用戶1119381364923
權利在自己手上，你有權選擇減免或不減免。目前，比較尷尬的是被“威逼”。既然是威逼，必然對方是有一定勢力的，要麼是商圈開發商，本身有勢力有發言權，要麼是租客因共同利益和目的臨時聯合起來形成一定的勢力，給業主以壓迫感。此時業主應：
第一，保持鎮定，不要心慌。正如一名答者說的那樣，合同在那兒擺著，應該依合同辦事。雖然有書信或者倡議書之類的溝通手段，但畢竟還只是建議、爭取居多，言語雖給人壓迫感，但不改選擇權在自己手中的事實。
第二，進行法律諮詢。我想民法上確實有不可抗力方面的條款，但新冠病毒是否被納入不可抗力還有待商榷。比如在保險條款中，不可抗力就不包括這個。所以很可能法律條款這裡被曲解了，這時請教法律工作人員就能弄明白。我感覺租戶可能只是斷章取義，虛張聲勢。
第三，疫情大災當前，不少開發商作出減免租金安排，那是各公司的自由選擇，不能構成對其他單位和個人的約束。不過會被社會上的人道德綁架，這是避免不了的。要不要減免就全靠自己來衡量取捨了。如果不想減免，就注意溝通方式和手段，態度不要強硬，不卑不亢，以免引起其他紛爭。另外也可考慮給他們延期支付，而不是減免。這樣作出讓步或許也有助於你們的談判。祝好運！🙏
莫凝落的英語筆記
公平的說，手心手背都是肉，貸款買房的房東不一定比經營戶輕鬆，這個問題不好回答。
隴山啟航
獨奏曲666
疫情是針對所有人的，不是針對租客的。你要和租客講清楚啊，你也是貸款買的，不是全款，全款可以優惠一個月兩個月。但是，貸款不可以啊！銀行不會減免債務啊！如果同意貸款你可以申請推後還款，就可以讓租客推後還款。這對大家來說都是一個緩解困難的方法。如果這個時候用強硬的態度去要租金，難免遭人口舌，並且確實不合時宜。大多數人都是講理的。不到萬不得已，不要動用法律手段。
浪矢雄治雜貨店
減是人情，不減是本份，如果有任何威脅，可以拿起法律的武器
彭城小夥大康康
疫情不僅僅影響了你的租戶，也影響了你，哪怕全款買的商鋪，免或不免都是您自己份內事情。免，租戶應感您恩，不免您也不失德。商鋪是您的私有財產，私有…
個人覺得你現在需要從長遠利益角度考慮這件事，利弊想清楚就行了。
貸款專員鄭州本地
管乎
看自己的心情，這個又不是國家強制的。給你減免是情分，不減免是本分。不租就滾，生活又不是就他一個困難。困難的人多了去了，他憑什麼認為它有優待？
東西給到了眼力看自己
茅小詹
適當減免一部分吧，國家沒有強制性規定，必須減免，但是大部分會有一定的減免。
