房似錦：沒有我賣不出去的房子
—電視劇《安家》
除去非必要考慮因素，大家對以上臺詞所言並無異議，這本就是一場付出與回報的無可厚非，但事情都會按照既定的軌道進行嗎？
且慢，萬事萬物皆不可測，正如2020年這一場令國民措手不及的新冠疫情，現實中，疫情之下的地產中介和房企銷售員愁的卻是，“我該怎麼賣出房子。”
疫情衝擊，樓市“金三銀四”恐難再現
70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，1月份，房價上漲的城市數量為47個，較上月50個有所減少。漲價城市數量減少外，“1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數同環比漲幅分別為6.5%和0.3%，漲幅均收窄。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，“2020年春節較早，1月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情影響相對較小。”目前來看，疫情對樓市的影響至少持續到一季度末，樓市“金三銀四”的傳統旺季恐難以出現。
應對疫情衝擊，多地相繼出臺樓市新規。據不完全統計，2月份，已有超過60個城市發佈了不同程度的房地產調控政策，主要以減少企業資金壓力為主。
樓市怪象不斷，房價可能會跌？
“目前看，最關鍵和核心的政策依然是房貸政策，特別是首套房的首付、二套房的認定標準。到目前為止，全國商業貸款購房首付沒有政策變化。”張大偉表示，如果房貸政策不變，房價可能會跌。
疫情之下，經濟面臨不小壓力，於是，最近有關樓市的新聞也漸漸多了起來。其中，更是出現了一些“怪現象”，讓吃瓜群眾猶如霧裡看花，一時找不到北。
怪現象一：
政策一日遊，這次竟是熱門城市！
3月3日，廣州發佈通知，明確取消2017年3月30日開始的公寓限購政策。消息一出，一片沸騰。這可是樓市調控的大動作！且不說廣州作為一線城市的風向標意義，就是單看調控內容，力度之大也超出了不少人想象。
然而，僅僅一天，這個政策就從官網上消！失！了！調控政策一日遊，這是什麼套路？
怪現象二：
兩成首付救市，被緊急叫停！
前不久，浙商銀行發佈通告，非限購區首套房首付比例下調至2成。
一石激起千層浪，炒房群體甚至也開始蠢蠢欲動，果然，緊接著部分銀行也跟進了這個政策，有些樓盤為了加大銷售，甚至緊急製作宣傳海報，都想利用這個機會，沖沖業績。
據報道，政策出來後，對杭州市臨安區的市場具有非常明顯的刺激。某置業顧問表示，諮詢項目的購房者明顯多了起來。
但通知發出來沒幾天，這件事就被相關部門緊急叫停了。
怪現象三：
出臺樓市調控政策，負責同志被約談！
前不久，河南駐馬店這座“貌不驚人”的中部地區三線城市突然秀了一波存在感，只因一紙樓市新政引發風波。
2月21日，河南省駐馬店市出臺了17項穩樓市政策。其中，最重要的一條是，首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%。
就在大家紛紛猜測之際，河南省委、省政府立即約談了駐馬店市人民政府，要求其提高政治站位，堅持“房住不炒”定位，尤其是“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的表態明顯具有針對性。
目前，駐馬店市政府網站上已“查無此文”。
怪現象四：
去年，深圳樓市在多重利好刺激下異常活躍。沒想到，前幾天深夜裡又被“建行開始放鬆加按揭貸款政策，二套房首付7成變3成”的消息刷屏。在樓市調控背景下，為防止炒房團死灰復燃，二套房等非剛性需求一直不受政策“待見”。難道一線城市也要“撕開政策口子”？
2月28日凌晨，中國建設銀行深圳市分行發佈聲明稱：個別自媒體關於我分行降低二套房首付的報道系誤讀。
其實，只要仔細想一想，就會知道，“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”也是不會變的。
“需求短期疲軟及房企積極促銷或將導致房價存下調壓力。”中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶稱，“不過，部分重點城市房價已調整一段時間，在‘穩房價’政策下，房價繼續大幅下行的空間有限。”
目前看來，房地產行業的政策寬鬆是趨勢，在‘房住不炒’的前提下，未來可能會有更多推動改善置業的政策出臺，樓市紓困也將被化解誕生新的購房熱潮，各大特色樓盤推陳出新爭奇鬥豔，您的置業計劃可即刻起航！
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