田園綜合體以農業生產元素為背景和主題，通過農業景觀化建設為手段，將農業生產、農耕文化與設施景觀、園林景觀有機結合起來，形成既具有農業生產、環境保護等功能，讓公眾在遊玩、觀賞、娛樂中既增長農業相關知識，又能體驗和感悟農業生產勞動的快樂。
居民休閒消費需求是田園綜合體建設發展的拉動力，休閒特色是田園綜合體建設發展的原動力，三產融合的高效收益是田園綜合體建設發展的必然驅動力。
一、“田園綜合體”是城鎮居民休閒的需要
（一）疏解城市生活壓力的有效方式
現代城市居民處於工作壓力大、身體呈亞健康、食品安全威脅多、生活環境質量下降的基本生活狀態，更多的城市居民樂於親近自然風光，體驗田園生活，消費綠色無汙染的農產品。
（二）生活質量提高下的必然選擇
隨著城鎮居民收入的增加和休假時間的延長，居民對綠色體驗性休閒的心理需求愈加迫切。我國雙休日長達104天，是節假日的主要部分，這種分散的雙休日不適宜多時長距離目的地休閒，急需開發建設田園綜合體這樣的短時就近的城郊遊產品，以滿足城鎮居民休閒需要。
同時，居民對休閒環境，特別是對其生態質量的要求不斷提高，而田園綜合體不僅為城鎮居民休閒觀光提供了便利，也提供了優質的戶外休閒活動場所，滿足不同人群多層次的休閒消費需求。
二、“田園綜合體”的休閒特色優勢
（一）田園綜合體集城鄉文化一體
田園綜合體不僅體現了農耕文明時代依託不同的地理、環境、氣候等生存條件所構建的鄉村文化，也展示了基於現代科技成果的現代農業文明，還集成了與現代城市文明協調共生的景觀文化、民族文化、建築文化、商業文化和工業文化等。田園綜合體的建設與發展，是對城市與鄉村優秀文化進行展示、傳承、整合、創新的過程。在文化差異的勢能作用下，城市和鄉村居民對彼此文化的需求心理，形成了對田園綜合體的市場需求。
（二）活動多樣性
體驗活動的多樣性是田園綜合體區別於一般城市公園、風景區的特色。田園綜合體可以運營舉辦農業、農事、農俗、民俗等方面的特色活動，能夠能滿足不同年齡、職業和愛好的遊客需求，具有其他景區、公園不可比擬的優勢。例如，可以為老年人提供安靜修養的環境，為都市年輕人提供戶外野營的場所，還可以成為少年兒童學習生物知識、農業文化和現代科學技術的實踐基地。
（三）景觀多樣性
田園綜合體是農業景觀與商業景觀、工業景觀的複合體，既有靜態景觀又有動態景觀，既有生物景觀又有非生物景觀，既有小景觀又有大景觀，既有自然景觀又有人造景觀，既有現代景觀又有古代景觀，是一個以農業為主，農工商景觀和諧共生的多樣性景觀園。
田園綜合體理想的農業景觀應是生產、生態和審美和諧發展的統一體，農業景觀的生產性、生態性、生活性、觀賞性、文化性和體驗性等，形成了對城鎮居民的強大吸引力。
三、三產融合是“田園綜合體”盈利的保障
田園綜合體是一種建設一產、連接二產、發展三產的產業形態，田園綜合體依託城市的消費市場、技術支撐、信息平臺、資金保障等優勢，通過農業產品與文化產品的聯繫，集聚了生產農產品的第一產業、農產品加工及建築業的第二產業、觀光旅遊及農產品銷售的第三產業。
（一）農業與文化產業融合
田園綜合體建設的主要目的是將農業資源、農業生產過程、農業生物產品及文化產品轉化為旅遊產品，通過自然風光與田園風光、農業生物景觀與文化景觀、民俗文化與農耕文化、新鮮瓜果與蔬菜、高新技術與特色飲食等有機結合，吸引城鎮居民進行體驗式新型旅遊，讓遊客不僅可以遊玩，也可以採購農產品、工藝品和特色食品，同時可以學習農業文化知識，真正形成休閒、娛樂、消費、體驗、學習的一條龍服務。
（二）農業與工業融合
在田園綜合體中，第二產業主要涉及農產品加工業。隨著無土栽培技術和農產品工廠化生產技術等科學技術的發展和迅速推廣應用，農產品生產與加工將直接升級為田園綜合體的第二產業。同時，通過田園綜合體的景觀、休閒等功能，吸引居民在走進園區，在實地觀察和體驗農作物的生長環境、生長過程的基礎上，激發部分居民參與農產品加工、手工藝品製作等第二產業生產加工體驗，並帶動他們強烈的體驗式消費購物慾望，推動田園綜合體休閒“有看”、“有做”、“有玩”、“有賣”、“有帶”的一體化經營。
（三）農業與旅遊業融合
田園綜合體通過整合自然環境、農業生物、農事活動、農村生活等資源，塑造田園景觀、生態景觀、生物景觀、生產景觀、生活景觀、文化景觀等，並配置必要的休閒旅遊設施，可以實現農業生產和休閒旅遊的高度融合。田園綜合體的休閒旅遊依附於農業資源，通過有效地設計、組織和展示，將旅遊服務與農業產業環節有機結合，進而滿足消費者的觀光、採摘、體驗、學習等需求。在這一過程中，農業成為資源的提供者，旅遊業則處於服務延伸位置。
建設和發展田園綜合體實際就是推進和實現農業與其他產業的融合，達到調整和優化產業結構，以促進農業的轉型升級。每一個“田園綜合體”項目落地都必須要有完善的商業盈利模式策劃設計，秉承“娛樂農業—健康人生”，把農業當成“大健康產業”來建設，把農業當做“娛樂業”經營的規劃設計理念，是農業產業升級、振興鄉村的重要發展方向。
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