不會對業主進行承諾。
截止發稿日，藍光睿創新築業主與開發商的解決方案還未完全達成一致，該盤後續進展如何，我們將持續關注。
其實，藍光睿創新築這個樓盤很有意思，在銷售時便一波三折，還曾易主，今日不妨簡單回顧一下。
藍光睿創新築當初銷售時，開發商曾用名“藍光黑鑽公館”，後經歷南京政府一場浩浩蕩蕩的改名風波，最後居然定位“藍光睿創新築”（該名有多拗口，誰讀誰知道。）除此之外，“黑鑽公館”消失不見，也曾引發業主吐槽：“現在的名字，聽上去逼格瞬間down下去了…”
嚴格來說，從“藍光黑鑽公館”到“睿創新築”，與其說是改名，不如說是打回原形，安排得妥妥的。藍光黑鑽公館只是宣傳用的名字，並未進行報批，睿創新築則是項目批覆的備案名。 這點，在置業顧問那裡也得到了印證：“項目是藍光黑鑽公館，是藍光在南京的第二個項目。睿創新築是其原備案名，目前已交付的一期項目已經改成備案名。”
其實，藍光睿創新築並不僅僅改名了，連"大老闆"都換過了。其前身是
京奧港未來墅，熟知南京樓市的或許都有印象，這盤曾是麒麟地王！
2016年4月15日的土拍，24家房企都想競得麒麟G09地塊，其中不乏棲霞建設、新城、中垠、中南這樣在南京市場上的實力對手。但最終經過61輪激烈的競拍，京奧港集團以47.6億摘得麒麟G09宅地（就是現在的藍光睿創新築），以4000萬的差價力壓志在必得的對手中垠，最終樓面價高達
22353元/㎡，一度創造麒麟新地王！但該盤從亮相以來便風波不斷。由於高價拿地，必須打造出全新的產品才能賣出好的價格，當初京奧港·未來墅宣稱項目打造的最大特色便是——“垂直森林”。體會一下當初開發商文案的魅力：“在未來墅社區，地面植被的環繞中，每一棟聳立大地的建築，其每一層的懸挑陽臺，都將成為種植綠植的私家花園空間。層疊而起的優雅且現代，同時不失內斂與浪漫色彩的建築，遠觀宛如巴比倫花園，也讓人直觀地聯想起‘天空之城’的懸浮綠島。”
如何？是否特別夢幻，再看看現在的藍光睿創新築。咦~~
“垂直森林”的消失一方面是由於南京限價，開發商無法賣出高價，不盈利開發商何必耗巨資去打造一個特色項目。另一方面是開發商京奧港資金鍊斷裂，這一路坎坷，直接讓京奧港·未來墅從科技精裝豪宅跌下神壇，改成毛坯剛需盤，銷許均價25884元/㎡。
就是這個價格，當初被調侃成“虧得連褲衩都不剩”，冠以
“南京首個虧本地王”，去化還不到五成，此後徹底躺下，在京奧港無力償債的情況下，項目的實際控制方也變為債權人中融信託。最後被藍光接手，取名黑鑽公館，但又經歷南京樓盤名整治風波，最後定為——藍光睿創新築。最後梳理一下該盤的時間線，讓大家可能看得更加清楚。
2016年4月15日
京奧港集團以47.6億元拿下G09地塊，樓面價22353元/㎡，成為麒麟地王，而當時麒麟新房價格僅有18000元/㎡（毛坯價格），如此高的地價引起整個南京樓市的關注！
精裝改毛坯，放風價一降再降
在麒麟限價30000元/㎡的政策之下，京奧港一降再降，最初計劃的科技精裝豪宅變毛坯！
2017年9月11日
京奧港未來墅領取首批房源銷許，其中1號樓共100套房源，銷許均價25993.31元/㎡；2號樓共54套房源，銷許均價25715.51 元/㎡。房價僅比地價高3千，京奧港成為南京首個“虧本地王”！樓市譁然！然而就算“虧本”也沒能獲得購房者青睞，從9月15日開盤情況來看，當天去化不甚理想！
2017年12月
在開盤後的第三個月，京奧港由於資金鍊斷裂工地停工、售樓處關閉！隨後傳出融創、藍光、復地等收購京奧港的消息，但均回覆正在洽談，尚未得到明確回覆！
2018年6月
藍光地產和中融信託正式簽約，藍光接手京奧港，全新案名為藍光黑鑽公館，打造成藍光“黑鑽系”高端產品！
2019年7月
原藍光黑鑽公館案名改為——睿創新築逸璟園”、“睿創新築涵翠園”、“睿創新築沁澤園”與“睿創新築雍秀園”。
本文部分內容源自：南報融媒體
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