村長說房
我們先來看看成都3月房價漲幅走勢。
成都3月二手房均價 13527 元/m²
成都2月二手房均價 13516 元/m²
環比上月上漲 0.09% ↑，同比去年同期上漲 2.38% ↑
看得出來，房價依然呈小幅上漲趨勢。
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為什麼疫情期間，房價不跌反漲？
村長認為原因主要有以下3點：
1、大家對樓市長期發展抱有信心
雖然在疫情期間，大家不方便出門看房買房，導致樓市成交量斷崖式下跌，但不少賣家只是處在觀望狀態，對於樓市發展抱有信心，所以房價沒有明顯波動。
2、買房剛需依舊存在
每年買房結婚的年輕人一抓一大把，還有打算要二胎，小房換大房的人，買房剛需依舊存在。
3、購房需求可能不降反增
因為疫情的刺激，平時租房的“社畜”們，有可能會加快買房的步伐。
這次，全國很多小區必須憑房產證進入，租客們有家不能回，漂泊感史無前例的強烈。
2月10日，成都龍泉驛某小區也發佈了一則“禁止租戶進入小區，或繳納50萬元保證金”的公告，引起一片譁然。
因為沒有房子，就被熱愛的城市拒之門外，這種失落感會刺激部分租客釋放買房需求。
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大型房企，依舊在積極拿地
也正因為如此，大型開發商拿地依舊毫不手軟，優質地塊的溢價率居高不下。
2月20日，甚至還誕生了大陸總價“新地王”。
上海市徐匯濱江西岸金融港地塊，被香港置地聯合體以310.5億元的價格拿下，刷新了中國大陸地區土地交易的總價記錄。
前不久，成都雙流一地塊，也以樓面價13700元/㎡，48.6%的高溢價率成交。龍泉驛一地塊，以樓面價11000元/㎡，溢價率96.43%被河北某開發商拿下。
在疫情依舊緊張的情況下還敢高價拿地，證明了房企們依舊看好未來，資金充足。
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疫情期間的購房政策
近期，國家對社保和購房資格也給出相應調整。概括來說就是：1~3月如果社保未正常繳納，不影響買房資格。
1、參保單位職工個人在
2020年3月底前購房時，若1月~3月社保未正常繳納，並不影響其購房資格。2、參保單位職工個人在2020年4月1日及以後購房時，若未能按時繳納1月、2月社會保險費的，在3月底之內補繳社會保險的，購房資格不受影響。
3、因受疫情影響，企業和經營主體與市級或各區（市）縣社保局簽訂緩繳協議緩繳社會保險費的，緩繳期間視同連續繳納社會保險費，參保職工個人購房資格不受影響。
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