物业未设置充电桩,业主电瓶车上楼充电因而发生火灾谁的责任?

萧遥王


物业公司是物业服务企业,负责管理小区即有的公共设施。小区没有公共充电桩不是物业公司的责任。但对业主私自给电瓶车冲电物业公司知道却不制止是失职,物业公司对因此产生的损失应承担部分责任。


当湖十一局


你好,很高兴能回答这个问题:

2017年年底,国家公安部下发的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》中,明确指出了责任主体,物业管理企业要尽到管理责任,对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理,有条件的住宅小区、楼院,应当结合实际设置电动车集中停放和充电的场所。

物业公司未尽到管理责任,没有提供充电桩,任由业主私拉电线充电,消防通道堵塞是发生火灾及引起火势蔓延的重要原因,物业公司应对其损失承担赔偿责任。


叶歪究


物业公司如同小区的保姆,没有权利,更没有义务为小区增加新的设施设备,物业公司承接的是服务各对现有设施设备的管理。如果物业公司承接的时候,小区里原本就没有充电桩,物业公司是没有义务投入的。当然,如果要投入,也要经过小区业主大会的同意,而且投入的资金,理论上说,是由业主分摊的。

如果物业公司自行投入,那这个情况就非常复杂了,它的产权是谁的呢?如果物业公司后面撤出了,产权又如何移交呢?等等。


锐眼说小区


我觉得用老百姓容易理解的话来说明这个问题会好一些。

在物业管理过程中,类似的问题有很多。每次业主发生的各种问题,都试图来问一下,物业有没有责任。

业主在长年累月的生活中不可能不发生问题。事情一旦发生造成了一定的经济损失,甚至重大经济损失后。业主在找不到责任人的情况下,第一反应就是会将责任推向物业,试图找出证明,证明物业在里面应该承担主要责任。

其实这里面很简单。任何一个事情造成的损失,都是由直接责任人承担责任。物业到底有没有责任呢?那就要看物业是不是施害人,绝大部分情况下,物业不可能是施害人,是没有责任的,即使有责任也不过是一个连带责任。

以本案为例。物业应该尽到告知、宣传的义务,但是物业没有强制实施的权利。业主不违规充电,什么事也不会发生,所以业主就是直接责任人。至于物业有没有连带责任,那就要看物业相应的工作是否做到位了。


张亚军207253809


首先,业主电动车上楼充电、引起火灾形成事故,业主要负法律责任。

小区楼房只是供人日常居住、居家生活,它在设计施工时就家庭用电功率有一定的考量,而电动车充电功率大,非生活必须,现在一般的施工建设单位并没有计划在内增加用电负荷 。国家有关规定也不许在楼内充电,所以引发的一切事故都要业主承担。

物业公司是负责小区设施管理,没有设置充电设施,是小区配套不完善,不代表就允许电动车进入楼栋,私自进入引起火灾、当然后果自负!

电动车充电,必须专线专用。它的功率大,对安全标准要求高,对充电设施安全要求比较高、防范措施更要严格!要有专业电工按图纸要求规划,不是专用人士不允许随便施工。

说到责任,就事论事,物业只有承担监管不到位之责,不应该承担其它责任。


皇帝的后裔


业主明知电动车在楼内充电是火灾隐患,还充电引起火灾,可以构成失火违法犯罪。

业主的电动车是自己生活需要所选配,还有汽车自行车等选项,所以不是物业必须服务内容,与物业设不设充电桩没关系。

如果物业未发现和劝阻业主楼内充电行为,应当担当部分管理责任。


老木100


1.业主负全责。

2.物业设置充电桩的问题:一是由多数业主提出报送给物业。二是得有设置充电桩的地方。经常有一些业主说小区内所有绿地面积、停车场等属于全体业主所有,物业无权占用!这个得由业委会通过。否则物业无权设置。既使是办好事。

3.不要什么事都怨物业。

没水找水务局,没电找电业。没供暖找暖气公司。


燕南飞96548036


为什么充电桩是物业设置?你自己使用电动车、自己充电出了问题为什么是物业承担责任?安装充电桩本就是申请人与电力公司的事情,为什么电力公司非要逼产权人找物业开施工证明,电力公司就是不想承担出事的责任,难道物业就该承担?这问题提出本身就是个问题;好比你走在路上被抢劫了,谁该为此负责?警察?还是修这路提供你的走的单位?任何时间不要出了问题就怪别人……任何事都有因有果,开车你就注定不是你撞别人就是别人撞你……在好的产品都会坏……平常心……


糊一刀


明明业主自己充电引发火灾,说的已经很明白,你还用问谁负责任,问什么呀问!你问的这个意思不是就要物业公司负责任吗?这些人物业公司如果不让他们电瓶车上电梯,进楼道,乱充电,他们就说物业公司是黑社会,居然管起主人了,坚决不交物业费。如果出了事故,这些人就说物业公司是自己花钱请来服务的,没有服务到位,必须承担赔偿费。


喀晨


判罚结果是业主承担自己的损失,物业承担邻居的损失。关于物业不设置充电桩业主投诉到12315平台,结果市场监管局就派人调查了关于小区充电桩事宜。后物业公司就打电话给投诉的业主道歉,并发文着手建设充电桩。各个业主嘴巴说破物业都不当回事,还是专业的人做专业的事。


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