小鹅说事
觉得买房子应该根据个人的经济水平能力。房价肯定是未来增长的，因为国家经济在增长。
小钱的视野
回忆一下，之前刷屏的康波理论中最圈粉是这一段：“40岁以上的人，人生的第一次机会是2008年，第二次经济会在2019，最后一次机会在2030年附近，抓住一次，你能够成为中产阶级，这就是人生发财靠康波的道理。1985年之后出生的人，第一次人生机会只能在2019年出现。”——供参考
个人愚见，房地产的涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口。
（1）未来一线城市如上海、北京和深圳长远来看房地产依旧会是涨的趋势，人口的净流入和产业的持续聚集都是利好因素。中短期来看，国家对稳房价和房住不炒政策将持续，不会出现大起大落。一线城市建议可以慢慢挑房，最近1-2年都是抄底的机会。
（2）三四线城市人口不断净流出，经济增速放缓，长远来看依旧是看衰楼市的。
（3）刚需看情况可以上车，资产配置的话可以配置一二线，适当抛售三四线房产。
柒柒财经
未来房价是“涨”还是“跌”？迈向早就定音在2019年刚开始的那时候，房价降低的大城市数量逐步增多。2019年3月，仅有10个大城市二手房价格下挫，到6月，二手房价格高涨到20个大城市，这一年增长率依然挺大。不论是一线二线城市还是三线四线城市，房价上涨幅度都展现进一步收窄的发展趋势。就是说在2019年6月的那时候，从有关数据信息上可获知，4个一线城市房价差不多，上海市和深圳市同比降低0.1％。因此在未来三、五年乃至更长的時间里，房价会涨或跌迈向早已很确立了，伴随着房子不炒的态势越来越明朗，很深得人心，所以未来房价仍然是维持稳定趋势的，房地产业不会再有大起大落的态势。
所以无论现在买房子还是未来买房子都没关系，你只要住那就买。不住就暂时别买。毕竟把钱捏在手上才是硬核。
江苏汤哥
未来要看哪里的未来 一线 准一线的未来大方向还是要涨的 但肯定不会想前些年爆发式上涨 在一线 准一线里也要看位置 房龄 配套 学区等 如果有欠缺必定也会影响价格
对于三线以下的城市 大趋势 排除通缩 应该是走下坡路的 年轻人读书 工作 都去往更高级别的城市 虽然这几年也有一些人回流 但毕竟是少数 人口减少 特别是创造较多劳动价值的中青年人口的缺失 房价走低是一个必然的趋势
至于购买 对刚需来说 由于国人传统思想 无论你是在什么样的城市 总会买的
投资的话 三线以下的 风险太大 一线 准一线的 住宅类都有限购规定 公寓 别墅 商铺不在其列 但选择哪种 具体项目 肯定要结合诸多因素 现在的房产早已过了 只要你有钱 随便投投就有很好收益的年景了 要对城市未来发展规划有预期 要对不同区域适合的项目有判断 总之 拼脑力的程度大大提高了
夏夜晚风80
1.未来一线城市如北上广深 长远来看，房地产依旧是长的趋势。人口的净流入和产业的持续聚集都是利好因素，靠近一线城市周边的城市会持续增长，随着交通、资源、以及产业的聚集靠近一线城市的周边还会增长！
2.长三角，京津冀，珠三角会持续增长
3.三，四线城市人口不断净流出，经济增涨放缓，长期来看楼市不容乐观。
4.一线城市的刚需或者靠近一线城市的周边城市的刚需可以随时上车，三四线城市可以抛售置换到1线城市或者一线城市的周边城市！
环沪楼讯通
我的个人观点是2线3线城市会涨，4线5线会持平。行为我们是鲁西南单县，属于5线或者六线，由于前几年旧城改造，房价大幅度上涨，现在一般的都是5000到6000，最近一年多价格没怎么涨，县城没有大型企业，没有外来人口，所以我不看好县城房价，市里房价应该可以。
山东大雷
刚需买也无妨，投资性购房谨慎考虑。为了一段时间，房价将趋于稳定，不会出现大幅度的价格波动，暴跌或者暴涨的几率微乎其微，如果出于刚需，买也无妨，但是想通过房价上涨带来收益，以后可能会越来越难。
从政策方面来讲，国家明确定调，不以房地产作为短期刺激经济的手段，重心放在提振实体经济，降税减费，帮助制造业崛起，实业强国，拉动经济增长。从需求方面来讲，刚需减少，经历城镇化的大变革，基本能买的都买了，没买的可能资金不足或者没计划。从供求关系方面来讲，目前房产市场供过于求，完全可以满足需求。
不确定性风险主要来源于投资性购房，房价上涨微弱甚至稳定，无法给房产者带来投资收益，甚至持有房产还亏钱，将会有越来越多的房子被抛售，但是二手市场出现一个有趣的现象，有价无市，挂牌的二手房子越来越多，然而鲜少有人问津。
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Roseview财经
房价机制实际受多方影响，包括政策，市场供需，以及地域的差异情况。所以，不可一概而论。
一般，我们做分析的大体分析思路是这样：
一看，城市能级，如果一二线，基本政策是严控房价的，所以，不太可能出现大涨，基本维稳为主，略有小涨，或局部小跌。三四线，通常因为人口和产业经济薄弱，导致城市吸引力不够，流失现象较多，所以，市场调控，会是维稳基础上防范下探的风险。
二看，整体供需情况、库存，判断市场供求关系，最终推导市场热度。一般如果目前城市的供应量结合库存量，这个多半要看专业机构研究报告数据或者地方的房地产网的分析。
这个，普通消费者不太看得到。不过，可以有个小偏门的定性方法来帮助判断，就是看近期一个月市面上多少个新楼盘上来，还有二手房中介，多少个小区再卖房子，成交情况怎样。如果，你发现，二手房中介，最近一个月，看房量剧增，成交频频，房东开始不接受还价，那基本市场开始热了，或已经热了。那么价格肯定要涨了。
三看，人心。也就是消费者的观望情绪浓不浓。浓，则人心回顾理性，价格涨不起来。开发商，也不敢乱涨价。反之，就可以利用这一点，做营销操作，帮助房企更好卖房。也就说，房企涨价，还要看人心的大势。不是说，随便说，再不买，就后悔，就可以让客户买单的。
这第三点，怎么去看。也是有几个取巧的方法：
1，还是去中介看带客看房是否多起来；2，去售楼处，看平时工作日，还有周末，现场客户量多不多；3，地方的房产交易中心，看看工作日，周末来交易的人多不多。
以上这些，大体就做市场研究或者项目定位研判时候常见的一些方法论和思路，供君参考。
而至于，所提的问题，未来房价的大势，怎么看：
全国看，房价总体趋势会维稳，不排除因数据统计多个城市的因素，或本身向好，而导致总体价格是有微涨的趋势。但从各城市看，会因为区域经济发展不同，出现差异化，不可避免的出现微涨或微跌现象。
但实际上，可能作为消费者诉求更多的是是否值得入手的问题。这可能是大家的核心关注点，如果是这一点。那么，比较明确的，只要是真实自住需求，国家是支持的，经济发展也需要正常的房地产交易，所以，这个时候值得入手。
不空梳的面面观
先说说大环境 如果这个未来没有时间限制，肯定是会跌的毋庸置疑。
但是房价大跌在短时间应该是不存在的，房地产是中国的支柱产业，国家是不允许房价暴跌的，但凡事有特例，个别地广人希的地方房价下跌以输正常。
如果你是刚需，当下可以放心买，每一个小区都有急卖的房子相对于市场价会便宜很多，这样的房子只要产权清晰可以放心购买的。
如果是投资，最好先了解下这个城市的未来几年的城市规划，比如人口引进，城市建设规划，投资买房地段户型都要考虑，会直接影响出手价格
vlog小磊哥
目前买房如果不是刚需，就不要动这个想法了。2020年房价不会大起大落的，只会稳中求小幅度上涨，这个也符合国家的调控政策。房子是用来住的不是来炒的，炒房团已经从这个市场悄悄退出了，所以各大城市的调控以消化为主，新楼盘的推出只是少量，根据市场需求来决定，不会出现前几年的遍地开花的景象。
