買房對於普通老百姓來說是一件大事，315來臨，房產類的消費糾紛也一度成為人們熱議的焦點。在選房的時候都有自己的選擇標準，有喜歡配套成熟的，有喜歡物業服務好的，有喜歡發展潛力大的。但是有些房子即使再怎麼喜歡也是不能購買的，那麼哪些房子千萬不能買？
NO.1 證件不齊全的房子
購房者在買房的時候，如果遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。房地產商在預售商品房時應具備“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環節存在問題，沒有銷售資格，買了這樣的房子你敢住嗎？住著踏實嗎？
NO.2 物業服務不好的房子
買房之前一定要提前瞭解一下物業公司的服務水平和口碑，以免入住後為物業服務差而煩憂。一方面，好的物業公司可以為業主提供舒適、安全的生存環境；另一方面，好的物業公司對於小區設施的維護隔壁更到位，這會讓小區看起來更新，相比同齡的其他小區更有競爭力，轉手也更容易。
NO.3 臨近汙染源的房子
如果房屋周邊出現噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題，會嚴重影響到居住者的日常起居。一般而言如房屋距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產生受汙染嚴重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題。廠房附近房屋不僅汙染嚴重，而且存在安全隱患。
NO.4 質量問題被曝光的房子
經常會看到購房者對樓盤進行控訴的新聞，經過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手後確是一套套“問題房”，窗臺滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。
NO.5 產權不清晰，而且所有權有糾紛的房子
這種房子在市面上，問題是非常多。而且在二手房的交易當中，也是經常遇到這類房子的。這種房子在房產證上面，一般會有2到3個人。在籤買房合同的時候，如果只有其中一個產權人籤人名，其他兩個沒有籤的話，然後這個合同是不能生效的。所以一定要再買，房子之前查清楚這個房子究竟有多少個產權人。
NO.6 土地上曾經是化工廠的房子
雖然開發商會在開發建設前對土地及周邊環境做環保審批，用以證明此地可建居民小區住宅。但是，經過重金屬、石化有機汙染物和持續性有機汙染物汙染過的土地，或許單項的汙染達不到危害身體健康的限值，那麼，這幾種汙染物經過疊加或反應後是否也是安全的，我們不得而知。
NO.7 還在抵押的房子
這個是最重要的問題了，如果業主把房子抵押出去了，而且還進行了二次貸款，如果沒有進行解押的話，會造成兩種情況。第一，有可能過戶過不了，第二，除了承擔自己向銀行貸款的款項外，一不留神會額外承擔業主的二次貸款。所以，在進行交易前，必須向銀行查清楚中這個房子的抵押情況。
閱讀更多 焦點之衡水 的文章
