雁过也正伤心99
现在房价。13万。完全可以首付现房。现在既没有涨，据我所知，恒大出新政策，打折扣，包括二手房，建议你去有现房的地方问问中介。百分之百能买到新房现房。因为疫情今年做生意很难。很多有几套房子的人都想出售一套了。挽回现金流。所以现在买房是最值得买的时候。我不是卖房的。这是我个人观点希望对你有用。
冻货人的创业点滴
现实啊，当然现实了，我去年刚在南阳买了一套，和你的情况差不多，首付13万在南阳还是可以买到一套房子的，毕竟南阳的房价还没有高到和北上广一线城市一样，当然也不是随心所欲的可以随便挑，有三个建议送给你：
一、房子类型的选择
从去年南阳房地产市场的整体情况来看，新盘的价格基本在8500元/平米以上，而且像80平以下的小户型非常少，首付13万买新盘期房的概率也会很小。二手房市场上60平左右的有产权证的商品房，虽然年限（大部分在2000年之前）比较长，但价格合适，会是一个比较不错的选择。建议购买有产权证的二手房住宅或新盘公寓（40年产权，属于商业用地，不算学区房，不能迁户口）。
二、区域位置的选择
现在南阳房价按区域划分，整个呈现的是“东南高西北底”的态势，即沿车站路、雪枫桥划分，东边的房子要贵一些，均价在8000元/平米以上，独山大道以东，均价在9000元/平米以上；西边的房子稍微便宜些，均价在7000元/平米左右。如果是自住购买的区域建议锁定在南阳西北部，如果是投资建议选择城东部区域。
三、户型面积的选择
按照银行规定首套房首付30%比例来说，你能购买房子的总价格应在43万，根据南阳的房价，面积上在60平方以下，户型是大一室或小两室，按大部分人的心理，房子越大越好，因此购买户型建议选择小两室，面积60平左右。
注意事项：既然是拿全部存款13万付首付买房，就需要注意购买房屋后的还款问题，必须具有稳定的收入有持续还款能力，每个月的还款额应该在2000元以上，除还款外还得留足最低生活费和应付意外的资金储备。
综上所述：首付13万在南阳市买套房子还是现实的，现阶段完全可以实现，就是选择的余地不大，需要全面考虑对比清楚后才能决定。
我是宛都说事儿，欢迎朋友们留言、点赞。文中图片均来自互联网，如有侵权请告知删除。
宛都说事儿
如果所有的存款都付首付买房，主要是看看你的收入如何。
你所有存款十三万，因为我不是南阳当地人，房子价格不是很清楚。就你这个情况来分析一下。全部拿出来买房，在南阳当地是不是够首付，即使首付够了，还是要贷款，贷款的数目，还有还款年限，要搞清楚才行。
即使首付够了，就是要看收入了，一般来说，每月还贷款的钱不能超过个人总收入的三分之一。是不是每个月有定时的收入还贷款，还有三分之二的钱用于日常支出和生活。银行可是个催命鬼，一定要按时按点还钱，一旦违约失信，那么代价将是巨大的。
自己的收入自己有数，一旦签了合同，银行的钱就不好拖拉了，一旦违约，违约罚款可是按天计息。超过了期限这个房子也不是你的。
安排好自己的生活，没有足够的财力，最好别急着买房，一旦签了合同，交了首付，后面的事就由不得你了。银行的钱可要按时按点还，一旦违约失信，房子没收，还将你列入征信黑名单，那么代价将是巨大的。
名列前茅307
当然现实了，首付13万在南阳还是可以买到一套房子的，毕竟南阳的房价还没有高到和北上广一线城市一样，当然也不是随心所欲的可以随便挑，新盘的价格基本在8500元/平米以上，而且像80平以下的小户型非常少，首付13万买新盘期房的概率也会很小。二手房市场上60平左右的有产权证的商品房，虽然年限（大部分在2000年之前）比较长，但价格合适，会是一个比较不错的选择。建议购买有产权证的二手房住宅或新盘公寓（40年产权，属于商业用地，不算学区房，不能迁户口）。
六安小翁
我是鄂州人，对南阳市不熟悉更不知道南阳的房价是多少？
但就一个成年人的角度可以提出如下几个关键点需要读者——你，在购房前认真、慎重考虑一下：
1：你现在是不是很急需买房；
2：你每月有固定的资金（出去生活必须开销）吗？
3：你储备应急金了吗？如果你哪一天失业了，这个就可以应急还房贷。
4：你成家了吗？
如果你什么都考虑好了，13万买房没问题，最多就是还贷多一些嘛……但是你必须先考虑好哟……
以上只是我个人的建议。
sonjing
认为，手里钱款做首付买房，但是主要的原因是你目前的工作，你的收入，决定了你的支出，假如后续支出能够付尾款，还有盈余，应该是没问题的，没有固定的收入，和资产，不管什么时候，买房的话， 认为，不现实，毕竟万一家人和自己有其他问题出现怎么办？谢谢
豫见中哥
看你个人经济方面了，如果你工作问题每个月有固定收入，可以安稳的还每个月的房贷，那就没得问题，建议你啊，还是留一点前备用，这个借什么都不难，借钱最难。
每个月还款标准，一定要低于工资收入的50%，要是结婚了压力更大。以后用钱的地方多着，如果没有要稳定的工作。想想就算了以后房贷还不起，掉了大。
手机D小吕哥
拿钥匙还需要一万左右，装修和家具电器大概还需要十多万，买房子不是凑够首付就能买的，与病毒共舞的我们随时要做好照像今年一样不上班三五个月也要还得了房贷吃得上饭看得起病，如果想买的房子不是首套房，那么还得准备一份交房产税的钱，房产税出台应该不久了。
6裴雯9
买房现不现实，别人根本无法判断，只是根据你的描述提供看法，真正适不适合只有你自己根据自己经济状况、承受能力及需不需要等来决定。
从你描述的情况看，你现有存款也就13万，如果付了首付，不仅存款沒有了，每月还得还房贷，经济压力显而易见，假如家中有事急需用钱就很棘手。其次，你目前是不是没房住，如果不是，劝你还是暂时别买，等有足够的能力再买房，否则不仅压力大，还会影响你全家的生活质量，划不来。
所以，任何人做任何事，都得量力而行，尽量不做超出自己能力范围内的事，当然，如果想超前消费也是可以的，但量力是前提。“j
用户尹阿姨
一般认为只要首付能付起，买房都不是事！但也要清楚的认识自己的实力，比如，首付付完了，接下来的月供怎么还，有保障吗？装修怎么办，有闲钱吗？如果月供没有保障，即使首付够了，买房还是要谨慎些的！买房一般都是刚需，买了就是要住的，如果没钱装修，也没法住，买了房也可以外卖出，那是在房价稳定上涨的情况下！
所以，如果月供没保障建议买房还是要三思而行！
