爱吃辣的湖南人
30年房奴？这个需要打一个问号。
截止目前现在有一个真正能还到30年的房奴吗？
为什么买房：
刚需：
结婚买房，现在年轻人不买房子，恐怕谈婚论嫁都难。
孩子上学买房，拿济南举例，你不买学区房你只能考虑上外来务工学校，这种学校不是说不好，是你不一定能进得去，不一定你在哪个小学上学，可能你分配到的小学距离你居住与上班的地方差10公里，早上孩子受罪你也受罪。
改善：
随着你买房子的时间增长，你的收入也会在增长，有了第一套房子打底你可能要进行置换了，这时候你要提前结清贷款了。
齐鲁楼市王新國
30年的房奴值得吗？30小伙儿亲身经历。你们呢？自豪吗？
30年的房奴值得吗？
我今年30岁。26岁的时候有了自己的一套房。套上这个30年的枷锁。如果有人问我累吗？苦吗？我会告诉他真累真苦。但是有人问我开心吗？我也会告诉他。挺高兴的。
1任何的道路都是自己选的。我感觉作为一个男人要有所担当，有自己的责任，也有自己的应尽的义务。
说实话，我自己刚买房子时候觉得是挺苦挺累的，日子也过得挺紧张的。那个时候一个月挣6000块。而我买房子是5800元一平米。贷款40万。每月要还两千多点。除去一家人的吃喝拉撒不剩钱。
我是一个正儿八经的刚需。因为我自己没有房子需要这件东西。所以我买了贷款30年，成为了一个30年的房奴。我买的房子到现在翻了一番。有些亲人朋友告诉我，你既然不卖，又不能挣钱。日子过得紧巴巴的。到时她说虽然说我的房子不能卖先如今翻了一番，按照现在的房价来说，我一辈子也买不起了，我买了有一个自己的家不是很好吗？站在理财的角度上来说我很成功。
2站在刚需的角度来说，我觉得很好。孩子上学的时候，我可以拿着房本到那里一放，我的孩子可以去上学。如果你没有这个东西，去寄人篱下的租房子，就不那么容易了。房子不论是离学校还是离我工作的地方都很近。孩子上学我工作都十分方便，不用再像刚结婚的时候自己开车跑40km回老家去住。不光耽误时间在路上上也很不安全。
3虽然说我背了30年的房贷做了房奴，但是我不后悔。买房的时候是6000元一平米。现在我的工资是一个月9000十年之后会如何呢？也许那个时候我的工资会涨到15000两万。回过头来再还这些房贷对我就会没有什么压力。
以上是我的一些个人经历，不论从经济理财方面来考虑，还是从自己的生活方面来考虑，我感觉贷款30年还房贷，作为一个房奴并不是什么不好的。自己虽然贷款30年有一定的经济压力，但是也给了我许多动力。
你们是怎样买的房子？是否也是贷款30年？有什么感想可以在下方写出来。
张云歌
值得！
以前我跟你一样的想法，总觉得租房子才几百元一个月，一年才几千块我租30年才几十万，而且我可以随时换房子住，挺舒服的。
后来发现我们错误，我们是中国人，华夏5000儒家思想一直在线影响我们，成家立业，立业成家，真的应该。有了房子，你才会感觉有了家，有了家。当你遇到困难的时候可以回家痛苦，当你遇到高兴的事情回家分享。买了房子才有家的感觉，有了家那才是你最坚强的后盾
化学硝酸根
其实这个不能说值不值得的，当你居住环境有了需求的时候肯定会选择改善目前住所，还不如我当年刚刚出来社会工作，身上就几年打工辛辛苦苦的钱不够全款，但我心里一直想改善自己毕竟以前读书不如人，家境更加不用说刚好县城里房子就几万块首付，我当时二话不说带上自己多年打工赚的钱给自己买一套房子，当时每个月供几百块，工资10年前加班加点一个月差不多2300左右，所以就买了到15年手上钱有点开始提前还款，15年又买了一套公寓18年刚好碰上村里分红提前把房贷换还了，现在两套房子出租3000快一个月手上没啥压力。
自由作家水草
有人帮忙给首付，你就赶紧买吧。
首先，跟你普及一下，供30年期限是指你向银行贷款签订的合同期限，而不是一定要供满30年，当然你如果有这个毅力也是可以的，毕竟银行的利息不高，可以把多余的现金拿去投资其他的项目。合同签订期限为5年。。10年。。20年。。30年等，这些都是是合同约定时间，银行是按照这些年限配合当下的利率计算出月供给你的。你如果有钱了，可以提前申请还款的，只要缴纳很少的违约金就可以，而且每年可以申请一次，一般还款额只要高于贷款银行的最低要求即可。等你还款后，银行是按照你剩余贷款额来算利息，利息不是一成不变额的。所以你不用担心必须供满30年。
很多人可能觉得现在房价太高，想等几年房价跌了再买。可以告诉你，那个机会几乎等于零。为什么呢？你觉得现在的物价还可以回到五年前吗？还可以回到十年前吗？你心中已经有答案了。那你认为现在开发商拿地成本这么高，他会折本卖给你吗？商人从来不会做折本生意，不要以为开发商要回笼资金就折本出售，那是你不知道他利润有多高，因为这几年卖的房子基本都是十年八年甚至更久之前的地。那时候的地价和现在的地价根本没有可比性，所以成本都是几倍甚至十几倍于以前。那房价不上来，他们就没有钱赚，就没有钱还银行的利息，他们是慈善机构吗？
所以想着房价跌的快醒醒吧！
有人说，我不买新房，买二手房，价格总不会这么贵吧？告诉你，不要说窗，门都没有。为什么？因为房东不是傻的，他知道周边房价那么高，他的房子能低价卖吗？而且二手房平均2-3年换一次业主，每个业主都想多少赚一点才卖，至少也要跟上通胀的脚步吧？那你觉得几年后的房价会像白菜价吗？
所以，有人给首付，必须买房啊！[机智][机智][灵光一闪][灵光一闪]
中山嵘哥仔
有爸妈给你付首付，又是长沙这样的好城市，赶紧买啊，非常值得。
首先，我们一直在说为什么要买房子，买房子不仅仅是买一个住的地方，买了房子就代表你彻底是这个城市的人，你会有归属感，会有安全感，小孩能无障碍的就读这个城市的学校，医疗保障全家都有，这是你租房子感受不到的安全感。
其次，投资角度来说，也是稳赚不赔的，特别是长沙，我们可以看到长沙2019年的GDP在全国城市排名第12位，也是一万多亿GDP的超级大城市，但是，它的房价呢？它的房价现在才一万出头，在全国已经排不上名次，浙江很多县城的房价都比它高了，这就说明，长沙的房价还是洼地，最终它肯定会涨到它应该有的位置。
最后，长沙作为华中最重要城市之一，历史悠久，美景美丽，同时，长沙还有非常多的高校，那么每年就有很多优质的大学生来就读，而且长沙也有非常好的产业，最出名的芒果娱乐，也有非常多的中国五百强公司，有大学生，有产业，有基础设施那么将会吸引源源不断的年轻人来就业和生活，而有年轻人来的城市就肯定有未来。
长沙目前价格真的很好，很多地产人已经在布局，你这边有爸妈的首付帮忙上车，真的别犹豫了！等涨上去了买不起了就会后悔莫及，30年的房奴是否值得呢？长沙这个城市你现在买，三年之后你就会大呼:真值!可以此贴为证。
钱塘风起
很高兴回答你的这个问题，我现在办也是30年的房贷，关于这个问题我说说我自己的观点，首先房贷30年，确实时间很长，而且30年都还下来利息真的很多，但是应该一般的贷款年限在10-15年就提前还清了，其实也没必要因为这30年的贷款有了心里负担，毕竟咱们给开发商交了30%的首付，就住上房子，而且目前通货膨胀，钱存下来也是贬值，买了房可能多掏的利息，但是等你将来再出售加上房产升值，同样比存银行强，所以该还就还，该30年就30年，有钱了提前还，没钱就先供的月供，不用考虑的太长远，毕竟明天发生什么都是未知数，所以过好每一天，活在当下，希望可以帮到你！
嘻哈有爱
现在由于房价一直居高不下，首付不仅要付出半辈子的心血，而且还要有30年的房贷。那为了买房当30年的房奴值得吗？其实这个问题可以换个角度来看这个问题。
买了房子真的要当30年“房奴”吗？
“房奴”是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役般的压抑。
现实的情况是，房贷是一成不变的，而你的收入是不断变化的。过去的20年里，通货膨胀造成的人民币不断贬值，物价上涨，原先能买到的一套三房，现在可能只能买到一间房。所以当时很大压力拿下的房产，可能几年之后就不会有太大的压力。
买的房子真的要还30年？
首先我很少见过真的还30年的房子。房子对于每一个家庭都是不可或缺的，不管是户口还是孩子上学。这证明房子的功能也是在不断变化的。
一般人的一生会经历三套房子。一套结婚刚需，一套家里添丁，孩子上学需要置换，一套退休居住。人的需求在不断变化，假如说你真的不愿意再还房贷，想回老家生活，那也是可以选择卖掉房子的。而房子也是目前抵御通货膨胀很有利的选择。
所以对于你的情况，我觉得你用担心自己会变成30年的“房奴”。你买了房子并不是就不能改变了，过了三年五年，你的选择其实还有很多。希望对你有所帮助。
王之焕
很高兴回答这个问题！当三十年房奴是否值得？如果不当房奴，这三十年你不买房住哪？租三十年房吗？买了房以后这三十年你每个月交的叫月供，租房这三十年你每个月交的叫月租。值不值就看你怎么去算这笔账。
买新房成家是人生必经的道路。从人的需求上来说，有套房子是必须的，在传统观念中，有房才有家。所以父母付首付给你买套房子，以后也好成个家，人家女方跟着你生活也踏实。难道要跟你一辈子租房住不成？30年房奴这一关早晚要经历。
房子不仅承载着一个家，其附加值也不可小觑。落户、孩子上学划片等，都跟房子脱不开干系。没房就没办法在城市落户，有些好学校规定，孩子上学要在该城市有户口，甚至还要有房。在疫情期间，有租户甚至出现了无家可归的窘境。
现在即是买房的好时机又是防贬值的有效手段。这两年房价已经下调不少，尤其在疫情期间，开发商更是出现了前所未有的大出血，但这只是暂时的。央行为了扶持实体经济大量释放资金，人民币贬值不可避免，很多地方救市政策频出。由此可见，房价触底反弹随时可能发生，这时候也是买房的好时机。
没有人真的会30年才还完贷款。如果感觉30年房奴生活还贷有压力，那纯属正常。这年头，谁没压力？有压力才有动力。再说，能贷款三十年的人都还年轻，收入处于不断上升的阶段，用不了几年，这点月供就不算什么了。等你有钱了，部分或提前还清贷款，甚至换房子，这房奴你也当不了几年。更何况，即使你以后出现还不起月供或不想有压力了，把房子卖掉，你也没有损失。
综上所述，不论是从你的生活所需还是买房时机上来看，现在你付首付买套房都是个不错的选。有点压力没关系，成家了可以两口子一块还月供。随着实体经济的复苏，物价的上涨以及人民币的贬值，这点月供越往后压力越小，没有人真的会三十年才还清贷款。
我是@京南房产置业经理，关注我！更多的房产问题解答，十多年北京及环京一线房产行业经验，目前专注于京南楼市，给您合理的安家建议。
京南楼市观察
[大笑][大笑]我来辣。
当前，房价太高，买房压力很大，贷款买房已经成为一种趋势，很多人买房都选择了贷款买房。那么贷款买房时，还贷时间是选择越短越好还是越久越好呢，换句话说买房“贷款20年”和“贷款30年”哪个更划算？我们一起听一听内行人怎么说。
购房者贷款买房的期限有长有短，还贷时间较短的有还贷5年、10年，还贷时间较长的一般都是20年、25年、30年，而很多购房者为了供房不应影响日常的生活，大多数都选择了还贷时间较长。他们认为选择较长的还贷时间，压力没有那么大，并且以后有闲钱了也可以选择提前还清房贷。
“房贷20年”和“房贷30年”有什么不同？
举例：买房贷款100万，按等额本息的方式还款，通过“房贷计算器”可得知，商业贷款（基准利率4.9%，房贷利率以各地为准，很多城市已经上浮至5.88%）和住房公积金贷款（房贷利率3.25%）的还款金额和利息不同，具体有以下四种类型：
1、商业贷款20年：房贷利率5.88%，还款总额170.29万元，其中总利息70.29万元；每月需还款7095.25元。
2、商业贷款30年：房贷利率5.88%，还款总额213.07万元，其中总利息113.07万元；每月需还款5918.57元。
3、住房公积金贷款20年：房贷利率3.25%，还款总额136.13万元，其中总利息36.13万元，每月需还款5671.96元。
4、住房公积金贷款30年：房贷利率3.25%，还款总额156.67万元，其中总利息56.67万元，每月需还款4352.06元。
从上述计算的四组数据可知：
一、还贷时间越长，利息越多。
虽然每月的还款金额，商业贷款30年比商业贷款20年少了1200元左右，但是贷款30年比贷款20年的总利息多了将近43万元，所以如果你的月工资在2万以上，可以选择贷款20年，但是如果你的工资在1万至1.5万左右，建议还是贷款30年，这样每个月的还贷压力没有那么大。此外，购房者之后如果有闲钱又没有其他投资渠道，建议还是提前还商业贷款，因为商业贷款的利息较重。
二、公积金贷款比商业贷款划算很多。
从上面数据可知，公积金贷款无论是20年还是30年的总利息都比商业贷款的少了将近一半，并且住房公积金贷款30年比贷款20年多了20万的利息，所以如果你有闲钱并且是住房公积金贷款买房，不建议提前还款。对于住房公积金贷款，很多人都认为是贷款越久越好。
