小丸子悟职场
房子长期来说，按首付三成，20万可以买66万的房子，月供在2100块左右，这样总价的房子基本只能买四五线城市的，以后房价增长的空间不是很大，基本对你来说属于年投资回报很低的那种。
那你要考虑几个问题:
1.买房的用途，近期是否有结婚计划，是不是有婚房。如果打算奋斗几年后再结婚，到时再买房，房价应该不会上涨很多，是没有问题的，毕竟买房后还要装修花不少钱，对你来说，买房不是能持续产生现金流的选项，反而是背上了每月要月供的负担。
2.创业的成功率有多少，年回报有多少？认真的在你的城市里调研你即将开启的创业项目，有多少竞争对手？你自己的优势是什么？自己有没有销售能力，客户资源，技术资源等？建议你做一些轻创业的项目，就是只需要付人工，房租等少量投入的项目。
王中King
个人观点，建议先买房。因为年前我朋友投资一个便利店，装修铺货花掉20多万，现在一个月房租1万多，疫情期间转让没人接，每个月都亏损，自己租房子住，多方面压力还要我帮他转让一下。如果买套房，自己有一套固定资产，也有一个住处。无非就是一点房贷压力，他现在就是每个月硬亏几万，转不掉就亏几十万。
南昌房产深耕10年
建议20万留着创业吧，目前的房子无论北京，还是广州，房价太高，不是一般年轻人能承受的，年轻就是你们资本，要结合市场动态，人脉关系等来确定投资创业，失败不可怕，怕的是连失败的机会都不敢尝试，加油吧，干就完了！大不了从头再来，只要你陪着支持他，即使失败他也无所畏惧[赞][机智]
所罗门
现在外面都说生意越来越难做，创业也是有比较大的风险的，不过如果前期考察好项目，对自己想做的项目有一定计划有信心的情况下是可以选择创业先的，当然也要把握好一定的风险，把风险尽量最低化，控制在自己的承受范围之内，如果对项目把握不大就建议买房子，然后老老实实先打工，毕竟现在赚钱是比较难的，希望可以帮到朋友你，喜欢的支持点赞一下哦😃
江湖人称萧何
如果有机会创业，当然应该选择先创业。但创业必须有好的项目，而且还要先评估一下自己的实力。创业有很大风险，不是说想创业就创业，为了创业而创业。没有好的项目，分分钟底裤都亏完。之前有朋友卖房创业，结果赚的钱还不如那套房增值，后悔莫及。更有甚者，房子没了，创业也没成功。
目前全球主要经济体都在跟着美国缩表，房价要像前几年那样猛涨的几率不大，因为前几年房价上涨最主要的原因是货币增发厉害，说白了就是印了太多的钱。如今中国M2增速已经下滑了很多，完全没有必要担心房价会猛涨。
所以选择创业还是买房，关键是要判断创业的机会如何。不过年轻是你的资本，年轻人就该勇往直前，就当是积累经验吧，相信总有成功之日。
股市冲浪的阿牛
作为过来人给你最可靠的建议，听我的赶紧先买房，创业那种命里面的事情不要赌
阿弥陀佛，佛度有缘人
垭沟梁
房子如果是刚需，还是先买房比较好。
我的观点是:1、中国人的普遍思想是先安居后才能乐业，在外地的人有个自己的房子会有归属感，才能有更多的精力时间去创业。
2、身上背了房贷以后每月都有房贷催着自己好好工作挣钱养家，不会在感觉累了的时候想着安逸生活，这样对工作也会认真。
3、房子是温暖的港湾，就算以后创业失败，有个自己的房子在，最差的情况也不至于沦落街头，无依无靠。
4、房子买了以后，工作创业累了，一想到有个自己的小家，家里有老婆帮忙做口热饭，即使一天再累，吃饱喝足后沙发上一躺，可以一扫整天的疲惫。
5、房子也相当于一个投资，就目前来看房价大跌的可能不大，房子买在那里以后还有可能升值。未来感觉现在所在的城市不适合自己也可以变现去其他城市重新发展，有本钱在哪都好发展再创业。
以上仅个人观点，希望能帮到你，祝你早日买到心仪的房子，创业成功，谢谢！
小操手回忆录
先买房吧，你问了这个问题，代表20w在你们当地，基本可以付首付，付了首付，肯定要还贷款，那就涉及到收入的问题；你男朋友有20w存款，那他应该有一份稳定收入的工作，应该可以负担房贷，可能会有压力，但是有压力才会有动力；
20w如果说用来创业的话，有两个问题要考虑，一是创业项目，二是回报率；如果创业，你和男朋友首先会失去工作，把精力都扑倒项目上去，自然前期会有工资这一块的损失，然后就是，你的项目，投入20w，项目能不能挣出两个人的工资，会不会出现亏损，你都要想清楚，没有项目是稳赚不赔的，加上今年的疫情，市场前景更加不容乐观，你没有退路，如果20w亏了，加上几年的工资收入损失，你们未来几年会更难。如果你用来买房，这两年，两个人再辛苦辛苦，挣点钱，等你们结婚的时候，把房子装修下，可以说有备无患，至少你们的小家庭会有一份保障。至于房子未来会不会升值，真的不好说，但肯定不会贬值，因为货币一直在贬值，我们手上的钱一直在贬值；
另外说一句，16年我手上也有20多万，贷款84万买了苏州一套房，首付百分之二十，月还款4300，当时我的工资是3500，不谈房子增值，至少会有自己的家；
威视
是先创业，还是先买房？
1.创业有风险，投资需谨慎，创业也主要看创哪个行业？具体做什么？怎么做？有没有计划？有没有经验？有没有资源？风险大不大？如果失败了，你的b计划是什么？创业失败，你能不能承受这种压力？有没有东山再起的可能？所以说在创业之前先把这上面的问题都想清楚，一定要考虑清楚
2.买房也是一种投资，看你在什么地方买，是自己住，还是投资用？
九哥的九
这要分情况而论。关键核心在于对创业成功的估计。
确实，20万如果用去买房，再找一份稳定工作，估计至少五六年内无法翻身，没有任何创业机会。那个时候，再创业，也会面临各种困难。
创业不是人人都能做的，而且无论什么时候，创业都是一件极难选择的事。
目前你男朋友这个时候反而面临的选择还没那么艰难。
现在创业，损失最多只是辜负女朋友几年青春和较少的本金。等到买房、结婚生子，各种负担压到头上，再去创业就千难万难。
但到底是选择创业还是选择买房，在于对自身、对创业工作有无深刻认知。
如果你男朋友技术本领过硬、创业的风险可控（如不会负债）、创业前景有良好评估结果，那么就去创业。
否则，建议先买房、工作，等有一定本领后再去创业。大不了到时候把房子卖了，至少房子还是保值的。但创业拖得越久，成本越高，对创业风险承担能力也越低，弄不好妻离子散，一生悲苦收场。
