疫情过后，不少人都认识到了有一套房的重要性。在关键时候，房子就是一份安心、安稳的保障。在资金有限的情况下，小户型就是上选。
小户型资金压力小，刚需购房者作为过渡使用。除此之外，如果有好的地段或者教育配套，将来转手时流动率也不会太低。
今天小编从南宁百盘中挑选出有70年产权的小户型楼盘，供大家参考。
小户型集中在良庆区、江南区和西乡塘区，但从价格上面来说，江南区、西乡塘区的相对价格低些，更适合自住的刚需客群。
良庆区
五象南的价格相对主城区来说较便宜，例如印象愉景湾参考价9800元/㎡，带装修，不过位置比较偏远，周边配套不成熟，出行靠自驾。
印象愉景湾85㎡的户型有三房两厅一卫，户型紧凑，南北比较通透，动静分离，性价比还是不错的。
玉洞板块的祖龙AC Mall是地铁盘，在2号线玉洞站附近。周边配套比较齐全，最近机场线的确定令其获得了一些关注。
不足之处在于学区配套不完善，容积率、梯户比高，居住起来比较拥挤。
江南区
沙井片区的天健西班牙小镇、龙光江南院子和中南春风南岸价格相对便宜，都是9字头起。
龙光江南院子和天健西班牙小镇位置临近，最近的商业配套有融晟天河广场，医疗资源有江南区人民医院，就医方便。这里发展还需要时间，不过都是低密社区，居住舒适度不错。
中南春风南岸位于邕江上游，是江景房。毗邻江南大道、同乐大道，东面有清川大桥，可通过自驾通达全城，交通便捷。不足在于位置略偏远，离主城区有一定距离，周边配套相对缺乏。
（中南春风南岸效果图）
彰泰新旺角位于主城区，在地铁4号线与5号线交汇处附近，是双地铁盘，交通便利。周边配套比较成熟，但是产品品质一般，刚需自住可以考虑。
兴宁区
兴宁区的楼盘多为大平层和洋房，小户型比较少。目前在售的可看嘉和城温泉小镇和芳华里，都是70㎡左右。
嘉和城是一个千亩大盘，项目自带商业、学校，硬件配套充足，而价格也很有吸引力。不过这里的交通不够便捷，出行还是靠自驾。从地段来说，离市区有一定距离，周边配套不够完善。
西乡塘区
西乡塘区也是刚需购房者一个重点关注的区域，新盘有人和公园溪府和金科天籁城。
人和公园溪府位于北湖板块，周边配套成熟，生活氛围浓厚。项目主打园林，但是由于地块不够大，园林规模比较小。另外项目容积率高，户型很一般，居住舒适度有影响。不过9字头的价格，对于刚需者来说还是不错的。
（人和公园溪府效果图）
金科天籁城位于相思湖板块，配套比较齐全，周边有相思湖湿地公园，生态环境比较好；相思湖学校与其相邻，送孩子上下学方便。不过由于位置稍偏，如果工作地在西乡塘以外的城区，则通勤时间会比较长。
金科85㎡的户型得三房，户型比较紧凑，动静分明，厨房和客厅连成一体，看上去比较宽敞。但朝向很一般，南北不通透。
安吉大唐世家 地段不错，位于西城三个商圈交界处，靠近2号线三十三中站，也有快换线，出行方便。但是周边环境比较杂乱，车流噪音会对居住舒适度有影响。
77㎡的户型偏长，阳台放在西边，西晒比较严重。三个房间都朝南，厨房和餐厅距离比较远，过道占用面积有点多。
小户型受到面积的限制，所以在舒适度上势必会有影响。刚需购房者可按照自己的接受程度，在自己的能力范围内，选择到自己喜欢、适合的小户型。比如希望通勤时间短的，就可以多看工作区域的楼盘或者有离地铁近的楼盘；希望周边配套好的，则可以选择老城区，生活氛围也浓厚。
在市场上，小户型一直是很抢手的。在资金足够的前提下，还是尽早上车，早买早安心。
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