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你好，很高興回答你的問題。
無論何種投資，都可以借鑑巴菲特的經典名言：“在別人恐慌的時候貪婪，在別人貪婪的時候恐慌。”
房產投資是個系統活，房價一降再降的城市，一定不是好的城市，所以再便宜也不要買入，
這種城市越買套越深。
比如這次疫情，對武漢的房價應該是影響非常大的，肯定有很多人，扛不住，供不起樓。
緊急降價賣房子，首先肯定的是武漢這個城市是沒有任何問題的，疫情是短暫的，城市發展是長久的。
待疫情後，聰明的投資者，遇到及其便宜的優質地段的好房子，該出手時就出手。
一定會有不錯的投資收益。
希望能夠幫到你，歡迎評論交流！
深圳樓市君
人生最後悔的事情有買房子這件事上，為什麼呢，現在想起來，經常是懊惱自己的笨腦袋。
記得13年剛入房地產行業工作，一個實習生，在清遠這個小城市自己漂泊，每月工資 固定，不多，當時經濟還沒那麼膨脹的，幾千的工資，對於買房來說，是自己不敢去觸碰的界限，那時候年紀也小，也不愛思考，沒大局觀主要是；
記得那時候的銷售中心是很多人的，天天有人買房子，在15、16年，那時候房產低迷時期，那時候房地產行業花樣層出不窮啊，什麼分期啊，幾萬塊就能付首期，然後買上一套房子了
我記得68方的房子，那時候還很搶手的，小戶型，小面積，真的很好的，只是那時因為出生在農村，大學讀完後不敢找家裡要錢，都是自己花自己的工資，買房子，那是不敢奢侈的
那時候可能首付個7、8萬就有套房子了的丫
可惜沒錢。。
可是一轉眼，你看，整個城市的面貌變化，不一樣的，現在結婚幾年了
我內心是很遺憾的，積存的工資，都是有錢，有好的房子，我肯定是要買的，現在自己住的，加上合夥買的，我都已經有3套了，不算上車位什麼的
因為吃過一次虧了，真的不想再吃虧了，投資什麼的，都還是投資房產好啊
雖然也會想要是地震啊，天災人禍什麼的啦，不想那麼多啦，就是憑藉自己的努力，擁有好的，一個大房子
小時候在田野裡玩慣了，現在總是想要是有錢能買帶花園的也挺好的，
嗯！ 夢想是要有的，萬一實現了是吧？
等風來了
作為一個地產從業事業的老兵，我主要是從事地產營銷管理，我用我個人的見解，來回答你的問題。
第一、房價並沒有降，只是短期內的特殊現象，價格圍繞價值上下波動是經濟學基本規律，但歷史永遠不會倒退，可能短期內因為市場不好一些開發商選擇降價，但請你清楚，開發商降的不是價格，你買的也不是價格，你買的是含有開發商預期利潤的價格，並不是真正的價格，而開發商降的也是利潤空間，不是降價格，房地產規定價格是不能破低價太多銷售的，這就是國家維穩房價的底線，這個邏輯關係要先清楚。
第二，房產投資在眾多投資裡，是一個很不錯的投資，因為安全，保值，最差還具備居住功能，不像股票、投資等有可能血本無歸。
第三、觀望還是買入，取決於你買房幹嘛，如果是剛需，看好了，價格差不多，什麼時候都得買，晚買不如早買，但是如果是投資，這兩年市場不是很好，房地產供大於求，庫存激增的情況下，有價無市，不建議你買入。
第四、投資一定不要只盯著地產，不要把過大比重甚至全部壓在房子上，要多元化，雞蛋不能放在同一個籃子裡，有個家是好的，這個理念從古代一直到今天都被認可。
第五、通脹的速度很快，錢不生錢的話，也得想辦法保值，否則就算存在銀行，也會貶值的很厲害，投資地產是個好的選擇。
最後歡迎大家關於這個問題暢所欲言，有喜歡我的記得關注下哦，每天為大家分享與解答我的想法與見解哦。
徽商訊
疫情之下，經濟面臨不小壓力。於是，最近有關樓市的新聞也漸漸多了起來。其中，更是出現了一些“怪現象”，讓吃瓜群眾猶如霧裡看花，一時找不到北，是樓市要鬆綁了嗎，房價要降了嗎？
其實則不然，只是有降價的趨勢，沒有實質性的下降，這個時候房產投資要慎重。為什麼呢？
一是房價沒降，打折賣房只是表象。
各大房地產公司打折賣房子，其實只是一種營銷手段，先漲價再打折，跟沒打折有什麼區別呢？房地產公司都是高度依賴高週轉率和現金流，等不起也拖不起，把房子變現才是打折賣房的本質。
二是“房住不炒”的政策堅定執行變不了。
面對經濟下行的壓力，不少地方總會想到房地產的作用，關鍵時候還是要拿出來耍一耍的，出臺了不少有利於房地產市場的政策。但這些政策大都是一日遊，就比如“廣州取消公寓限購的政策“一日遊””、“浙商銀行非限購區首套房首付比例下調至2成的政策被叫停“、”駐馬店樓市調控政策作廢，負責同志被約談”、“深圳建行貸款政策被誤讀，連夜發聲明！”等等
所以說“房住不炒”定位是改不了的，“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”也是不會變的！各地這些政策一日遊就說明這個問題！
所以，這個當口投資房市還需要慎之又慎啊！
基層小白菜
對於剛需來說，2020年，很多城市很可能是抄底買房的好時機。
現在很多城市二手房掛牌房源都在歷史新高，鏈家網重慶掛牌二手房源已經過了14萬套了。
然而，很多城市又在放鬆限購，很明顯，這是政府發出了讓大家買房的信號，
如此多庫存二手房出售，那麼現在的議價空間也就比較大，比如成都掛牌價和成交價差額大概在2000-3000元一平，
等到2020年庫存去得差不多了，2021年市場又會轉好，二手房議價空間肯定會收窄，結合現在的地價，後面新房必然越來越貴，二手房可能也都沒有砍價的餘地了。
所以，剛需還是可以下手了。
2020年1月10日數據：重慶：140456 套成都：125347 套
數據說房
房價一降再降，一方面說明泡沫過大，虛高成分太多，另一方面說明市場變冷，購房者減少，而開發商又急於資金回籠，只能降價銷售。如果是第一種情況，擠壓多餘的水分，不妨再等等，但如果是第二種情況，最好就不要繼續觀望了，只要認為價格合適，就不要再猶豫了。
但我認為，除極少數城市外，房價並沒有出現一降再降的情況，房價下跌的城市增加了倒是一個事實。現在大家幾乎都認為房價已經進入了下跌的通道，目前的價格只是房價下跌剛剛開始，明年會繼續下跌，甚至今後會持續下跌。不過這種想法還太樂觀，即使下跌，也不會大跌，更不會持續下跌。因為我們國家對房地產市場的定位已非常明確，‘’穩‘’是主基調，所以房價有波動屬於正常，但不會太大。既然政府在嚴格調控，據統計到目前調控已達482次之多，那更證明房價無論是上漲還是下跌，幅度都不可能太大。更何況還有‘’一城一策‘’的措施，價格高低隨時都可以調整。
至於投資，可以說是仁者見仁智者見智，畢竟黃金時期已經過去了，但不是完全不能投資，和過去投資相比，既增加了風險又減少了利潤。過去投資房產是躺著就能掙大錢，現在即使是瞪大眼都不一定能掙錢。如果你想投資房產，個人意見是一選城市，二選產業，也就是說盡量選擇城市大城市和充滿活力、發展潛力大的城市，而城市又具有龍頭產業和新興產業。如果你僅僅是為了租賃或抵消貨幣貶值，那就要慎重了，因為有一半以上的城市過去一年的房價上漲不到6%，即使按照3%的租金回報率、5%的資金成本和4%的房屋折舊率來算，基本上都是賠錢的，除非是人口密集的租賃高的大城市，盈利也是很小的。
謝謝大家的關注和鼓勵！
平淡如水5343
請問房子哪裡降價了？只是媒體上吧，實際上還是在漲價
高粱酒廠家招商
2020年開年就遇到了新型冠狀病毒肺炎疫情。
全國上下都在抗擊新型肺炎。開發商手中的房子也變得無人問津。
疫情當下是否會成為樓市的一個重要轉折點呢？房價是否會在這個轉折點當中發生變化呢？
關於我國的樓市何時可以迎來轉折點？一直都有人做出預測。但是根據現實的發展情況轉折點一直沒有來。不少對房地產市場看空的人經常說：只要我們團結起來別買房，開發商就撐不住了，房價自然也就崩盤了。過去這句話一直沒有機會去踐行，時至今日疫情當下樓市成交量幾乎為零。很多人盼著的這句話也逐漸開始被踐行了。如果疫情持續發展下去，開發商的房子依然賣不出去。那麼房價是否就會應聲下跌了呢？
疫情過後開發商一定會打折開拓市場
面對當前的房地產銷售局面，在疫情過去之後開發商一定會拿出各自的銷售方案。畢竟在疫情過去之後眾多樓盤一起開始銷售，一定會給開發商帶來較大的銷售壓力。而在銷售壓力之下開發商最大的動作應該就是打折了。這說明開發商在今年也想依靠折扣取得房產銷售上的業績增長。既然在開年疫情還會擴散的時候就做好了要降價打折銷售樓盤的準備，那麼在疫情過去之後面對銷售壓力和商品房存量的壓力開發商一定還會拿出折扣。所以折扣可能是疫情消散之後開發商回籠資金追回銷量，拉昇房地產市場的救命稻草。
二手房市場也以降價爭奪市場份額
除開發商的新房受到了影響之外。眾多房東手中的二手房銷售也受到了影響。眾所周知，新房和二手房的銷售一直是彼此衝突的，當新房的供給量較大的時候，二手房的銷售就會顯得比較薄弱，那麼在疫情過去之後，大量的新房房源入市二手房銷售一定會受到不小的影響。那麼在二手房遭到影響的同時，急於出手的二手房房東也會選擇降低自己的價格快速將手中的房子脫手。這樣一來二手房降價和新房打折的銷售局面。應該會在疫情消散，房地產市場復甦之後逐漸出現。
新房二手房齊降價購房者迎來利好
面對新房和二手房的雙重摺扣，對於購房者來說一定是購房的好時機。這是對於購房者最大的利好消息。那麼之前喊著繃住別買房等著降價的購房者是否也可以在這個階段選擇出手呢？還是會繼續繃著不買房呢？相信大家的選擇應該還是趁著有折扣的時候將房子買到手。畢竟等到這樣一個降價的時間節點還是非常不容易的，切莫錯過了機會以為房價將一蹶不振了。但是眾多的購房者在看到降價的利好之後集體買房，也會迅速地消耗當前房地產市場當中的房屋的存量，不管是新房還是二手房庫存一下子降下來價格可能也會有所提升。因此對於購房者來說新房二手房共同有折扣的持續時間應該不會太長。應該抓住房屋階段性降價的機會。
濟南房大俠
現在投資房子就是送錢，錢多沒有地方花人才這麼做。就像P2P暴雷後，老闆都跑了，還給p2p企業賬號裡面打錢的一樣。也就像p2p企業連利息和本金幾個月都不給投資人了，投資人還坐起來等利息和本金。
一、現在投資房產，猶如p2p投資企業老闆跑了，還有人給其他公司打錢一樣。現在啊聰明投資房子都跑了，李嘉誠也好、潘石屹也好，還有A股上市企業、2015年導致各種拿地王的央企都跑了，剩下來的都是債務套牢跑不掉的，大家其實都想跑。現在還在投資房產的企業其實都是跑不掉的，他們債務太高，只能繼續下去，新債還舊債，做一天和尚鍾一天鐘，鍾不動那天，眼睛一閉、腳一瞪、四腳朝天。也像股市，大股東套現跑了，市場沒有那麼多資金維持如此高的離譜市值，你覺得不會跌，我認為你得去看看益生了，看看那裡不正常了！
二、現在投資房子也猶如投資p2p企業，人家幾個月都不給你利息和本金了，你還往裡面存錢，等他們後面再給你本金利息，你還來一個雪中送炭。這炭永遠是給不了你了啊，你就是白送了。現在投資房子坐著就是虧，還不如存在銀行或者餘額寶賺錢。前不久昆明一個女士126萬全款買的一套房子，1個月後直接只要96萬，其實這只是冰山一角，在各個炒房熱城市都這樣的，有的去年500萬房子，現在拿去賣賣不掉300萬的。市場真的沒有錢去接盤，貸款買房也沒人還得是這麼高房貸，2016到2018貸款買房的，不少都面臨斷供呢。
劉華銀mark
就目前的階段，房產投資絕對不是一個好選擇。
房子有的住就好，國家也很明確的表示“房住不炒”。
現在我們國民有龐大的積蓄，又沒有較好的投資理財手段，所以過去很多人都選擇了投資買房。因為，大家並不瞭解其他的投資手段，房子擺在那裡又是實實在在的。再加上人們改善住房需求和為兒女父母買房的需要。因此，房價瘋漲。
可是，我們資產的增長是以基礎為比例增長的。比如我們存款每年利率是4%，也就是說100萬元每年有4萬元的利息，而100億元每年4億元利息，而100萬億元每年利息高達4萬億元。這些利息實際上是通過銀行放貸而轉移給存款人的收益，是實打實的現金。
可房子呢？是以大家購買為變現的條件。人們買房的需求就那麼多，經過這麼多年的需求力釋放以及房改或者棚改改善，人們的購買需求越來越少。房地產市場是典型的供求關係決定價格，價格越貴需求也會減少。
所謂的住房剛需，隨著16-59歲勞動力總數量不斷減少而萎縮。2012年我國的勞動力數量開始下降，到現在已經是第8年，恰好當時16歲的這一部分青年進入了適婚期。
不過要大家明白，房子是不可能永遠上漲的，這個道理真的很難。大家受過去房價瘋漲的經驗影響，還是有越來越多的人在不斷的加強房地產投資，因此房價一直是堅挺的。
現在我們如果購買一套新房，需要繳納各種契稅、印花稅、維修基金、所得稅、交易手續費，再加上每年5%~6%的房貸利息以及住房70年的折舊。差不多每年的持有成本可能高達8%~9%，也就是說房子每年漲8%~9%才不會虧本。可是我們看看一線城市的北上廣深，房價這三年漲了多少？基本上是冰封階段了。我們把錢存到銀行三年都會有15%以上的利息，買房房價不漲那麼就是虧的。
現在的房價基數實在是太高了，有1000元漲到1萬元，是增長了10倍，可是金額只增加了9000元。而1萬元漲到5萬元，雖然漲了5倍，價格卻增長了4萬元。相對而言，我們的貨幣並沒有多少貶值，對美元的匯率依然是在6~8之間浮動。房子為什麼會變得那麼值錢，讓人疑惑。
如果我們看看購買石油和其他東西的話，人們就會發現投資房子真的是沒有多少前途。買房子也就跟炒石油、炒黃金一樣了，投機而已。可是由於房子價格很高，變現能力太弱，往往會受到踩踏效應，想跑都跑不出去了。
所以，對於房價還是繼續觀望吧，沒有必要將房子作為一種投資產品。畢竟有房者和無房者房子能夠帶來的效用是完全不一樣的，想把房子炒高，讓無房者買單，我就不做評判了。要想支撐住房價，必須有更廣大的中低收入人群有充足的收入才可以，但是可能嗎？
