2017年，重庆市政府发布了关于支持旧楼加装电梯的惠明政策文件，这是国家为了关爱老年群体而出台的一项民生工程。年龄大了，无电梯旧楼的出入的确成为了一个社会问题。为此，我和我的老朋友们经过努力，于今年实现了这个美好的愿望---给老房子加上了电梯，我愿意将我的经验分享给有这个需求的朋友！
不是所有的老房子都可以加装电梯，哪些可以加？哪些不能加？怎么加？需要做些什么？
从最开始说起吧，加装电梯以楼栋单元为单位进行申请，首先单元得推选出2-3名业主代表来推动加电梯这个事情，然后准备申报材料（1、增设电梯申请书；2、增设电梯书面同意意见；3、增设电梯示意图；4、业主授权委托书；5、增设电梯工程费用筹集方案；6、电梯运行、保养、维修实施方案；7、申请人身份证明文件和房地产权证明文件（复印件1份，原件需进行复核），申报材料交至区规划和自然资源局或街道房管科或社区或其它要求的承办部门，具体需咨询项目所在辖区的相关规定。申报材料经规划局审核通过后即可进入公示程序，公示期为7天，公示完成后，规划局回复可加装电梯，就可进行后头的工作，反之则不具备条件，就加不了电梯了。
拿到规划局可以加装电梯的回复文件后，接下来就是选择电梯公司了，也就是选择让谁来具体做这个事情。，这一步实际上非常难做决定，难做决定是因为不懂。经过多方考察、学习、比较，历时3个月我们终于选出了承建商。
加装电梯其实也算是一个工程，流程和建设楼房差不了多少。它分为土建井道建设（混泥土井道和钢结构井道）和电梯设备安装、维保两大部分，找干土建的吧，他不能安装电梯；找纯粹的电梯公司吧，他又不能做土建、钢结构，这里我是指正规的公司哈，乱劈柴的公司就不在考虑之列。为了避免今后使用过程中的售后及责任划分会出现互相推诿的扯皮问题，经过几个月的学习、了解，综合各种因素，我们决定找一家既有土建、钢结构施工资质，又有电梯制造、安装、维保资质的一体化的承建商，有啥问题直接就找他，省心！
我们选的是一家以生产、销售电梯为主，同时具备土建、钢结构资质及施工队伍的施密特电梯工厂来承建。
选好承建商后，后面的工作就是由承建商委托建筑设计院完成施工图的设计，再交给审图公司审核、盖章。之后交到规划局等待各政府职能部门（国土局、房管局、规划局、消防、质监局、城乡建委）会审、会签。会审合格后就发了规划许可证，拿到规划许可证过后我们就开工了。到这里终于有了实质性的动作。期间我们业主方只参加了会审会，其它的工作基本上都是承建商来做了，我们就是时不时的配合，协调一下，因为我们谈的是交钥匙合同。
未完待续
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