有不少頭條網友給我留言綠城明月濱河怎麼樣？今天來了
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前言：這是鄭州購房攻略第135篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第135個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到135篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：綠城中國16年後重返鄭州板塊，今日綠城已非昨日綠城，對於眾多綠城粉來說，能否用明月濱河重新刷新人們對改善住房的認識，昔日的“綠城百合”能否重現，就看它了。
在鄭州說到綠城，大多數人的第一反應就是綠城百合，在東區眾多小區裡，估計很多人都羨慕綠城百合的業主，就單純從二手房的價格上來說，都比周邊的同類型小區高出不是1000元/m²的差距。這就是因為小區品質好，後期物業類型拉開的差距。
但後來在鄭州在出現的綠城產品，已經多數不屬於綠城本身，代建、合作都有，純正綠城因為幾次動盪，早已不是當年的綠城了，宋先生在現在的綠城所佔股份少之又少，已經失去了話語權，更多的經歷是放在了藍城和綠髮上了。
但綠城傳承下來的文化及對品質的追求依然還在保留，綠城明月濱河應該是純正綠城落地鄭州的第二個項目，項目位於濱河新區，土地在今年年初摘得，總地塊121畝，土地成交單價1174萬元/畝，容積率2.0，摺合樓面價8804元/m²。
綠城攜手明月濱河再次回到鄭州主城區，這已經成了萬眾期待的項目了。
位於經南十二路與經開第十七大街交匯處，整個項目佔地121畝，規劃22棟16-17F小高層，規劃103/115/128㎡三房、142㎡四房設計，共計1276套房源。依然沿用了綠城經典的二代高層產品設計。拋開單純的產品線，綠城的位置應該也算現在濱河區域內核心位置，標準的地鐵盤（地鐵3號線、14號線）臨近的公共配套有濱河三小、濱河中學。鄭州外國語、鄭州二中等重點學校。在醫療上距離第七人民醫院也僅有0.3km，所以，在後期整個濱河建設完善後，生活還是非常便利的；這兩年，濱河熱度依然是比較高。
19年12月15日首開，首開樓棟17#、18#、20#、21#、22#，精裝修交付，除標配的地暖、新風以外，中央空調和全屋壁紙都在裝修範圍之內。
綠城明月濱河首開僅僅去化不到百套。這樣的開盤結果，其實挺不理想的，第一，在濱河幾乎都是大品牌開發商，各家產品優勢都比較明顯，分流客戶比較嚴重。第二，項目前期採用10萬驗資，客戶門檻過高；第三，項目是首開，綠城依然保持往日的自信，開盤均價在18500元/m²（精裝），優勢並不明顯。但就以往綠城或者藍城在鄭州的產品，也都不錯，畢竟貴有貴的好處…
濱河國際新城因“幾乎純淨地無安置房”、“進駐開發商全為一線知名開發商”、“幾乎每個地塊的容積率都在2.5以下”這幾個因素，除了位置有點偏離主城區，從規劃到各方面，都已經被眾人拿來跟北龍湖媲美了，經過幾年的修建，這裡也已經是“大城初現”。
綠城明月濱河也正處於其核心位置，周邊規劃有地鐵3號線、11號線、14號線，其中3號線和14號線站點位於經南十二路與經開十五大街，11號線和14號線站點位於經南十二路與經開第十八大街，3號線二期工程已經批覆，未來3年地鐵出行不再是夢，標準的地鐵盤。教育除了自建的幼兒園外，西南側為規劃的濱河中學和濱河三小，還有位於經開十八大街與經南八路交叉口的鄭州外國語學校經開校區，以及已經招生的鄭州一中經開區實驗學校；西側為鄭州七院濱河分院，這是鄭州七院與歐亞科學院合作成立的歐亞心血管康復醫院。北側隔兩個地塊為規劃的25萬方荷湖商業水街，非常的有意境；以上這些，都是項目周邊的基本配套設施，看未來，不論是交通還是教育，都是非常方便和齊全的，周邊鄰居也都比較強大，整個大環境居住環境都比較純粹。
再說內部環境，驚喜頗多，樓間距平均在40米左右，最大達到70米，綠城風格的中央景觀區、酒店式大堂、風雨連廊、室內外會客廳都會一一展示出來。
美中不足的有兩點：1、周邊的醫院後期多少會帶來點影響，2、最大面積僅142平，對於改善，還是不夠大。
今綠城已非昨日綠城，對於眾多綠城粉來說，能否用明月濱河重新刷新人們對改善住房的認識，昔日的“綠城百合”能否重現，就看它了。
最後說說綠城明月濱河項目亮點
【純粹社區】濱河區域首個純粹16/17F小高層社區，1.99容積率，16.5%建築密度，2T2戶，3.1m層高，103-142㎡精裝交付；
【理想生活】綠城服務背書，2016年綠城服務獨立在香港上市，2019年物業品牌價值排名中位列第二位，07年獨創園區生活服務體系作為浙江省唯一企業案例榮獲城市管理進步獎，社區配備4大陽光草坪，6.7萬㎡園林景觀，架空層、室外會客廳約1000㎡灰空間，2300㎡社區服務中心，以“特定的場景、故事和主題”，為不同年齡段業主的理想生活鋪陳；
【綠城精裝】2004年綠城杭州深藍廣場作為杭州市乃至浙江省第一個批量精裝修交付項目，15年高端住宅批量精裝修交付經驗，堅持保證隱蔽工程質量，綠城中原地區首個精裝交付項目；
【智慧園區】首批智慧園區社區，650米交互智能跑道、人臉識別系統、無人健身房、智慧醫療、智能訪客管理、離園提醒等，以科技的表象，溫暖的存在，讓服務觸手可及。
綠城明月濱河項目配套
(1)區域價值：濱河是僅次於北龍湖規劃的中央生活區，區域容積率2.5.土地一級開發、海綿城市、綜合管廊、智慧型城市等國際化造城理念；
(2)生態配套：
一河兩湖三公園
1河(潮河) 2湖(蝶湖、荷湖) 3公園(蝶湖公園、荷湖公園、體育休閒公園)水系面積達1360多畝，生態綠地面積達6133畝，綠化率達56％
(3)交通配套：
多維交通網絡，航空（距離機場25分鐘車程）高鐵(15分鐘到達高鐵東站）三條高速（機場高速、繞城高速、京港澳高速）三條地鐵線(3、11、14號線距離項目500米左右）、機場輕軌南曹站一公里
(4)教育配套
小學：經開濱河一小，濱河二小
中學：鄭州一中經開區實驗中學，鄭州外國語學校經開校區，鄭州二中
(5)商業配套：
項目緊鄰25萬方濱河風情商業水街
(6)醫療配套：
鄭州第七人民醫院，鄭州中醫骨傷醫院，惠安手外醫院，鄭州國際歐亞科學院心血管病研究所
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