在老舊小區加裝電梯是一項實打實的“便民工程”，可以改善居民的居住條件，提升生活幸福指數。
去年年底，小河佳苑21幢3單元在街道和社區的組織下，“電梯加裝工程”正式開工，原本工程進度非常理想，可一場疫情卻讓所有的時間節點變得“不確定”。
原本負一樓的非機動車停車庫，成了大家的臨時出入門。
因為電梯加裝工程的影響，大家只能從負一樓走
△鳳凰網房產/實拍
老舊小區改造是重要的民生工程和民心工程，隨著新冠疫情逐漸好轉，這些民生工程究竟什麼時候能復工呢？
雖然工程進度停滯，但環境保持得較為整潔
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小河佳苑是一個典型的回遷房大型社區，建成年代並不算久遠，整個小區內沒有電梯的房子非常少。
像21幢1單元和2單元這種12樓的小高層，原本就是電梯房。3單元樓層較低，緊鄰著社區公共用房，所以一直沒有電梯。
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“電梯加裝工程”正式開工以後，得到了許多居民的支持。雖然會短暫影響到大家日常的出行，但是為了日後的方便，尤其是照顧到家裡出行不便的老人，21幢3單元的居民都很高興。
比“電梯加裝工程”快一步完工，還有旁邊的“陽光老人家”，這是由社區與杭州市福利中心合作的居家養老服務中心。從外面可以看到，“陽光老人家”整體設計為暖橙色，共有三層樓。
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小河佳苑21幢2單元的居民王阿姨告訴我們：“3單元位置很好，離小區廣場近，旁邊就是新建的‘陽光老人家’，這裡有食堂也有各種休閒活動室，以前就是缺個電梯，老年人不方便，加裝電梯以後就完美了，大家羨慕得很。”
02
走了幾個月的地下車庫，對於21幢3單元的居民來說，什麼時候能大大方方走正門，成了心頭最關心的事。
那麼，21幢3單元的“電梯加裝”工程什麼時候能復工呢？
小河街道相關負責人表示：“因為疫情影響，年後許多項目都停工了。目前，整個工程只剩下電梯安裝的工作和一部分收尾工作，我們已經報備了相關情況，工人們將在3月17日進場，在此之前，社區也會對工程進行備案，做好相關防疫工作。”
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既有住宅加裝電梯，是順應人民群眾對美好生活嚮往而實施的一項民生工程，已連續三年被列入市政府“為民辦實事”項目。
據瞭解，2019年全年，杭州有9000餘住戶享受到了加裝電梯帶來的便捷。
03
那麼，在杭州，既有住宅加裝電梯申請需要那些條件呢？小鳳凰也幫大家梳理了一下最新的相關信息，供大家參考。
問題申請加裝電梯的住宅需具備哪些條件？答案
加裝電梯的既有住宅應同時滿足以下條件：
1．具有合法的權屬證明；
2．未列入房屋徵收範圍和計劃；
3．已建成投入使用的無電梯住宅。
問題如何確定加裝電梯的申請人及實施主體？答案
本單元、本幢或本小區相關業主作為加裝電梯的申請人。
申請人可以推舉業主代表作為實施主體負責加裝電梯工作，也可以書面委託電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業、原建設單位、原產權單位、第三方代建單位等作為實施主體代理加裝電梯工作。受託人應當與委託人簽訂委託協議，明確雙方的權利義務。
問題多少人同意就可以申請加裝電梯？答案
加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意並簽訂加裝電梯協議。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
問題加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?答案
加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用應根據業主所在樓層等因素協商，按一定分攤比例共同出資。業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補貼。公積金申領規定具體詳見《關於做好既有住宅加裝電梯提取住房公積金有關工作的通知》（杭公積金〔2018〕41號）。
問題政府對加裝電梯及管線遷移的費用是否有補貼?補貼有期限嗎？答案
對市區範圍內國有土地上四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補助；涉及管線遷移的費用也不用業主承擔，其中市級財政給予5萬/臺的資金補助。2021年12月31日前完成聯合審查、並在2022年6月30日前取得特種設備使用登記證書的加裝電梯項目可申請政府補助資金。
問題加裝電梯是否需進行不動產登記？答案
加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。
問題對辦理加裝電梯相關業務不清楚的，如何諮詢？答案
有關我市加裝電梯政策諮詢可與市歷保中心（危改辦）聯繫。加裝電梯具體工作目前由各區組織開展，有關加裝電梯具體事宜可向所在城區住建（房管）部門或社區居委會諮詢。
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統籌/俞 琳 監製/步珊珊
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