[姐是老流氓，不要欺负我]
每一个城市，都有地标。比如，广州有“小蛮腰”，上海有东方明珠。
未来，南宁或许也有类似这样的地标：南宁塔。
据了解，南宁拟投资15亿元，打造一座390米高的南宁塔。
到底啥情况？建在哪？干嘛用？
投资15亿造390米南宁塔？
最近，不少扒友都在议论“南宁新地标‘南宁塔’”。据说，它是一座超高层，类似广州“小蛮腰”。
到底真实情况是怎样的？
这不是空穴来风。
2月27日，南宁有关领导已经到广西广播电视南宁发射中心（南宁塔）建设项目拟选点调研。
▲调研新闻截图
可见，南宁塔的建设，早在筹谋之中。
那么，南宁塔将要建成啥样？
姑姑了解到，南宁塔计划投入15亿元，打造成390米的地标建筑。
仅看高度，390米，确实在南宁高楼中有一席之地了。比它高的，只有403米的广西华润大厦。
南宁塔，干嘛用的？
初听“南宁塔”这个名字，就知道这不是写字楼。
那么，南宁塔是要干嘛用的呢？
▲相关文件截图
从官方的表述来看，南宁塔需要具备调频、电视、卫星等多种发射功能，同时还要兼顾观光旅游等功能。
简单来说，主要有2点：
①广电发射功能；②文化、旅游。
从字面来看，这与“小蛮腰”、东方明珠的功能类似。
撇开广电发射功能不说，仅以观光旅游这一项来看，广州“小蛮腰”、上海东方明珠就交出了一份漂亮的成绩单。
就拿“小蛮腰”来说 ，它拥有488米观景台、摩天轮、极限游乐项目等。2018年接待游客230万，营业收入达6.27亿元。
▲广州“小蛮腰”成为拉动广州旅游的地标。
以南宁今日的境况，的确需要一个图腾，来刺激经济。
落户五象岭？方特西？蒲庙？
南宁塔说得有板有眼，那么，这么一座地标，最有可能在哪落户？
从官方考察地址来看，南宁塔有可能落户这3个地方：五象岭森林公园第二象岭、方特东盟神话主题乐园西面、蒲庙镇侧钻岭。
▲调研的3个地方
那么，哪个地方最有可能入围？
从姑姑的分析来看，率先排除的是蒲庙镇侧钻岭。
参考小蛮腰和东方明珠的选址，小蛮腰选址珠江畔，东方明珠则是黄浦江畔，这2座塔直面一线江景，又是城市繁华地带。
显然，蒲庙镇侧钻岭相对南宁主城区，太偏远了。
五象岭和方特西，这2处地方，靠近邕江，周边环境优美，是适合打造地标建筑的地方。
不过，姑姑认为，方特西胜出的可能性更大。
方特西，位于青秀山和方特东盟神画之间，靠近邕江，沿线是一个优美的景观带。再加上附近即是万达茂，游玩、消费可形成一体。
▲青秀山往方特一带的景观。
再加上目前邕江正在申请5A景区，这里的旅游价值，在3个选址中是最高的。
此“南宁塔”，非彼南宁塔
很多老南宁都知道，多年前，江南汇东星城4期地块，也要造一座“南宁塔”。
不过，需要澄清的是，此南宁塔非彼南宁塔。
汇东的南宁塔，是一座超高层写字楼项目，高度228米，命名“南宁塔”。
后来，由于民航限高等因素，再加上汇东无心恋战南宁楼市，这座南宁塔后来改为1栋28层公寓及2栋32层住宅。也就是现在的新旺角。
▲汇东南宁塔调整规划内容。
这2座“南宁塔”，无论是功能还是定位，完全不同，压根就不是同一个，只不过是重名罢了。
就像中国有无数个“小明”一样。
楼市又要高潮了？
南宁为啥要拟建这么一座塔？
其实，除了调频、卫星、发射功能之外，它背后带来的旅游、经济效益，可能是南宁当下亟需破解的难题。
不仅南宁塔，南宁“百里秀美邕江”争创5A景区，万有国际度假旅游区落户那马……
看得出来，南宁下的这盘棋，都在向“文化”、“旅游”靠拢。如若全都兑现，那么，它带来的经济效益显而易见。
利好一来，楼市又要高潮了？
姑且不说南宁塔尚处调研阶段，即便真的落成，对楼市影响几何？
其实，真不必过于高估它对楼市的影响，楼市自有它的规律。
南宁塔如果建成，附近的楼盘，多了一道景观，周边的商铺收益可能更好。但若指望它刺激房价有较大幅度的上涨，那还是断了这个念想吧。
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文|东方姑姑 编|七小剑
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