自疫情發生以來，很多家長提問小編關於房產的問題。
總結成一句最簡單的話就是：受疫情影響，房價究竟是漲是跌？
很遺憾，小編不能給出一個確定的答案。
當下，正是樓市政策的敏感期
為穩定房地產市場，僅2月份，就有超過60個城市發佈了各類不同的房地產相關政策，政策發佈頻度創歷史新高。
在這段時間裡，樓市正在悄然發生變化，透過這些變化，或許你能找到自己想要的答案。
01
廣州回應政策調控撤回，並修改重發！
3月3日，廣州發佈通知，明確取消2017年3月30日開始的公寓限購政策。
消息一出，備受關注！
這被視為大城市放鬆限購的標誌，被媒體廣泛報道。
然而，僅僅一天，這個政策就從官網上消！失！了！
調控政策一日遊，這是什麼套路？
官方回應表示：將修改部分內容後，調控細則將重新公佈。
顯然，廣州的樓市放鬆政策是被約談了，也被及時糾正。
02
駐馬店官方聲明，撤回17條穩樓市政策恢復原樣
2月21日，河南省駐馬店發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見，出臺17項穩樓市政策。
其中，首次提出要下調居民首付款比例，首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%；
成為2020年全國首個減低首付的城市！一經推出，引發軒然大波。
然而，不到一週時間，駐馬店被省政府被約談。
2月28日，河南省人民政府網站發佈消息，省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志，堅持“房住不炒”，落實主體責任。
3月5日，駐馬店發佈的17項穩樓市政策已從官網撤下。
駐馬店住建局的工作人員表示，救市文件已撤回，
購房仍按原政策執行。03
東莞宣佈樓市限漲5%，但不限跌
3月4日，東莞人民政策網站發佈《關於進一步優化新建商品住房銷售價格申報管理的通知》，對簡化新建商品房申報流程、加強價格指導、規範銷售行為和強化房地產企業主體責任等多個方面做出規定。
這個通知最大的關注點在於：限漲不限跌。
取得預售許可證或現售備案證書180天后，對未售出房屋的申報價格進行調整，調高幅度不超過5%，調低幅度不限。
敢於在文件裡明確：只設定房價上漲的“漲停板”，而不設定“跌停板”，東莞的確開了先河。
04
海南宣佈全面實行現房銷售
3月7日，在駐馬店被約談、廣州公寓鬆綁“一日遊”之後，海南省宣佈樓市政策收緊！
在《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》中，主要包括以下三個內容：
1、實行本地居民多套住房限購政策。
2、推出發展安居型商品住房。
3、3月7日起，新出讓土地建設的商品住房，只能現房銷售。
其中最受關注的就是現房銷售制度。
海南省明確，即日起，實行新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件。
海南由此成為全國首個全省推行商品房現售制度的省份。
05
央行再次強調穩樓市
3月3日，在通稿中，央行再次重申：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
面對政策“一日遊”的現象，有專家表示：
“政策一日遊”現象的發生，很大程度上是由於“因城施策”過程中，地方政府與中央之間偶有的“不協調”引發。
在“房住不炒”主基調下，地方如何更好探索“一城一策”的樓市政策調控邊際是關鍵。
未來，隨著中央“房住不炒”的決心日益明確，以及地方政府“因城施策”施展得越來越得心應手，此類情況發生的幾率也將越來越少。
因此，不管是廣州取消公寓限購，還是海南實行現房銷售，這些政策變化都充分說明了一個問題：房住不炒，將長期堅持，無可動搖！,不把房地產作為短期刺激經濟的手段"這個宗旨，也是不會變的。
06
房貸政策不變，房價會跌嗎？
中原地產首席分析師張大偉表示，如果房貸政策不變，房價可能會跌。
“目前看，最關鍵和核心的政策依然是房貸政策，特別是首套房的首付、二套房的認定標準。到目前為止，全國商業貸款購房首付沒有政策變化。”
張大偉認為，“房地產行業的政策寬鬆是趨勢，在‘房住不炒’的前提下，更能會有更多推動改善置業的政策出臺。”
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