不要鄙视数字用户
这几个户型各有各的问题。如上图两个边户的问题是开门对着卫生间和开门对着卧室门,一个个说吧。
左侧边户问题:1、开门无玄关,直挺挺对着卫生间,不好;2、厨房和餐厅的位置,动线问题;优点:南北双阳台通风还可以,餐客厅一体对接南向观景阳台;2、主卧带飘窗和独卫,北侧次卧带窗户临近次卫,居住还算舒适吧。
右侧边户的问题:1、开门对着卧室,不好,没有遮挡;其他格局和左边户型一样;
中间户的问题:厨房和卫生间的采光问题和通风问题差点,餐厅需要依靠灯光照明,依旧是厨房和餐厅的动线问题,再就是上面四个户型全都是两开间朝南。
我们看这个平面户型图,连廊结构的中间户三开间朝南,居住舒适度较好,厨房餐厅无缝对接,在连接南向客厅阳台;边户是2个开间南。
我们再看上面的平面图,连廊结构的中间户两开间南,边户三开间朝南,户型方正的通透户型,动静分区做得很好。
所以题主发的平面图两开间南,且卫生间没有做干湿隔离,每个户型都有点小问题。
大武汉购房指南
一、选户型的几个原则(以下按权重顺序):
1、先朝向
优先南北通透,其次纯南,主要是考虑通风和采光,另西户有西晒,上午照不到阳光,所以优先东户或东南户(T2户不存在);
2、再看面宽
三面宽优于两面宽,面宽多意味着有更多南向阳光面,且户内布局更好;
3、再看功能区
卧、厨、餐、卫、书房、收纳空间、阳台等基本功能齐全,厨卫全明采光;
4、看面积
同功能下追求性价比就面积小的好,追求舒适度就面积大一点好,但有个原则,不要有浪费,尤其是过道;
5、看分区关系
动静分区,餐客分离,动线合理,使用方便就是好户型,注重风水的还要注意避免门对门、厨房邻卧室等;
6、看尺寸舒适度
各功能区,尤其是主要空间尺寸要够用,确保基本的家具尺度和交通空间;
7、细节有亮点
如卫生间干湿分离、独立衣帽间、南北双阳台、无间接采光区等。
二、再说这几个户型:
1、两个边户和两个南户针对的不是同一类客户,南户偏刚需两代人居住,边户偏改善或三代同堂(面积大,双卫生间),需根据自己需求确定;
2、这两个户型设计上都存在不足或者叫舒适性不足,主要体现在功能区布局关系;
3、另外此类平面对南户通风虽有优化但公摊略大;
4、不考虑单价情况下推荐两个边户,四个户型排序为,由右向左,1、3、4、2。
刚哥说房
两梯四户,东西两户为边户,中间两户为南户。以下建议仅供参考
改善型住房
如果是改善型住房,建议选择边户(边户两个户型面积比较大,应该在120平方左右),如果是东单元,选择东户,如果是西单元,选择西户。
南北双阳台,客厅连接阳台,明窗明卫,通风绝对内没有问题,但是因为是边户,中间有凸出的户型,光照属于单面,要么上午,要么下午。
开门直对主卧的卫生间,风水上有些不太好,建议挂一面着装镜。
刚需型住房
如果是刚需型购房,建议选择中间两户(选择东南方向),户型不是很大,90平方-100平方之间,性价比很高的小三室,我们家目前居住的就是这个户型,采光绝对是没有问题的,稍微遗憾的是,中间的卧室或许有些小,厨房和卫生间有些暗,但是总体还可以。
睡醒的兔子
哪个好要你自己权衡,我把优缺点列明:
边户:
1、采光通风更好,可以算是南北通透,所有窗户都是外窗
2、双阳台,一个休闲阳台,一个生活阳台,更方便
3、双卫,更方便
4、面积相对较大,预算需要更高一些
中间户:
1、户型较小,预算相对较低
2、通风相对较差,采用天井的方式,会有不少弊端
3、一个卫生间,没那么方便
4、只有一个阳台
老廖聊装修
边户最后,通透
袁总的空间
这几个户型,整体来看都有些问题,若建议,优先建议选择左边第二个,首先从风水上讲,这四个户型,有三个西北缺角,缺角意味着这个户型久住男主人身体,事业或其它各方面容易不顺,西北方位八卦中为乾,乾为天,代表男主人,所以缺角对男主人不好,而且其中两个厨房在西北方位,厨房做饭为火地,西北方位为乾,乾为天,为金,终日做饭会火烧男主人,火克金,而男主人更多是一个家庭的重要支柱,所以慎重选择。
白玛慈诚
个人认为两边相对较好,原因如下
一,风水上来看。建议不对电梯门
二,两边户型采光较宽阔,遮挡少,相对独立
三,房型设计,两边更为合理,如厕所的位置,数量等。
圣殿骑士团首席执行官
当然是两边户型更好!因为两边的户型是南北通透,可以形成空气对流,有利于通风,而且客厅、主卧室都朝南。
如果在两个边户型中要选一个更好的话,推荐东侧的,因为避免了西晒。要稍微好一点
洪光满面春
当然是两边户型更好!因为两边的户型是南北通透,可以形成空气对流,有利于通风,而且客厅、主卧室都朝南。
如果在两个边户型中要选一个更好的话,推荐东侧的,因为避免了西晒。要稍微好一点[呲牙]
知了Home
图片左右两边的户型好。因为通透!