炳盛的创业日记
现在高层建造的房子公摊在20多是非常正常的，公摊包括电梯，消防楼梯，水电表井，门厅等，20平米的公摊的缺点是物业费和暖气费会多收钱，购买房子的实用面积会减少
新疆昌吉二手房
我觉得首先要搞清楚啥时候公摊面积。我们把概念搞清楚了，针对一些情况也就有基本认识了！说公摊概念之前，我先说一个题外话，你这个户型公摊二十真心不多，但是，这个户型动流设计不太好，但也能说是中规中矩，南北阳台设计还算不错。各算了一半面积或者都算到房子面积了，所以你的公摊才会而是不然肯定多。言归正传！
公摊面积=建筑面积一套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。
那么第二个问题来了，公摊多少才算好？
一般情况下，7楼以下普通住房，得房率基85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往帯有多个电梯间，得房率在73%〜80%之间。别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可—套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？
老早以前的110平的塔楼，中间电梯，外面一圈走廊，公摊率能有20%,家里实际的使用面积连90平都不到，现在各家都把走廊围起来，看着很乱。小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右，而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积，比较划算。高层住宅的公摊面积大都在20%左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞，给人的感觉就是大气！别墅的公摊都很小，大概在3%,因为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊,分到自己的没多少，比大平层好很多。
周老诗选房技术局
没有弊端：
一梯两户，大多是120平以上的房子，120平公摊20，这已经非常良心了。本人88平，公摊26！
抛开这个问题，小编是想买房吧？买房主要考虑得是地段，开发商，户型，如果这些自己都满意，公摊可以放弃，毕竟满意的房子，不差几万块钱。而且即便觉得该开发商公摊多，你去了其他开发商那里也是如此，最后发现还是原来的吧！开发商都一样，黑啊！
We一起看世界
按您所发的户型图来看，一百三十多平的户型20平公摊面积，公摊已经很小了，现在新楼盘高层板楼公摊面积一般在20%到25%左右，您这个户型已经很完美了，你如果想入手这套房源，只用去考虑地段和配套啦。
房产经纪阿辉
一梯两户的弊端是：房价和物业费比较高，电梯出现故障会影响外出上下楼
环京房产经纪
一梯两户的房子 应该是时下比较满意的房子 ，公摊20% ，弊端就是开发商心太黑 ，国家给开发商太宽 给购房者挖的坑太多
52淘宝868
这种情况设计出来的户型肯定是比较方正，户型格局开阔没得挑，面积肯定120平以上，相对应房价就会过高
房产小尚
在现阶段国内房价政策的影响下，除重庆公摊不算套内面积外，其他省市公摊算套内面积，这样会造成房屋实际使用面积较小，公摊较大
陌生的小鲤鱼
都大面积的房子？如果是20%的公摊的话那应该也是洋房的标准了吧
西海岸新房渠道
这种房子基本户型格局没有缺点 唯一的弊端就是这种房子面积都比较大 总价有点高
